Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО11, действующего по доверенности в интересах истицы ФИО20 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО16, о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах истицы ФИО9, обратился в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, о признании права собственности на имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, к ФИО9 перешло право собственности на имущественные паи общей номинальной стоимостью № гривен в имуществе паевого фонда КСП «Агрофирма «Зеленогорск», в том числе № гривен из общих № грн., удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО3; № гривен из общих № гривен, удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО6, единственным правопреемником которого является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №); № гривен из общих № гривен, удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО5, единственным правопреемником которого является ФИО3, как единственный наследник принявший наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №) и следует из частей 1, 2 и 5 ст.1268 ГК ФИО10 о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и принадлежности его наследнику с момента открытия наследства. Приобретение части имущественных паев, составляющей 66,1% в кошаре «ФИО21», обусловлено тем, что на остальную часть в счет погашения указанным в имущественных сертификатам лицам передавались оборотные (денежные) средства и крупный рогатый скот (коровы), что подтверждается приведенными ниже актами и накладными.

Во исполнение п.3.1 договора ФИО9 по акту переданы оригиналы свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы актов от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, вторые экземпляры накладных от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №; копию свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №); копию выписки о регистрации в наследственном Реестре от ДД.ММ.ГГГГ№ (наследственное дело №); копию свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированным в реестре за № (наследственное дело №); копию выписки о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ№ (наследственное дело №).

Согласно п.4.1 договора право собственности на указанные имущественные паи переходит к ФИО9 с момента заключения настоящего договора, что не противоречило ч.1 ст.334 ГК ФИО10, которая допускает в договоре, не требующем нотариального удостоверения и государственной регистрации, момент возникновения у приобретателя имущества, понятие которого охватывает также имущественные права (ч.1 ст.190 ГК ФИО10), права собственности по договору определять на усмотрение сторон.

На момент заключения договора действовала установленная ч.2 ст.328 ГК ФИО10 презумпция, согласно которой право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Указанная презумпция регулирует спорные правоотношения, поскольку согласно ст.1206 ГК РФ возникновение права собственности на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1.2 договора со ссылкой на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ совместного распределительного собрания уполномоченных представителей КСП «Агрофирма «Зеленогорск» и комиссии по реформированию установлено, что на отчуждаемые и перечисленные в договоре части имущественных паев причитаются в натуре и ДД.ММ.ГГГГ по актам № (накладная №), № (накладная №) и № (накладная №) были переданы 66,1% долей в праве собственности на кошару «ФИО21», в том числе, 45,9% на 16898 грн. пая ФИО3, 16,7% на 6164 грн. пая наследодателя ФИО5, 3,5% на 1271 грн. пая наследодателя ФИО6

Выдача ФИО3 после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону лишь на земельный пай не исключает переход к единственному наследнику ФИО3 права собственности также на имущественный пай наследодателя.

Согласно действовавших на момент открытия наследства положений частей 1, 2 и 5 ст.1268 ГК ФИО10, которые соответствуют аналогичным положениям пунктов 2, 4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и оформления наследственных прав. Таким образом, с момента принятия ФИО3 наследства после смерти ее матери ФИО5, к первой перешло право собственности и на имущественный пай номинальной стоимостью № грн., составляющих 16,7% в кошаре «ФИО21».

Остальные №% долей в кошаре «ФИО21» выделены лично ФИО9 по акту № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения ее имущественного пая, удостоверенного свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> сельским советом.

Выданной ООО «Агрофирма «<адрес>» справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что в паевом фонде числилась Кошара «ФИО21», которая передана бывшим членам КСП: ФИО3 – №% на № грн., ФИО9 – №% на № грн., ФИО5 – №% на № грн. и ФИО6 – <адрес>% на <адрес> грн.

По заказу ФИО9ДД.ММ.ГГГГ проведена первичная техническая инвентаризация выделенных на имущественные паи объектов недвижимого имущества с составлением технического паспорта, в котором определены следующие их характеристики: нежилое здание кошары литера «А» площадью № кв.м, нежилое здание кошары литера «Б» площадью № кв.м, нежилое здание кошары литера «В» площадью № кв.м, нежилое здание бытовки литера «Г» площадью № кв.м с описанием относящихся к ним дворовых сооружений: двух металлических ворот и забора из известковых блоков.

