Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО2, кадастровым инженерам ФИО12, ФИО13 о признании недействительными результатов межевания, признании права собственности на земельные участки отсутствующим, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, передаче участков по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи,

по иску ФИО4 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании уплаченных по договорам денежных средств, исключении из ЕГРН реестровых записей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО2, кадастровым инженерам ФИО12, ФИО13 о признании недействительными результаты межеваний, признании права собственности на земельные участки отсутствующим, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, передаче участков по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В соответствии с Генеральным планом <адрес изъят> земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8282 расположены в рекреационной зоне с размещением природных территорий, а земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486 и частично в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройке. Все рассматриваемые земельные участки расположены на территории природно-рекреационного комплекса. Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы перечисленные земельные участки, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. При обследовании земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281 (ныне разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8317 и 16:16:080503:8318), 16:16:080503:8282 (ныне разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8325, 16:16:080503:8326, 16:16:080503:8327, 16:16:080503:8328, 16:16:080503:8329, 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331, 16:16:080503:8332, 16:16:080503:8333, 16:16:080503:8334, 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336, 16:16:080503:8337, 16:16:080503:8338, 16:16:080503:8339, 16:16:080503:8340) расположены в лесопосадке, земельный участок с кадастровым номером 16:00:000000:68485 представляет собой дорогу, земельный участок с кадастровым номером 16:00:000000:68486 – природный ландшафт. В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. Кадастровые работы по формированию земельных участков, образованных в результате выдела земельных долей, осуществлены кадастровым инженером ФИО13 В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. Кадастровые работы по формированию земельных участков, образованных в результате перераспределения земельных участков, осуществлены кадастровым инженером ФИО12 В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образован земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8338.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8275 разделен на 14 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316. Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8281 разделен на 2 земельных участка, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8317, 16:16:080503:8318. Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8282 разделен на 18 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8325, 16:16:080503:8326, 16:16:080503:8327, 16:16:080503:8328, 16:16:080503:8329, 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331, 16:16:080503:8332, 16:16:080503:8333, 16:16:080503:8334, 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336, 16:16:080503:8337, 16:16:080503:8338, 16:16:080503:8339, 16:16:080503:8340. Земельный участок с кадастровым номером 16:16:120601:12013 разделен на 17 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:120601:12106, 16:16:120601:12107, 16:16:120601:12108, 16:16:120601:12109, 16:16:120601:12110, 16:16:120601:12111, 16:16:120601:12112, 16:16:120601:12113, 16:16:120601:12114, 16:16:120601:12115, 16:16:120601:12116, 16:16:120601:12117, 16:16:120601:12118, 16:16:120601:12119, 16:16:120601:12120, 16:16:120601:12121, 16:16:120601:12122. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО25 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8281 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8317 и 16:16:080503:8318. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО25 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8318. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8275 разделен на 14 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО3 приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8311. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидировано <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образован земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8338. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО5 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8338. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО11 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8273. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Согласно Генеральному плану <адрес изъят> земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8273 частично расположен в зоне Р3, т.е. в рекреационной зоне. Фактически земельный участок расположен в лесопосадке. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образован земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8328. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО8 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8328. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8330 и 16:16:080503:8331. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО9 приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8330 и 16:16:080503:8331. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8275 разделен на 14 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчицей ФИО10 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8305. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидировано <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8275 разделен на 14 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчицей ФИО1 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8314. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидировано <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8335 и 16:16:080503:8336. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО7 приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8335 и 16:16:080503:8336. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образован земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО6 приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

