Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Невский Стиль» о признании действий по нарушению срока предоставления платежных документов незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО «Невский Стиль» о признании действий ответчика по нарушению сроков предоставления ему платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не законными, признании незаконными действий по включению в состав платежного документа платы за услуги «Радио», обязании ответчика исключить данную услугу из состава платежного документа, обязании ответчика разместить экземпляр договора управления многоквартирным домом в местах, доступных для ознакомления - в парадных многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, д. Кудрово, <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей.

В обоснование иска указано, что 11.08.2017г. истец принял по акту при приема-передачи объект долевого строительства - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, д. Кудрово, <адрес>. С этого момента у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Невский стиль» на основании Договора ТГ-НС/ВР-<адрес> от 29.06.2017г., заключенного с застройщиком.

Первый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги истцу был выставлен ответчиком 04.11.2017г., т.е. спустя 3 месяца с момента подписания акта приема-передачи.

Истец не согласен также с включением в платежный документ услуги «Радио» стоимостью 50 рублей. При этом ссылается на отсутствие договора об оказании подобной услуги и отсутствие волеизъявления с его стороны на оказание данной услуги.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Невский Стиль» ФИО4 всудебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцом по акту приема-передачи 11.08.2017г. от застройщика - ООО «ТИН Групп» принята квартира по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, д. Кудрово, <адрес>.

Ответчик на основании протокола № по отбору управляющей организации от 21.12.2017г. осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира.

Из материалов дела следует, что 29.06.2017г. между ООО «ТИН Групп» и ООО «Невский Стиль» был заключен договор № ТГ-НС/ВР-<адрес> управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, д. Кудрово, <адрес>.

Согласно п.2.3. Договора в течение 30-ти календарных дней со дня заключения Договора застройщик передает ООО «Невский Стиль» документы, необходимые для управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с перечнем, согласованным сторонами в Приложении № к Договору.

Обращаясь с настоящим требованиями в суд, истец ссылается на то, что первый платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги был выставлен ему ответчиком с нарушением срока - ДД.ММ.ГГГГг.

Указанное обстоятельство не отрицается представителем ответчика. Согласно письменным объяснениям представителя ответчика застройщик передал ООО «Невский Стиль» ведомости помещений с просрочкой на два месяца, что послужило причиной несвоевременного выставления первого платежного документа. После получения всей документации, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг направляются собственникам своевременно.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права граждан и организаций.

Доказательств нарушения прав истца, возникновения для него неблагоприятных последствий, в связи с несвоевременным выставлением ответчиком ему платежного документа за август 2017г., материалы дела не содержат.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, управляющими организациями информация раскрывается путем

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Из материалов дела следует, что ответчик в соответствии с вышеназванным Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № на сайте htts://www. reformagkh.ru разместил: Договор с Застройщиком № ТГ-НС/ВР-<адрес> от 29.06.2017г.; протокол № открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом о 21.12.2017г.; проект договора управления многоквартирным домом с собственником.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ истец не представил доказательств того, что ответчик не размещал данные документы на вышеуказанных сайтах.

Согласно действующему законодательству ответчик не обязан размещать экземпляр договора управления многоквартирным домом в парадных многоквартирного дома, управление которым он осуществляет.

Согласно ст. 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 126-ФЗ "О связи", на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (пункт 1).

Правила оказания услуг связи утверждаются Правительством Российской Федерации. Правилами оказания услуг связи регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, а также порядок и основания приостановления оказания услуг связи по договору и расторжения такого договора, особенности оказания услуг связи, права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи, порядок предъявления и рассмотрения жалоб, претензий пользователей услугами связи, ответственность сторон (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 45 Федерального закона "О связи", договор об оказании услуг связи, заключаемый с гражданами, является публичным договором. Условия такого договора должны соответствовать правилам оказания услуг связи.

На основании Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 353 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров (п. 13).

Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. По желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменной форме (п. 14).

Договор, заключаемый с гражданами, является публичным. Договор заключается на неопределенный срок. По желанию заявителя с ним может быть заключен срочный договор (п. 15).

Сторонами по договору выступают гражданин либо юридическое лицо, с одной стороны, и оператор связи, с другой стороны (п. 16).

Для заключения договора в письменной форме оператору связи подается заявление, форма которого устанавливается оператором связи (п. 18).

Абонент вправе: расторгнуть в любое время в одностороннем порядке договор при условии оплаты фактически понесенных оператором связи расходов по оказанию этому абоненту услуг связи проводного радиовещания; отказаться от оплаты услуг связи проводного радиовещания, предоставленных ему без его согласия (п. 28).

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 715 "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации. При этом доставка сигналов общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов до радиоэлектронных средств, предназначенных для передачи сигнала, может осуществляться с использованием сетей связи иных операторов на основании договора об оказании услуг связи и (или) договора аренды технических средств, заключаемых между ГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» и операторами связи.

Во исполнение требований законодательства между ответчиком и ООО «Невалинк» заключен договор о предоставлении телекоммуникационных услуг № от 01.08.2017г., предметом которого является предоставление оператором связи телекоммуникационных услуг.

С момента внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного радиовещания договор считается заключенным.

Истец имеет право отказаться от предоставления данной услуги, обратившись с заявлением в обслуживающую организацию – ООО «Невалинк». Возможность одностороннего отказа от исполнения такого договора предусмотрена ст.782 ГК РФ. Такое право также возникает в силу п.28 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания.

В случае отказа от дальнейшего предоставления услуги истец вправе требовать отключения точки доступа проводного вещания и расторжения договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О связи», Правилами оказания услуг связи проводного радиовещания.

Оценив в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Поскольку нарушения прав истца, как потребителя, при рассмотрении настоящего дела не установлено, отсутствуют предусмотренные ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» основания для компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Невский Стиль» о признании действий по нарушению сроков предоставления ему платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не законными, признании незаконными действий по включению в состав платежного документа платы за услуги «Радио», обязании исключить данную услугу из состава платежного документа, обязании разместить экземпляр договора управления многоквартирным домом в местах, доступных для ознакомления - в парадных многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, д. Кудрово, <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.