Указанные объекты недвижимости, как ранее учтенные, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением им следующих кадастровых номеров: нежилое здание кошары литера «А» площадью № кв.м, кадастровый №; нежилое здание кошары литера «Б» площадью № кв.м, кадастровый №; нежилое здание кошары литера «В» площадью № кв.м, кадастровый №; нежилое здание бытовки литера «Г» площадью № кв.м, кадастровый №, о чем выданы соответствующие выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№/ИСХ/№ (лит.А), №/ИСХ/№ (лит.Б), №/ИСХ/№ (лит.Г) и от ДД.ММ.ГГГГ№/ИСХ/№ (лит.В).

По смыслу ст.9 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, регулируются нормами материального права ФИО10.

ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах относительно обеспечения защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» введено документальное подтверждение права собственности на паи путем выдачи свидетельств о праве собственности на пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат); предусмотрено свободное осуществление права собственности на паи, в том числе путем совершения с ними сделок купли-продажи, а также выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются собственниками паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий; установлена обязанность правопреемников реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий неуклонно исполнять имущественные обязанности, которые перешли к ним от указанных предприятий, в частности, относительно бывших членов этих предприятий (подп.1 п.2 ФИО8).

Согласно пунктам 13, 14 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ№), имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай установленной формы, которое выдается сельским советом.

В соответствии с ч.1 ст.328 ГК ФИО10 право собственности приобреталось по основаниям, которые не запрещены законом, и такое право считалось возникшим правомерно (ч.2 ст.328). Выделение пая в натуре владельцу имущественного сертификата не является сделкой по отчуждению имущества, поскольку согласно ст.7 Закона ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ№-XII «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» имущество в таком предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам, которые являются субъектами права собственности в части имущества, полученного ими при выходе из предприятия (ст.7 Закона).

С включением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах относительно обеспечения защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» имущественных сертификатов в гражданский оборот, право на выдел в счет пая имущества и оформление на него права собственности переходит также к лицам, которые приобрели имущественные паи по гражданско-правовым сделкам. Поскольку, согласно закону и постановлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ№ выраженная в имущественном сертификате номинальная стоимость пая определена исходя из реального трудового участия члена КСП в создании (приобретении) коллективного имущества, то пай является полностью оплаченным. Это делает выделение пая владельцу имущественного сертификата аналогичным паенакоплению в организациях потребительской кооперации, член которой полностью оплативший паевой взнос за объект недвижимого имущества приобретает право собственности на такое имущество независимо от государственной регистрации этого права, что предусмотрено ч.4 ст.218 ГК РФ и отмечается в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В этих случаях момент возникновения права собственности у лица при выделении пая в натуре иной, чем при сделках с недвижимостью, которые требуют государственной регистрации перехода права собственности, что исключает применение к таким правоотношениям требований ч.1 ст.210, ч.4 ст.334 ГК ФИО10 о нотариальном удостоверении и государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Из содержания ч.2 ст.11 ГК ФИО10 следует, что перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является открытым, среди которых закон допускает и иные юридические факты, к числу которых относится выделение пая в натуре.

На момент заключения сделки по приобретению имущественных паев первичная регистрация права собственности на выделенное на них недвижимое имущество не производилась. Устранить правовую неопределенность статуса имущества, которое согласно ст.225 ГК РФ имеет признаки бесхозяйного ввиду отсутствия зарегистрированного правообладателя, необходимо в судебном порядке с привлечением на ответной стороне муниципального образования, в чью собственность по решению суда могут поступить бесхозяйные недвижимые вещи. Имущественные сертификаты и документы о выделе пая в натуре не предусмотрены утвержденным постановлением Совета ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация права на имущество, выделенное на принадлежащие ФИО9 и приобретенные ею имущественные паи, может быть осуществлена только на основании судебного акта о признании права собственности согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По технической и кадастровой документации, выделенное на указанные паи недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, т.е. на территории Зеленогорского сельского поселения муниципального образования <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истицы ФИО9 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен, претензий не имеет.

В судебное заседание ответчица ФИО3 явилась, иск признала, против удовлетворения иска не возражала. Подтвердила факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи имущественных паев и продажи ею истице в собственность имущественных паев общей номинальной стоимостью № грн. в имуществе паевого фонда КСП «Агрофирма «Зеленогорск».

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает решение о принятии такого признания иска ответчиками.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным конституционным законом «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание, что правоотношения по настоящему делу возникли до вступления в силу указанного Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), поэтому применению подлежат нормы, как права Российской Федерации, так и материального права ГК ФИО10.

Согласно ч.2 ст.328 ГК ФИО10 (№) право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч.1 ст.160 ГК РФ).

Судом установлено, что объектом спора является здание кошары, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленогорский сельский совет.

Из копии договора купли-продажи имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ следует, что: 1.1. ФИО3 продала, а ФИО9 купила имущественные паи общей номинальной стоимостью № грн. в имуществе паевого фонда коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Зеленогорск», в том числе: № грн. из общих № грн., удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО3; № гривен из общих № гривен, удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО6, единственным правопреемником которого является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №); № гривен из общих № гривен, удостоверенных свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Зеленогорским сельским советом на имя ФИО5, единственным правопреемником которой является ФИО3 как единственный наследник, принявший наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированным в реестре за № (наследственное дело №) и следует из частей 1, 2 и 5 ст.1268 ГК ФИО10 о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и принадлежности его наследнику с момента открытия наследства; 1.2. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного распределительного собрания уполномоченных представителей КСП «Агрофирма «Зеленогорск» и комиссии по реформированию на отчуждаемые части имущественных паев причитаются в натуре и ДД.ММ.ГГГГ по актам № (накладная №), № (накладная №) и № (накладная №) переданы №% долей в праве собственности на кошару «ФИО21», в том числе: №% на № грн. пая Продавца; №% на № грн. пая наследодателя ФИО5; №% на № грн. пая ФИО6; 1.3. Выделяемая на отчуждаемые имущественные паи кошара «ФИО21» расположена в <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым и состоит из трех основных строений наружными размерами: 10,2 х 51,0 м, 10,3 х 51,0 м, 47,0 х 10,0 м и одного вспомогательного (бытовая); 3.1. Продавец обязуется по акту передать оригиналы свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественным сертификатом) серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, серия РК-II № от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы актов от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, вторые экземпляры накладных от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №; копию свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №); копию выписки о регистрации в наследственном Реестре от ДД.ММ.ГГГГ№ (наследственное дело №); копию свидетельства о праве на наследство по закону серия ВСI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторой и зарегистрированным в реестре за № (наследственное дело №); копию выписки о регистрации в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ№ (наследственное дело №), факт передачи указанных документов подтверждается копией Акта сдачи-приемки документов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6).

Согласно копии Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серия РК-II №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Свидетельство выдано Зеленогорским сельским советом ФИО3, которая имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Зеленогорск» <адрес>, в соответствии со списком лиц, которые имеют право на имущественный пай, утвержденного сборами сособственников ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО3 определена в размере № грн. или №%. Выдано № грн. (по актам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 14.0.2004 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Выдано № грн. (Акты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно копии Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по реформированию, комиссия в составе председателя ФИО12, членов комиссии ФИО13, ФИО14 произвели передачу имущества КСП Агрофирмы «Зеленогорск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывшему члену КСП, не выходящему из хозяйства-правопреемника – ЧСП «Агрофирмы «Зеленогорск» ФИО3 в следующих объемах: 1. Основные средства, сумма пая – 16898 грн. Кошара ФИО21 45,9% 16898 грн.; 2. Оборотные средства, сумма пая – № грн. Остаток оборотных средств: № грн.; Остаток имущественного пая – 1938 грн. (л.д.8).

Согласно копии накладной внутрихозяйственного назначения 1091 имеются сведения: ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск», акт № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, Кошара ФИО21 №% № грн. (л.д.9).

Согласно копии Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серия РК-II №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Свидетельство выдано Зеленогорским сельским советом ФИО5, которая имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Зеленогорск» <адрес>, в соответствии со списком лиц, которые имеют право на имущественный пай, утвержденного сборами сособственников ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО5 определена в размере № грн. или №%. Выдано № грн. – №% (Акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно копии Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по реформированию, комиссия в составе председателя ФИО12, членов комиссии ФИО13, ФИО14 произвели передачу имущества КСП Агрофирмы «Зеленогорск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывшему члену КСП, не выходящему из хозяйства-правопреемника – ЧСП «Агрофирмы «Зеленогорск» ФИО5 в следующих объемах: 1. Основные средства, сумма пая – № грн. Кошара ФИО21 №% № грн.; 2. Оборотные средства, сумма пая – № грн. Остаток оборотных средств: № грн.; Остаток имущественного пая – № грн. (л.д.11).

Согласно копии накладной внутрихозяйственного назначения № имеются сведения: ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск», акт № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, Кошара ФИО21 №% № грн. (л.д.12).

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы в том, что на основании ст.1262 ГК ФИО10 наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сестра – ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: п.2 - Права собственности на имущественный пай Агрофирмы «Зеленогорск» <адрес> АР Крым в размере № грн., или № % общей стоимости паевого фонда вышеуказанного предприятия, которое принадлежало наследодателю на основании свидетельства серия РК-II № о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, выданного Зеленогорским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией Извлечения о регистрации в Наследственном реестре, № извлечения: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, Вторая белогорская государственная нотариальная контора (л.д.13, 14).

Согласно копии Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по реформированию, комиссия в составе председателя ФИО12, членов комиссии ФИО13, ФИО14 произвели передачу имущества КСП Агрофирмы «Зеленогорск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывшему члену КСП, не выходящему из хозяйства-правопреемника – ЧСП «Агрофирмы «Зеленогорск» ФИО6 в следующих объемах: 1. Основные средства, сумма пая – № грн. Кошара ФИО21 №% № грн.; 2. Оборотные средства, сумма пая – № грн. Остаток основных средств: № грн.; Остаток оборотных средств: № грн.; Остаток имущественного пая – № грн. (л.д.15).

Согласно копии накладной внутрихозяйственного назначения № имеются сведения: ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск», акт № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, Кошара ФИО21 №% №. (л.д.16).

Согласно копии Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серия РК-II №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Свидетельство выдано Зеленогорским сельским советом ФИО9, которая имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Зеленогорск» <адрес>, в соответствии со списком лиц, которые имеют право на имущественный пай, утвержденного сборами сособственников ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО9 определена в размере № грн. или №%. Выдано № грн. – №% (Акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно копии Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по реформированию, комиссия в составе председателя ФИО12, членов комиссии ФИО13, ФИО14 произвели передачу имущества КСП Агрофирмы «Зеленогорск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывшему члену КСП, не выходящему из хозяйства-правопреемника – ЧСП «Агрофирмы «Зеленогорск» ФИО9 в следующих объемах: 1. Основные средства, сумма пая – № грн. Кошара ФИО21 №% № грн.; Корова П-Т № ж.в. № кг на сумму № грн.; Итого основных средств: № грн.; 2. Оборотные средства, сумма пая – № грн. Выдать денежных средств № грн. Остаток основных средств: 0 грн.; Остаток оборотных средств: 0 грн.; Остаток имущественного пая – 0 грн. (л.д.20).

Согласно копии накладной внутрихозяйственного назначения № имеются сведения: ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск», акт № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, Кошара ФИО21 №% № грн. (л.д.21).

Из копии справки, выданной ООО «Агрофирма «Зеленогорск» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола № совместного распределительного собрания уполномоченных представителей КСП Агрофирма «Зеленогорск» и комиссии по реформированию от ДД.ММ.ГГГГ в паевом фонде числилась Кошара ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ произвели передачу имущества бывшим членам КСП: ФИО5 -№% № грн.; ФИО6 – №%; № грн.; ФИО9 – №% № грн.; ФИО3 – №% № грн. (л.д.22).

Согласно копии Технического паспорта на производственное здание, выданного ООО «Юринэкс», составленного пор состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь кошары – строение литера «А» составляет № кв.м (л.д.28), строение литера «Б» составляет № кв.м (л.д.29), строение литера «В» составляет № кв.м (л.д.30), строения литера г: бытовка – № кв.м, веранда – № кв.м, навес – № кв.м (л.д.31). Техническое описание и оценка хозяйственных сооружений: ворота – металлические; забор – известковые блоки; ворота – металлические (л.д.33).

