Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кадыкова Василия Петровича к ведущему судебному приставу-исполнителю ТЗР РОСП ФССП России по Волгоградской области Мищенко Александру Васильевичу о признании добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что 18.01.2021 года нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ был удостоверен договор купли-продажи 20/47 долей в праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ между ним и ФИО10. Право собственности за ним на основании данного договора было зарегистрировано в ЕГРН. Однако решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА вынесено решение, которым указанный договор купли-продажи был признан ничтожной сделкой, стороны приведены в первоначальное положение. Он не знал, что квартира находится под арестом, наложен запрет на регистрацию сделок и перехода права собственности. Он передал денежные средства за купленное имущество. Просит суд признать его добросовестным приобретателем 20/47 долей АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик ведущий СПИ ТЗР РО УФССП по АДРЕС ИЗЪЯТФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.

ФИО2 нотариус, Росреестр в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО2ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

ФИО2 Е.Я. и ФИО2 А.Н. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав явившихся в судебное заседание ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (с учетом апелляционного определения Волгоградского областного суда от ДАТА ИЗЪЯТА) удовлетворены исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО7, ФИО2 Е.Я., ФИО2 А.Н. о признании договора купли-продажи АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ незаключенным, с ФИО7 в пользу ФИО2 Е.Я. и ФИО2 А.Н. взыскана стоимость квартиры в размере 1270000 рублей.

На основании исполнительных листов ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем АДРЕС ИЗЪЯТ отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по АДРЕС ИЗЪЯТФИО6 были возбуждены исполнительные производства в отношении должника ФИО7.

ДАТА ИЗЪЯТА указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением номера 47487/18/34042-СД.

В связи с неисполнением судебного решения в добровольном порядке ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем АДРЕС ИЗЪЯТ отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по АДРЕС ИЗЪЯТ было вынесено постановление о наложении запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ, и 20/47 долей квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА аналогичное постановление было принято ведущим судебным приставом-исполнителем АДРЕС ИЗЪЯТ отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по АДРЕС ИЗЪЯТФИО1.

Данные постановления были направлены Тракторозаводским РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ в Управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ путем электронного документооборота и сведения о принятых ограничениях внесены в Росреестр, что подтверждается соответствующей записью от ДАТА ИЗЪЯТА.

В связи с наличием задолженности по сводному исполнительному производству, неисполнением должником требований исполнительного документа в добровольном порядке, ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем ФИО1 также принято постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – двух вышеуказанных квартир, принадлежащих должнику.

Кроме того, ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем ФИО1 принято постановление о наложении ареста на недвижимое имущество – на указанные жилые помещения.

Указанные ограничения до настоящего времени не отмены и не прекращены.

ДАТА ИЗЪЯТА должник ФИО7 умерла, в связи с чем взыскатели ФИО2 А.Н. и ФИО2 Е.Я. обратились в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Определением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА произведена процедура правопреемства, в указанном исполнительном производстве произведена замена должника ФИО7 на ее правопреемника (дочь) ФИО10. Во исполнение определения суда ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем ФИО1 приняты соответствующие постановления о замене стороны должника ее правопреемником.

О совершенном правопреемстве ФИО8 было известно, поскольку, она присутствовала в судебном заседании при рассмотрении данного вопроса, не возражала против процессуального правопреемства

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО10 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 20/47 долей квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, стоимость реализуемого объекта определена сторонами в размере 550000 рублей.

Данный договор удостоверен нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ и передан на регистрацию в Управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Несмотря на наличие действующих, зарегистрированных в ЕГРН ограничений и ареста, установленных в рамках исполнительного производства в отношении недвижимого имущества, в том числе, на 20/47 долей квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировало переход права собственности на 20/47 долей указанной квартиры за ФИО3.

О данных обстоятельствах судебному приставу-исполнителю стало известно в ходе процедуры принудительной реализации недвижимого имущества.

Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА договор купли-продажи 20/47 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО3 и ФИО10 признан недействительным; стороны по договору купли-продажи приведены в первоначальное положение, взыскано с ФИО10 в пользу ФИО3 550000 рублей, прекратить право собственности ФИО3 на 20/47 долей квартиры, восстановлено право собственности ФИО10 на 20/47 долей квартиры.

Данное решение суда вступило в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же ФИО2, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же ФИО2.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Учитывая, что решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА договор купли-продажи 20/47 долей в АДРЕС ИЗЪЯТ. 33 по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение, то суд при рассмотрении настоящего дела не может повторно определять права и обязанности сторон по сделке, а поэтому приходит к выводу от отказе в удовлетворении требований ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ведущему судебному приставу-исполнителю ТЗР РОСП ФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТФИО1 о признании добросовестным приобретателем 20/47 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 66,6 кв.м, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Д.С. Степанюк