Кроме того, Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передаче участка по акту приема-передачи. В обоснование этого иска указано, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> утвержден проект планировки территории «Абу Даби». Из содержания обращений граждан, полученных Комитетом, а также из материалов проверки, проведенной в последующем прокуратурой <адрес изъят> по заявлению Комитета, следует, что по сведениям ЕГРН образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486. Участки согласно утвержденному проекту планировки территории расположены в границах красных линий территорий общего пользования. Фактически земельными участками заняты зеленые зоны, подъездная дорога к СНТ «Родник-4». В ходе проведенной прокуратурой проверки выявлено, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:16:000000:7224, представляющего собой земельные доли Агрофирмы «Нокса», по требованию собственника земельных долей в данном земельном участке ФИО2 путем выдела долей в натуре образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, площадью 3,58 га и 0,95 га соответственно. В последующем по результатам перераспределения указанных земельных участков образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013. В свою очередь, из земельного участка с кадастровым номером 16:16:080503:8282 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333. Часть земельных участков уже реализована ФИО2 третьим лицам. В частности, ответчиком ФИО4 приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333. Истец указывает, что Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> в отношении территории, на которой были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, какие-либо работы не проводились; информация о документах, послуживших основанием для постановки участков на государственный кадастровый учет, отсутствует. Истец оспаривает правомерность образования земельных участков, определяемых границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, из которого были образованы указанные земельные участки, согласно сведениям ЕГРН не имеет координат границ, его площадь не уточнена и является декларированной, его фактическое местоположение на местности определить невозможно. В связи с этим истец полагает, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 при выделе принадлежащих ФИО2 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, а также образованных из них в дальнейшем земельных участков определено без соответствующего обоснования, т.е. произвольно. Комитет ставит также под сомнение правомерность распоряжения земельными долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224, поскольку Агрофирма «Нокса» в качестве юридического лица ликвидирована <дата изъята> в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Вместе с тем согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, которой собственник не распорядился в течение трех лет (не передал в аренду, не включил в уставный капитал предприятия или не распорядился иным образом), признается невостребованной и может быть признана муниципальной собственностью.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании уплаченных по договорам денежных средств, исключении из ЕГРН реестровых записей. В обоснование иска указано, что <дата изъята> между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333, общая стоимость которых составила 3 713 600 руб. Расчет по договорам был произведен истцом в полном размере в день их подписания, государственная регистрация права собственности истца на земельные участки Росреестром произведена. Истец, намереваясь возвести на земельных участках индивидуальные жилые дома, <дата изъята> направил в Управление архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес изъят> заявление о получении градостроительных планов земельных участков. Управлением архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес изъят> градостроительные планы земельных участков были выданы <дата изъята> и <дата изъята> соответственно. Согласно выданным документам земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8323 расположен в красных линиях, расположен в 3-м поясе зоны санитарной охранный водозабора «Аки». Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория, аэродром экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское). Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8333 расположен в территориальной зоне Р2 – рекреационной зоне, в которой размещение объектов индивидуального жилищного строительства не допускается. Исходя из информации, содержащейся в градостроительных планах земельных участков, использовать приобретенные земельные участки по их назначению – для постройки индивидуального жилого дома – невозможно. <дата изъята> истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи земельных участков и возврате уплаченных по договорам денежных средств. Ответ в письменном виде от ответчика не поступил, устно ответчик сообщил, что расторгать договоры не намерен. Кроме того, в настоящее время Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес изъят> предъявлен иск к истцу об изъятии у него земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333. Советским районным судом <адрес изъят> иск принят к производству. В рамках указанного гражданского дела определением суда от <дата изъята> наложен запрет на регистрационные действия на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323 и 16:16:080503:8333 от <дата изъята>, заключенные с ответчицей; прекратить реестровые записи в ЕГРН на указанные земельные участки от <дата изъята> и <дата изъята>; взыскать с ФИО2 уплаченные по договорам денежные средства в размере 3 713 600 руб.; возместить судебные расходы.

Определениями суда от <дата изъята>, от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, по требованиям, предъявленным к ФИО6, ФИО5 соответственно, привлечено ПАО «Сбербанк».

Определением суда от <дата изъята> дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от <дата изъята> по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО25 на надлежащего – ФИО2

В судебном заседании представители истца требования поддержали.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО5, представители ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО16, ФИО4, ФИО8 с иском не согласились.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте разбирательства извещались, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Ограниченное пользование чужими земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из дела следует, что органом кадастрового учета осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:7224, площадью 6 479 800 кв. м. Он отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены, правообладателями участка являются физические лица. Кадастровый учет и государственная регистрация права на данный участок осуществлены на основании заявлений физических лиц о внесении в ЕГРН сведений о регистрации права долевой собственности на участок, документами-основаниями регистрации прав являлись либо свидетельства о праве собственности на земельную долю, которыми (свидетельствами) удостоверены права граждан на земельные доли, расположенные в границах землепользования агрофирмы «Нокса», либо свидетельства о праве на наследство в виде земельной доли.

Свидетельства о праве собственности на земельную долю выданы гражданам в соответствии с решением <адрес изъят> Совета народных депутатов РТ от <дата изъята>.

ФИО2 приобрела доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:7224 на основании: соглашения об отступном от <дата изъята>, заключенного с ФИО17, договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО18, договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО19, договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО20, договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО21, соглашения об отступном от <дата изъята>, заключенного с ООО «Палладий», соглашения об отступном от <дата изъята>, заключенного с ООО «КУБ», соглашения об отступном от <дата изъята>, заключенного с ООО «КУБ», договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО22, договора купли-продажи доли земельного участка от <дата изъята>, заключенного с ФИО23

В последующем по заданию ФИО2 кадастровым инженером ФИО13 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата изъята> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет двух земельных долей ответчицы – площадью 3,58 га и 0,95 га.

Государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате выдела земельных долей, осуществлен на основании проектов межевания от <дата изъята>, с присвоением земельным участкам кадастровых номеров 16:00:000000:68428 (3,58 га) и 16:16:080503:8024 (0,95 га).

В последующем по обращению ФИО2 вид разрешенного использования участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 изменен на «индивидуальное жилищное строительство», сведения об этом в ЕГРН внесены <дата изъята> и <дата изъята> соответственно.

В последующем по заданию ответчицы из земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 образованы 12 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013, сведения об образованных участках внесены в ЕГРН <дата изъята>.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8275 разделен на 14 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316, сведения об образованных участках внесены в ЕГРН <дата изъята>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8281 разделен на 2 земельных участка, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8317, 16:16:080503:8318, сведения об образованных участках внесены в ЕГРН <дата изъята>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8282 разделен на 18 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8325, 16:16:080503:8326, 16:16:080503:8327, 16:16:080503:8328, 16:16:080503:8329, 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331, 16:16:080503:8332, 16:16:080503:8333, 16:16:080503:8334, 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336, 16:16:080503:8337, 16:16:080503:8338, 16:16:080503:8339, 16:16:080503:8340, сведения об образованных участках внесены в ЕГРН <дата изъята>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:120601:12013 разделен на 17 земельных участков, которым при постановке на государственный кадастровый учет присвоены кадастровые номера 16:16:120601:12106, 16:16:120601:12107, 16:16:120601:12108, 16:16:120601:12109, 16:16:120601:12110, 16:16:120601:12111, 16:16:120601:12112, 16:16:120601:12113, 16:16:120601:12114, 16:16:120601:12115, 16:16:120601:12116, 16:16:120601:12117, 16:16:120601:12118, 16:16:120601:12119, 16:16:120601:12120, 16:16:120601:12121, 16:16:120601:12122, сведения об образованных участках внесены в ЕГРН <дата изъята>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8311 приобретены у ФИО2ФИО3, право собственности на участки зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята>, <дата изъята> соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337 приобретен у ФИО2ФИО5, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>. Земельный участок приобретен с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк», в связи <дата изъята> в ЕГРН внесена запись об ипотеке в отношении участка, установленной в пользу банка.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8273 приобретен у ФИО2ФИО11, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8328 приобретен у ФИО2ФИО8, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331 приобретены у ФИО2ФИО9, право собственности на участки зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята> соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8305 приобретен у ФИО2ФИО10, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8314 приобретен у ФИО2ФИО1, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336 приобретены у ФИО2ФИО16 В.Г., право собственности на участки зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята> соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337 приобретен у ФИО2ФИО6, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>. Земельный участок приобретен с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк», в связи <дата изъята> в ЕГРН внесена запись об ипотеке в отношении участка, установленной в пользу банка.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8333 приобретены у ФИО2ФИО4, право собственности на участки зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята> соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8318 приобретен у ФИО2ФИО25, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>. Вместе с тем сделка купли-продажи в последующем сторонами расторгнута, <дата изъята> в ЕГРН внесены сведения о принадлежности земельного участка ФИО2

Требование о признании недействительными результатов межевания признается обоснованным.

Земельный кодекс РФ различает земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов (статья 7 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В рассматриваемом случае выдел земельных долей осуществлен в границах МО <адрес изъят>, т.е. на землях населенных пунктов. Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

То обстоятельство, что ответчица намеревалась образуемые путем выдела участки сформировать в границах МО <адрес изъят>, подтверждается последующим обращением ФИО2 в Росреестр об изменении вида разрешенного использования земельных участков на «индивидуальное жилищное строительство».

Довод ФИО2 о том, что земельные участки в результате выдела образованы в соответствии с проектом перераспределения земель агрофирмы «Нокса», отклоняется, поскольку на момент образования участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024 они уже находились в границах МО <адрес изъят>.

Проекты межевания содержат выводы об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельных долей и, следовательно, соблюдении процедуры выдела долей из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренной статьей 13.1 Федерального закона от <дата изъята> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако соблюдение этой процедуры о законности выдела долей, фактически расположенных в границах МО <адрес изъят>, не свидетельствует.

Из содержания статьи 3.1Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые не отнесены к федеральной собственности или собственности субъектов РФ. В соответствии с частью 2 статьи 40 Устава МО <адрес изъят> комитет МО <адрес изъят> комитет МО <адрес изъят> осуществляет распоряжение такими земельными участками.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1 статьи 3.3 1Федерального закона от <дата изъята> № 137-ФЗ).

Следовательно, МО <адрес изъят> является правообладателем участков, границы которых определяются местоположением границ участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024.

В связи с изложенным земельные участки подлежат истребованию в пользу собственника – МО <адрес изъят>.

Следует указать, что выдел одной из долей осуществлен площадью 3,58 га, из которых 2,98 га – пашни, тогда как из проекта перераспределения земель агрофирмы «Нокса» следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> РТ от <дата изъята><номер изъят> размер доли уменьшен до 2,85 га, из которых пашни – 2,22 га.

В силу статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Факт выбытия спорного земельного участка из владения МО <адрес изъят> подтверждается отсутствием решения о распоряжении в пользу граждан земельными участками, границы которых определены местоположением границ участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются по специальным основаниям, предусмотренным земельным законодательством. Поэтому любое распоряжение земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, в отсутствие соответствующего решения органа государственной власти или органа местного самоуправления является выбытием участка помимо воли его собственника.

В связи с тем, что земельные участки выбыли из владения МО <адрес изъят> помимо его воли, довод ответчиков о добросовестности покупателей спорных участков отклоняется: по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ добросовестность приобретателя не имеет значения, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Довод ответчиков о пропуске срока исковой давности отклоняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 197 ГК РФ установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Для требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения специальных сроков исковой давности не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

В рассматриваемом случае срок исковой давности по требованиям Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> не истек, поскольку местоположение границ земельных участков как частей земной поверхности было определено только при подготовке проектов межевания по выделу земельных долей ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:7224, т.е. в апреле 2021 года. Следовательно, с учетом предъявления иска <дата изъята> срок исковой давности не истек.

Требования ФИО4 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании уплаченных по договорам денежных средств, исключении из ЕГРН реестровых записей подлежат отклонению по следующим основаниям.

Общие основания для расторжения договора по требованию одной из сторон предусмотрены пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Так, расторжение договора возможно при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В рассматриваемом случае основания для изъятия земельных участков возникли у МО <адрес изъят> по результатам межевых работ, проведенных в апреле 2021 года, а договоры купли-продажи земельных участков заключены между ФИО4 и ФИО2 в последующем, в октябре 2021 года.

Таким образом, гражданским законодательством (статья 461 ГК РФ) установлены специальные последствия изъятия имущества по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи: в этом случае продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки. Следовательно, заявление требования о расторжении договора признается ненадлежащим способом защиты прав.

Вместе с тем отклоняется требование Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> о признании права собственности на земельные участки отсутствующим. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер изъят> от <дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Из содержания этих разъяснений следует, что удовлетворение требования о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим может быть удовлетворено лишь в отношении лица, фактически не владеющего объектом. В рассматриваемом случае такие обстоятельства отсутствует; ответчики спорными земельными участками владеют.

Кроме того, иск в отношении кадастровых инженеров ФИО12, ФИО13 отклоняется в полном объеме. Так, кадастровый инженер ФИО4, проводивший кадастровые работы по выделу земельных долей ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:7224, кадастровый инженер ФИО12, проводивший кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013, на основании положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» являются лицами, осуществляющими кадастровые работы на основании договора подряда, заключенного с заказчиком – правообладателем земельного участка. Следовательно, кадастровый инженер не является лицом, имеющим материальный интерес в вопросах, связанных с установлением местоположения границ земельного участка. Таким образом, по заявленным требованиям кадастровый инженер не является надлежащим ответчиком. Учитывается также, что факт внесения кадастровым инженером в материалы межевания заведомо недостоверных сведений, что влечет привлечение кадастрового инженера к ответственности, не установлен.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет МО <адрес изъят> подлежит взысканию в бюджет МО <адрес изъят> государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иски Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024, 16:16:080503:8273, 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8275, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013, 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8305, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8311, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8314, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316, 16:16:080503:8317, 16:16:080503:8318, 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8325, 16:16:080503:8326, 16:16:080503:8327, 16:16:080503:8328, 16:16:080503:8329, 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331, 16:16:080503:8332, 16:16:080503:8333, 16:16:080503:8334, 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336, 16:16:080503:8337, 16:16:080503:8338, 16:16:080503:8339, 16:16:080503:8340, 16:16:120601:12106, 16:16:120601:12107, 16:16:120601:12108, 16:16:120601:12109, 16:16:120601:12110, 16:16:120601:12111, 16:16:120601:12112, 16:16:120601:12113, 16:16:120601:12114, 16:16:120601:12115, 16:16:120601:12116, 16:16:120601:12117, 16:16:120601:12118, 16:16:120601:12119, 16:16:120601:12120, 16:16:120601:12121, 16:16:120601:12122, восстановив в кадастре недвижимости ЕГРН сведения, имевшие место до образования земельных участков с кадастровыми номерами 16:00:000000:68428 и 16:16:080503:8024.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8274, 16:16:080503:8276, 16:16:080503:8277, 16:16:080503:8278, 16:16:080503:8279, 16:16:080503:8280, 16:16:080503:8281, 16:16:080503:8282, 16:00:000000:68485, 16:00:000000:68486, 16:16:120601:12013, 16:16:080503:8304, 16:16:080503:8306, 16:16:080503:8307, 16:16:080503:8308, 16:16:080503:8310, 16:16:080503:8312, 16:16:080503:8313, 16:16:080503:8315, 16:16:080503:8316, 16:16:080503:8317, 16:16:080503:8318, 16:16:080503:8324, 16:16:080503:8325, 16:16:080503:8326, 16:16:080503:8327, 16:16:080503:8329, 16:16:080503:8332, 16:16:080503:8334, 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336, 16:16:080503:8337, 16:16:080503:8338, 16:16:080503:8339, 16:16:080503:8340, 16:16:120601:12106, 16:16:120601:12107, 16:16:120601:12108, 16:16:120601:12109, 16:16:120601:12110, 16:16:120601:12111, 16:16:120601:12112, 16:16:120601:12113, 16:16:120601:12114, 16:16:120601:12115, 16:16:120601:12116, 16:16:120601:12117, 16:16:120601:12118, 16:16:120601:12119, 16:16:120601:12120, 16:16:120601:12121, 16:16:120601:12122 из чужого незаконного владения ФИО2 (паспорт <...>), вернув их в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8303, 16:16:080503:8309, 16:16:080503:8311 из чужого незаконного владения ФИО3 (СНИЛС <номер изъят>), вернув их в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337 из чужого незаконного владения ФИО5 (СНИЛС <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8273 из чужого незаконного владения ФИО11 (СНИЛС <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8328 из чужого незаконного владения ФИО8 (СНИЛС <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8330, 16:16:080503:8331 из чужого незаконного владения ФИО9 (СНИЛС <номер изъят>), вернув их в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8305 из чужого незаконного владения ФИО10 (паспорт <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8314 из чужого незаконного владения ФИО1 (паспорт <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8335, 16:16:080503:8336 из чужого незаконного владения ФИО7 (СНИЛС <номер изъят>), вернув их в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:8337 из чужого незаконного владения ФИО6 (СНИЛС <номер изъят>), вернув его в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080503:8323, 16:16:080503:8333 из чужого незаконного владения ФИО4 (СНИЛС <номер изъят>), вернув их в распоряжение МО <адрес изъят> в лице Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> по акту приема-передачи.

Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> в иске к кадастровым инженерам ФИО12 (СНИЛС <номер изъят>ФИО13 (СНИЛС <номер изъят>) о признании недействительными результатов, в исках к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим отказать.

ФИО4 в иске к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании уплаченных по договорам денежных средств, исключении из ЕГРН реестровых записей отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4 в бюджет МО <адрес изъят> государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение09.08.2022