Решение № 2-1037/2023 от 23.05.2023 Сосновского районного суда (Челябинская область)

Дело № 2-1037/2023

УИД 74RS0038-01-2022-005212-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит исправить реестровую ошибку в сведениях границах земельного участка с кадастровым № следующим способом:

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № путем исключения следующих координат характерных точек: 2 Х 624 991,24 У 2 320 655,20, 3 Х 624 953,19 У 2 320 671,52; 4Х 624 963,03 У 2 320 684,49; 5 Х 624 965,10 У 2 320 689,48; 6 Х 624 999,10У 2 320 673,53;

внести сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №:

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

13 Х 624 994,02 У 2 320 675,91 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

12 Х 624 989,56 У 2 320 678,01 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

11 Х 624 983,50 У 2 320 681,25 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

10 Х 624 978,41 У 2 320 683,99 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

9 Х 624 970,64 У 2 320 688,13 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

н2 Х 624 961,95 У 2 320 692,69 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

1 Х 624 959,46 У 2 320 686,07 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

7 Х 624 957,89 У 2 320 682,43 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

8 Х 624 952,65 У 2 320 685,20 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

14 Х 624 948,82 У 2 320 675,52 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н3 Х 624 948,76 У 2 320 675,33 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н4 Х 624 954,25 У 2 320 673,10(средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н5 Х 624 972,70 У 2 320 663,67 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25(средняя квадратическая погрешность 0,2 м);

установить площадь земельного участка с кадастровым № равной 803 кв.м (+/- 12 кв.м).

В качестве основания иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. ДАТА обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям с заявлением об утверждении границ указанного земельного участка. Письмом от ДАТА в утверждении схемы отказано, поскольку образование испрашиваемого участка в схеме застройки и организации ПОКС «Прогресс» не предусмотрено. Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации мун, от ДАТА, исправшиваемые границы земельного участка являются фактическими. В связи с ранее допущенной реестровой ошибкой истец не может реализовать права собственника земельного участка.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает (л.д. 113 т. 1).

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает (л.д. 114 т. 1).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА№ является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 833 кв.м по АДРЕС на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА№ (л.д. 17 т. 1). Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДАТА.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДАТА, границы земельного участка установлены (л.д. 50 т. 1).

На земельном участке с кадастровым № расположен дом (назначение нежилое) общей площадью 85 кв.м, возведенное в 1993 (л.д. 45 т. 1).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № является ФИО3 собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2,

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Сосновский геодезический центр» ФИО4 от ДАТА фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности установлены (проходит по деревянному забору, стене здания, забору из металлической сетки-рабицы). При сопоставлении фактической границы земельного участка с кадастровым № и границы земельного участка по сведениям ЕГРН выявлено, что данные границы не соответствуют, необходимо привести границы земельного участка. В соответствии с фактическим местоположением, а именно:

исключить следующие координат характерных точек:

2 Х 624 991,24 У 2 320 655,20

3 Х 624 953,19 У 2 320 671,52

4 Х 624 963,03 У 2 320 684,49

5 Х 624 965,10 У 2 320 689,48

6 Х 624 999,10 У 2 320 673,53

внести сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

13 Х 624 994,02 У 2 320 675,91 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

12 Х 624 989,56 У 2 320 678,01 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

11 Х 624 983,50 У 2 320 681,25 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

10 Х 624 978,41 У 2 320 683,99 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

9 Х 624 970,64 У 2 320 688,13 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

н2 Х 624 961,95 У 2 320 692,69 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

1 Х 624 959,46 У 2 320 686,07 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

7 Х 624 957,89 У 2 320 682,43 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

8 Х 624 952,65 У 2 320 685,20 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

14 Х 624 948,82 У 2 320 675,52 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н3 Х 624 948,76 У 2 320 675,33 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н4 Х 624 954,25 У 2 320 673,10(средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н5 Х 624 972,70 У 2 320 663,67 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25(средняя квадратическая погрешность 0,2 м).

установить площадь земельного участка с кадастровым № равной 803 кв.м (+/- 12 кв.м).

Суд принимает вышеуказанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, заключение составлено кадастровым инженером, имеющим необходимый аттестат кадастрового инженера, уточнение границ проверено на исполнимость через личный кабинет кадастрового инженера. Ответчиками ФИО3, ФИО2 заключение не оспорено, представлены заявления об отсутствии возражений относительно исправления реестровой ошибкой указанным способом.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 74:19:0304007:260 допущена реестровая ошибка, данную ошибку следует устранить, внести в государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в границах и площади земельного участка. Указанное исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав ответчиков на смежные земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № путем исключения следующих координат характерных точек:

2 Х 624 991,24 У 2 320 655,20

3 Х 624 953,19 У 2 320 671,52

4 Х 624 963,03 У 2 320 684,49

5 Х 624 965,10 У 2 320 689,48

6 Х 624 999,10 У 2 320 673,53

Внести сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №:

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

13 Х 624 994,02 У 2 320 675,91 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

12 Х 624 989,56 У 2 320 678,01 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

11 Х 624 983,50 У 2 320 681,25 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

10 Х 624 978,41 У 2 320 683,99 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

9 Х 624 970,64 У 2 320 688,13 (средняя квадратическая погрешность 0,1 м)

н2 Х 624 961,95 У 2 320 692,69 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

1 Х 624 959,46 У 2 320 686,07 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

7 Х 624 957,89 У 2 320 682,43 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

8 Х 624 952,65 У 2 320 685,20 (средняя квадратическая погрешность 0,3 м)

14 Х 624 948,82 У 2 320 675,52 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н3 Х 624 948,76 У 2 320 675,33 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н4 Х 624 954,25 У 2 320 673,10(средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н5 Х 624 972,70 У 2 320 663,67 (средняя квадратическая погрешность 0,2 м)

н1 Х 624 986,59 У 2 320 657,25(средняя квадратическая погрешность 0,2 м).

Установить площадь земельного участка с кадастровым № равной 803 кв.м (+/- 12 кв.м).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2023.

Председательствующий: