Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов Черемных В.М., Коротаева С.Б., Шистеровой Л.Н., представителя истца Чирковой О.А.- Сенниковой В.А.,действующей на основании доверенности, Петуховой М.В.,

представителей ответчика Медведевой О.С., Мансурова С.Х., действующих на основании доверенностей, представителя третьего лица- Пономаренко Г.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению

Патраковой А.М., Петуховой М.В., Петухова М.И., Петуховой Т.А., Черемных В.М., Черемных Н.Н., Мартемьянов В.Г., Пономаревой Т.И., Пеноква А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пенькова Л.А., Кобелева Н.В., Коротаева С.Б., Тюленева Ю.А., Азановой И.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чугайнова Т.Н., Мальцева А.Н., Чирковой О.А., Шистеровой С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шистеровой Н.А., Шистеровой Л.Н., Романовой Г.И., Безматерных В.И., Койковой Л.А., Беляевой Е.Г., Бородич М.Б., Южакова С.К., Воржевой Т.Н., Марковой Л.А., Назукиной В.А., Скотниковой Е.В.

к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива-91»

об устранении недостатков строительных работ

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Перспектива-91» об устранении недостатков строительных работ в доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указывают, что ответчик является застройщиком <адрес> секции № по <адрес> в <адрес>. Администрацией Нытвенского городского поселения выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе эксплуатации жилого дома собственниками помещений были выявлены недостатки, допущенные при выполнении строительных работ, которые ответчиком не устранены в добровольном порядке.

Решением общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией была выбрана ООО «Альтернатива», а до этого времени управление многоквартирным домом осуществлялось застройщиком самостоятельно.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят устранить следующие недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

Общестроительные работы:

1. Крыша

1.1 Установить снегозадерживающие устройства по всему периметру здания - 30 п.м.;

1.2 Устранить просветы и протечки кровли из листов металлопрофиля с проведением дополнительного крепления листов в местах стыков и нахлеста саморезами с уплотнительной шайбой и герметизацией стыков- 520 кв.м.;

1.3 на примыкания кровли из металлопрофиля к стенам соседних секций, к мезонинам на кровлю установить фартуки из стальных листов с герметиком, креплением их на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем - 98 п.м. В местах пропусков вентиляционных и канализационных труб через кровлю, на кровлю установить фартуки для отделки пропусков через кровлю - 7 шт. Установить коньковый элемент с уплотнителем конька, с креплением его согласно проекта и СНиП - 30 п.м. На канализационные выводы на кровлю установить оголовки - 4 шт.;

1.4 Усилить обрешетку в местах прохождения через нее вентиляционных и канализационных выводов 520 кв.м.;

1.5 Произвести обработку деревянных конструкций чердака огнезащитными материалами - 600 кв.м.;

1.6 Закрыть утеплитель по периметру чердака мягким материалом во избежание рассыпания по чердаку - 60 п.м;

2. Водосливы

2.1 Устранить протечки желобов водослива кровли устройством нахлеста в местах стыков ( не менее 15 см.) и герметизации стыков - 60 п.м.

2.2 На кровлю с торца секции установить желоба и водосточные трубы 38 п.м.;

3. Мансардный этаж

3.1 Закрепить обшивку фронтов лоджий на мансарде, переустановить и закрепить жалюзи на фронтоне - 38 п.м.;

4. Фасад

4.1 Произвести ремонт штукатурки стен цоколя дома цементным раствором - 5 кв.м,, с последующей покраской - 30 кв.м.;

5. Крыльца

5.1 Смонтировать у крылец входов в подъезд пандусы- 18 п.м.;

5.2 Изготовить и установить на входных дверях в подъезды таблички нумерации подъездов и квартир в них (согласно проекта) - 2 шт.;

6. Козырьки входов

6,1 Произвести гидроизоляцию бетонных козырьков крылец подъездов с устройством водосливных желобов ( можно металлопрофилем с уклоном 30 градусов, с увеличением размера козырька, с устройством гидроизоляции стены, с устройством водосливного желоба) - 16 кв.м.;

7. Отмостка

7.1 Произвести частичный ремонт отмостки дома - 9 к.м.;

7.2 Сделать бетонные желоба по отмостке дома для стока воды из водосточных труб;