В соответствии с сообщением ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию о собственнике (собственниках) объектов недвижимости – нежилое здание литер «А», площадью № кв.м (кадастровый №), нежилое здание литер «Б», площадью № кв.м (кадастровый №), нежилое здание литер «В», площадью № кв.м (кадастровый №), нежилое здание литер «Г», площадью № кв.м (кадастровый №) и дворовые сооружения (двое металлических ворот, забор из известковых блоков), расположенные по адресу: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, не представляется возможным, так как в Запросе отсутствует точный адрес объекта недвижимого имущества

Согласно сообщения Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о собственнике объектов недвижимости: нежилое здание кошары, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, нежилое здание кошары, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, нежилое здание кошары, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, нежилое здание бытовки, площадью № кв.м, с кадастровым номером № и дворовые сооружения (двое металлических ворот, забор из известковых блоков), расположенных по адресу: <адрес>, Зеленогорский сельский совет – отсутствует, каких-либо арестов и обременений на данные объекты нет.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН на здание, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, в ЕГРН внесены следующие сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: № дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют, площадь: № кв.м, адрес: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, назначение: Нежилое здание, Наименование: Бытовая; Количество этажей: 1; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Литера Г, г, г1. Внесены данные согласно техническому паспорту.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН на здание, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, в ЕГРН внесены следующие сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: № дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют, площадь: № кв.м, адрес: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, назначение: Нежилое здание, Наименование: Кошара; Количество этажей: 1; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: ФИО17 Внесены данные согласно технического паспорта.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН на здание, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, в ЕГРН внесены следующие сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют, площадь: № кв.м, адрес: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, назначение: Нежилое здание, Наименование: Кошара; Количество этажей: 1; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: ФИО18 Внесены данные согласно технического паспорта.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН на здание, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, в ЕГРН внесены следующие сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют, площадь: № кв.м, адрес: <адрес>, Зеленогорский сельский совет, назначение: Нежилое здание, Наименование: Кошара; Количество этажей: 1; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: ФИО19 Внесены данные согласно технического паспорта.

Постановление КМ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об урегулировании вопросов обеспечения защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Порядка распределения и использования имущества реорганизованных колхозов предприятий» определяли, что имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия, а именно такое Свидетельство (имущественный сертификат) с отметкой о выделении имущества в натуре (однако в совокупности с актом приема-передачи имущества) могут быть основанием для оформления прав собственности на указанное (выделено) имущество в установленном порядке.

ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» № предусмотрено реформирование коллективных сельскохозяйственных предприятий на основах частной собственности на землю и имущество путем, в том числе: передачи отдельных строений, сооружений членам КСП.

Из содержания ст.ст.7, 9 Закона ФИО10 «О коллективном сельскохозяйственном предприятии», ФИО8 «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» следует, что имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности и паевой фонд их имущества состоит из балансовой стоимости основных производственных и оборотных фондов, образованных за счет деятельности предприятия. При этом, при распаевании имущества КСП, первичная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не предусматривалась.

В соответствии с п.п.9 и 16 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного ФИО7 Министерства аграрной политики ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ№, выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным собственникам или группе собственников по их желанию в процессе разрешения имущественных вопросов осуществляется согласно утвержденного общими сборами членов коллективного сельскохозяйственного предприятия структурой паевого фонда и не иначе как на основании решения сборов сособственников имущественных долей.

Согласно указанного Порядка передача имущества в счет имущественных паев отдельным лицам (группам лиц) оформляется актом приема-передачи, который составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из сторон.

Собственнику имущественного пая вместе с актом приема-передачи передаются инвентарные карточки либо инвентарные описи основных средств и накладные внутрихозяйственного назначения на оборотные средства.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Судом также был исследован и установлен факт отсутствия прав третьих лиц на спорное имущество, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также принимается во внимание отсутствие возражений против признания за истицей права собственности на указанное спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником имущественных паев, выкупленных у бывших членов Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма «Зеленогорск» на основании договора купли-продажи имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками и положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 являются обоснованными, и, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание кошары литера «А», площадью № кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание кошары литера «Б», площадью № кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание кошары литера «в», площадью № кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание бытовки литера «Г» площадью № кв.м с кадастровым номером № и дворовые сооружения (двое металлических ворот, забор из известковых блоков), которые расположены по адресу: <адрес>, <адрес> сельский совет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский