Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.-Расуловича к ООО «Концессия водоснабжения» об обязании произвести перерасчет платы за поставленную коммунальную услугу, взыскании излишне уплаченных денежных средств, обязании произвести обмер земельного участка, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Б.. обратился в суд с иском к ООО «Концессии водоснабжения» об обязании произвести перерасчет платы за поставленную коммунальную услугу, взыскании излишне уплаченных денежных средств, обязании произвести обмер земельного участка, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка и расположенных на нем жилого дома и хозяйственных построек по адресу: Волгоград, переулок Базарный, <адрес>. Как собственник индивидуального жилого дома и земельного участка истец является потребителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению. Согласно постановлению администрации Волгограда от <ДАТА>№ статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа город-герой Волгоград наделено ООО «Концессии водоснабжения». В письменной форме договор на оказание услуг по холодному водоснабжению между истцом и ответчиком не заключался. Договор заключен посредством совершения конклюдентных действий. Поскольку домовладение истца не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, <ДАТА> истец уведомил ответчика об использовании услуги холодного водоснабжения на полив в период с <ДАТА> по <ДАТА>. Данное уведомление получено ответчиком <ДАТА>. За апрель и май 2017 года истцу была начислена плата за коммунальную услугу «полив земельного участка» в размере 284,68 руб., на площадь полива 32 кв.м. Таким образом, поливная площадь определена исполнителем в размере 32 кв.м., что подтверждается действиями исполнителя по начислению платы за полив именно на эту площадь. Акт, устанавливающий какой-либо иной размер поливной площади, исполнителем не составлялся. Между тем, начиная с июля 2017 года, без каких-либо уведомлений в адрес истца о необходимости корректировки размера поливной площади, без составления акта обмера поливной площади истцу производится начисление платы за поливную площадь 175 кв.м. Согласно платежным документам АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за период с июня по сентябрь 2017 года включительно, с апреля по сентябрь 2018 года включительно, и апреля по сентябрь 2019 года включительно истцу была начислена плата за полив земельного участка на общую сумму 28292,58 руб. Указанную сумму истец вынужден был оплатить с целью недопущения отключения подачи воды. Расчет платы за предоставление коммунальной услуги «полив земельного участка» в указанные периоды производила по нормативу с применением величины показателя «поливная площадь» 175 кв.м. Истец считает незаконным начисление платы за полив на поливную площадь 175 кв.м., полагает, что оплата коммунальной услуги «полив земельного участка» за вышеуказанные периоды, должна рассчитываться на 32 кв.м. Направленная в адрес ответчика досудебная претензия осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать ООО «Концессии водоснабжения» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «полив земельного участка» за периоды с июня по сентябрь 2017 года включительно, с апреля по сентябрь 2018 года включительно, с апреля по сентябрь 2019 года включительно; взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» в пользу истца денежные средства в размере 23 104,79 руб., уплаченные в качестве оплаты за полив в указанные «поливные» периоды; обязать ООО «Концессии водоснабжения» произвести обмер площади земельного участка истца, занятой посадками плодово-овощных культур, для определения фактического показателя величины поливной площади; взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» в пользу истца неустойку в размере 23 104,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец Б.-Р. и его представитель А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен, до судебного заседания обратились с письменными возражениями на исковое заявление, согласно которым просит в иске отказать в полом объеме.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане - собственники жилых помещений, жилых домов обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на такое помещение.

По правилам, установленным ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 24 Раздела V Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в i-м домовладении определяется согласно пункту 49 Правил по формуле 22:,

где: k - количество направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;

- соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги;

- норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, по k-му направлению использования коммунальной услуги;

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы Постановления Правительства Российской Федерации начисление платы за полив земельного участка по домовладениям, не оснащенным индивидуальными приборами учета, производится по утвержденной постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 25 июля 2012 года N 4/1 по формуле: P = S x N x T, где S - площадь земельного участка, N - норматив потребления, T - тариф на холодную техническую воду.

