Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Московский физико-технический институт (национальный исследовательский университет) к Г.Р.Р.М., А.В., несовершеннолетнему Л.М., в интересах которого выступает мать А.В., о взыскании задолженности за проживание, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселения из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за проживание, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселения из общежития. Истец в обосновании иска указал, что между МФТИ и Г.Р.М., являющимся аспирантом МФТИ, был заключен договор найма жилого помещения № 200901-63840 от 01 сентября 2020 г. на период проживания с 01 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. На основании этого договора, в период с сентября 2020 года по настоящее время ответчики временно зарегистрированы и проживают в общежитии по адресу: . Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 01.09.2020 г. по 06.04.2022 г., в размере 311 32 руб. 00 коп. Ответчики более 6 месяцев не исполняют обязательства по договору найма жилого помещения. 06.04.2022 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об имеющейся задолженности с предложением подписать соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 200901-63840 от 01 сентября 2020 г. в срок не позднее 25.04.2022г. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 311 032 руб. 00 коп., расторгнуть договор, выселить ответчиков из жилого помещения, а также взыскать госпошлину, уплаченную при обращении в суд, в размере 12 311 руб.

Истец своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту жительства были извещены о времени и месте рассмотрения дела. При этом ответчики не сообщили суду об уважительности причинах их неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом этого, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Прокурор счел требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, по договору найма жилого помещения в общежитии№ 200901-63840 от 01 сентября 2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, последнему в пользование на период его обучения у истца, предоставлялось жилое помещение – расположенная по адресу: обязанностью ответчика оплачивать предоставляемые за плату коммунальные и иные услуги (л.д. 36), где также ответчик вместе с членами семьивременно зарегистрированы и проживают.

Из представленных материалов следует, что ответчики с 01.09.2020 г. по 06.04.2022 г., не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ними образовалась задолженность в размере 311 032 руб. 00 руб. Задолженность рассчитана исходя из установленных в установленном порядке тарифов.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ ответчик обязан был производить оплату ЖКУ в связи с пользованием указанным жилым помещением. Поскольку он этого не делал, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В связи с изложенным суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 311032 руб. 00 руб.

Ответчик более года не исполнял обязательства по договору найма жилого помещения. Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения № 200901-63840 от 01 сентября 2020 г. и погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги от 06.04.2022 г. направленное истцом в адрес ответчика, осталось со стороны ответчика без ответа и исполнения.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С учетом указанных положений закона, установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения в общежитие № 200901-63840 от 01 сентября 2020 г. и выселении ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: .

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 12 311 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Московский физико-технический институт (национальный исследовательский университет) к Г.Р.Р.М., А.В., несовершеннолетнему Л.М., в интересах которого выступает мать А.В., о взыскании задолженности за проживание, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселения из общежития удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 200901-63840 от 01.09.2020 г., заключенный Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Московский физико-технический институт (национальный исследовательский университет) и Г.Р.Р.М.

Взыскать солидарно с Г.Р.Р.М., А.В. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Московский физико-технический институт (национальный исследовательский университет) задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № 200901-63840 от 01 сентября 2020 г. в размере 311 032 руб. 00 коп., а также госпошлину в размере 12 311 руб.

Выселить Г.Р.Р.М., А.В., несовершеннолетнего Л.М. из жилого помещения – квартиры по адресу: .

Ответчики вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированно решение подготовлено 01.07.2022 г.