8. Лестничные клетки, тамбура

8.1. Произвести ремонт штукатурки и покраски стен в подъездах № 1,2 у входных дверей и у чердачных люков - 8 кв.м. Устранить повреждение штукатурки и стен в тамбуре второго подъезда после доводки двери в нормативное состояние - 3 кв.м.;

8.2 Произвести монтаж труб отопления в тамбурах подъездов на первых этажах у входов над дверями согласно проекта - 2 шт.;

8.3 Произвести ремонт штукатурки стен в тамбуре второго этажа после доводки двери в нормативное состояние - 3 кв.м.;

9. Система отопления

9.1 Монтаж гильз в местах прохода трубопроводов в строительных конструкциях ( согласно проекта);

9.2 Перемонтаж стояков отопления в подъездах на стальные трубы - 10 п.м., монтаж двух воздухоотводчиков, изоляция труб в тамбуре второго подъезда - 5 п.м.;

9.3 Монтаж радиаторов отопления на первых этажах подъездов - 2 шт.;

10. Система ХВС

10.1 Монтаж крепления трубопроводов и прохождение через строительные конструкции выполнить согласно СП 40-102-2000, СП 40-101-96 - 150 п.м.;

10.2 Монтаж компенсаторов на лежанках трубопроводов холодной и горячей воды согласно СП-102-2000, СП 40-101-96;

10.3 Установка в квартирах пожарных малогабаритных кранов ПКМ -2101- 36 шт.

11. Система ГВС

11.1 Крепление трубопроводов и прохождение через строительные конструкции выполнить согласно проекта - 170 п.м.;

11.2 Установить компенсаторы на стояках и лежаке ТЗ в подвале согласно СП 40-102-2000, СП 40-101-96;

11.3 Установить балансировочные клапана на трубопроводе Т4 для гидравлической настройки- 6 шт.;

11.4 Монтаж воздухоотводчиков на стояки ГВС Т-4 - 6 шт.;

12. Система канализации

12.1 Закрепление трубопроводов канализационной вытяжки на кровле - 3 шт.;

12.2 Герметизировать стыки канализационной вытяжки на чердаке с креплением лежанок согласно СНиП и проекта - 50 п.м.;

12.3 Установить механический обратный клапан и сифоны в приямке ИТП ( проект ЭСП -186-2000-05/2008 - ВК, клапан механический Ду 110 - 1 шт., гидрозатвор - 1 шт.);

12.4 Перемонтаж лежаки в подвале - 30 п.м.;

12.5 Закрепить трубопроводы и выполнить прохождение через строительные конструкции согласно п.5.26, 4.20 СП 40-107-2003.( пергамент, хомуты оцинкованные Ду 110) - 25 п.м.

12.6 В местах подключения канализационной сети цокольного этажа к общедомовому установить обратные клапана.

13. Система электроснабжения ( заземление, ВРУ, межэтажные щиты, межэтажная проводка, электроустановки, освещение МОП)

13.1 Произвести соединение заземления сантехнического оборудования к контуру заземления- 52,5 п.м.;

13.2 Монтаж светильников на входе в подъезд - 2 подъезда;

13.3 Монтаж аварийного освещения ИТП, у входов в подъезды нет освещаемого номера дома и подъезда( светильники с номером дома и подъезда - 2 шт., светильники в ИТП со встроенными аккумуляторами - 2 шт.);

13.4 Оборудование ИТП подключено во временной схеме ( произвести переключение согласно проекта ЭСПР- 186 -2000-05/2008-ЭО;

13.5 Установить розетку в ИТП ( розетка ОП - 1 шт., кабель ВВг 3х2,5 - 2 м. согласно ПЭУ);

13.6 Установить замок в электрощите первого этажа первого подъезда ( замок для электрощита - 1 шт.)

13.7 Выполнить наружное освещение с фотореле ( фотореле - 1 шт., кабель ВВГ 3х1,5 - 15 м.);

13.8 Установить электрощит ЩО для освещения и оборудования в ИТП( ЩО -6 2 шт.);

14. Вентиляция

14.1 Произвести утепление вентиляционных шахт на чердаке с устройством коробов - 28 п.м.;

14.2 Произвести ремонт вентиляционных каналов для обеспечения тяги в квартирах №№ №;

14.3 Выполнить примыкание вентиляционного выхода на кровлю согласно проекту.

Благоустройство придомовой территории:

Выполнить работы по благоустройству придомовой территории в соответствии с проектом и генпланом. В судебном заседании истцы Черемных В.М. Сенникова В.А., Шистерова Л.Н. Петуховой М.В.., Коротаев С.Б. на исковых требованиях настаивают.

Все остальные истцы извещены о дне судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Медведева О.С., Мансуров С.Х. с исковыми требованиями согласны, признают их в полном объеме. Последствия признания иска, содержание ст. 173 ГПК РФ представителям разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с вышеизложенным, поскольку ответчик признал исковые требования и их признание принято судом, признание не нарушает права третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме в соответствии со ст. 471,723 ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 « О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива- 91» устранить недостатки строительных работ в секции № по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Общестроительные работы

1. Крыша

1.1 Установить снегозадерживающие устройства по всему периметру здания - 30 п.м.;

1.4 Усилить обрешетку в местах прохождения через нее вентиляционных и канализационных выводов 520 кв.м.;

1.5 Произвести обработку деревянных конструкций чердака огнезащитными материалами - 600 кв.м.;

1.6 Закрыть утеплитель по периметру чердака мягким материалом во избежание рассыпания по чердаку - 60 п.м;

2. Водосливы

2.2 На кровлю с торца секции установить желоба и водосточные трубы 38 п.м.;

3. Мансардный этаж

3.1 Закрепить обшивку фронтов лоджий на мансарде, переустановить и закрепить жалюзи на фронтоне - 38 п.м.;

4. Фасад

5. Крыльца

5.1 Смонтировать у крылец входов в подъезд пандусы- 18 п.м.;

6. Козырьки входов

7. Отмостка

7.1 Произвести частичный ремонт отмостки дома - 9 к.м.;

7.2 Сделать бетонные желоба по отмостке дома для стока воды из водосточных труб;

8. Лестничные клетки, тамбура

9. Система отопления

9.1 Монтаж гильз в местах прохода трубопроводов в строительных конструкциях ( согласно проекта);

9.3 Монтаж радиаторов отопления на первых этажах подъездов - 2 шт.;

10. Система ХВС

10.2 Монтаж компенсаторов на лежанках трубопроводов холодной и горячей воды согласно СП-102-2000, СП 40-101-96;

10.3 Установка в квартирах пожарных малогабаритных кранов ПКМ -2101- 36 шт.

11. Система ГВС

11.2 Установить компенсаторы на стояках и лежаке ТЗ в подвале согласно СП 40-102-2000, СП 40-101-96;

11.3 Установить балансировочные клапана на трубопроводе Т4 для гидравлической настройки- 6 шт.;

11.4 Монтаж воздухоотводчиков на стояки ГВС Т-4 - 6 шт.;

12. Система канализации

12.1 Закрепление трубопроводов канализационной вытяжки на кровле - 3 шт.;

12.4 Перемонтаж лежаки в подвале - 30 п.м.;

12.6 В местах подключения канализационной сети цокольного этажа к общедомовому установить обратные клапана.

13.1 Произвести соединение заземления сантехнического оборудования к контуру заземления- 52,5 п.м.;

13.2 Монтаж светильников на входе в подъезд - 2 подъезда;

13.5 Установить розетку в ИТП ( розетка ОП - 1 шт., кабель ВВГ 3х2,5 - 2 м. согласно ПЭУ);

13.6 Установить замок в электрощите первого этажа первого подъезда ( замок для электрощита - 1 шт.)

13.7 Выполнить наружное освещение с фотореле ( фотореле - 1 шт., кабель ВВГ 3х1,5 - 15 м.);

13.8 Установить электрощит ЩО для освещения и оборудования в ИТП( ЩО -6 2 шт.);

14. Вентиляция

14.1 Произвести утепление вентиляционных шахт на чердаке с устройством коробов - 28 п.м.;

14.2 Произвести ремонт вентиляционных каналов для обеспечения тяги в квартирах №№ №

14.3 Выполнить примыкание вентиляционного выхода на кровлю согласно проекту.

Благоустройство придомовой территории:

Выполнить работы по благоустройству придомовой территории в соответствии с проектом и генпланом ( ЭСП-186-2000-00/2008-ГП секция 5, корректировка, том 2).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива - 91» государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Завертяева