В соответствии с Постановлением главы администрации Волгограда № от <ДАТА> ООО «Концессии водоснабжения» являются гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа город-герой Волгоград с <ДАТА>.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, Б. является собственников жилого дома, площадью 15,9 кв.м. и земельного участка, площадью 469 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пер. Базарный, 8, что подтверждается копией договора купли-продажи № от <ДАТА>, копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

В материалы дела предоставлена копия договора холодного водоснабжения и водоотведения домовладения от <ДАТА>№, который истцом не подписан.

<ДАТА> истцом в адрес ООО «Концессии водоснабжения» направлено сообщение о периоде использования услуг холодного водоснабжения на полив с <ДАТА> по <ДАТА>, перечень разногласий по договору с сопроводительным письмом, заявление об устранении нарушений в данных лицевого счета.

Как следует из ответа на указанное обращение, ООО «Концессии водоснабжения» не находит правовых оснований для внесений изменений в договор № холодного водоснабжения и водоотведения домовладения согласно предоставленных Б. разногласий и оставляет договор в редакции, предложенной ООО «Концессии водоснабжения».

Как следует из акта обмера площади земельного участка, занятого жилым домом и надворными постройками, по адресу: <адрес>, от <ДАТА>, общая площадь построек составляет 293,08 кв.м. С указанным актом Б.. не был согласен, о чем имеется соответствующая запись.

Согласно платежным документам АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за период с июня по сентябрь 2017 года включительно, с апреля по сентябрь 2018 года включительно, и апреля по сентябрь 2019 года включительно истцу была начислена плата за полив земельного участка на общую сумму 28292,58 руб.

Указанная сумма истцом оплачена, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Как следует из выписки от <ДАТА> из лицевого счета №, задолженность по состоянию на <ДАТА> отсутствует.

<ДАТА> истцом в адрес ООО «Концессии водоснабжения» направлена претензия с требованием произвести перерасчет размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения из расчета 32 кв.м., произвести обмер поливной площади, вернуть незаконно удержанные денежные средства в размере 23135, 41 руб.

Как следует из ответа на указанную претензию, основания для перерасчета платы за холодное водоснабжение и полив земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствует, поскольку все начисления произведены в соответствие с действующим законодательством РФ, регулирующим правоотношения в сфере услуг холодного водоснабжения (водоотведения) и предоставления коммунальных услуг.

Как следует из акта обмера площади земельного участка, занятого жилым домом и надворными постройками, по адресу: <адрес>, от <ДАТА>, общая площадь построек составляет 294 кв.м, указанный акт истцом подписан, однако, у последнего имелись возражения, поскольку, по мнению истца, документ не ставить своей целью определение поливной площади, а изменения производятся с целью подсчета площади земельного участка, не занятого постройками.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок оплаты за полив земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению исковых требований о возложении на ООО "Концессии водоснабжения" обязанности по производству перерасчета начисленной платы за водоснабжение и возложении обязанности произвести обмер площади земельного участка истца, занятой посадками плодово-овощных культур, для определения фактического показателя величины поливной площади, поскольку все начисления произведены в соответствие с действующим законодательством РФ, регулирующим правоотношения в сфере услуг холодного водоснабжения (водоотведения) и предоставления коммунальных услуг.

При этом, произведенный истцом расчет платы за полив земельного участка не соответствует положениям вышеуказанных нормативных актов, утвердивших формулы расчета данного вида платы и соответствующие показатели.

При таких обстоятельствах, исковые требования Б. к ООО «Концессия водоснабжения» об обязании произвести перерасчет платы за поставленную коммунальную услугу, обязании произвести обмер земельного участка не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Б.. об обязании произвести перерасчет платы за поставленную коммунальную услугу, обязании произвести обмер земельного участка, отказано, производные требования в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 23104,79 руб., излишне уплаченных в качестве оплаты за полив, взыскания неустойки в размере 23104,79 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., взыскании штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых Б. к ООО «Концессия водоснабжения» об обязании произвести перерасчет платы за поставленную коммунальную услугу, взыскании излишне уплаченных денежных средств, обязании произвести обмер земельного участка,, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд гор. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2020 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -