Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу «Нива» об изменении условий договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Нива»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СТ «Нива» об изменении условий договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Нива». В обоснование заявления указал, что является собственником земельных участков №, № в СТ «Нива». 19.09.2013 между истцом и ответчиком был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом СТ «Нива». Между тем, к инфраструктуре СТ «Нива» в разделе термины и определения относятся платежи на мероприятия, которые не относятся к предмету договора, входят в исключительную компетенцию СТ «Нива» и налагают необоснованную оплату по договору на истца. 25.05.2014 истцом направлено в адрес ответчика дополнительное соглашение об изменении заключенного договора, в части исключения из договора пунктов, не относящихся к предмету договора. 15.06.2014 ответчик отказал в изменении договора. Просит суд изменить условия договора от 19.09.2013, в части исключения в графе термины и определения используемые в договоре, инфраструктура СТ следующие пункты: налоговые платежи СТ, как юридического лица; поощрения СТ, работающих в органах управления и контроля товарищества; оплата труда лиц, привлекаемых по договорам (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СТ; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и поведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, коммунальные расходы, услуги телефонной и других видов связи, расходные материалы на оргтехнику и другие текущие расходы; защита прав СТ и садоводов; консультационные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования не поддерживает, потому что ответчик их фактически исполнил в добровольном порядке.

Представитель ответчика СТ «Нива» ФИО2 представил в судебном заседании копию дополнительного соглашения от 29.07.2014 к договору о пользовании объектами инфраструктуры от 19.09.2013, согласно условиям которого из договора исключен раздел договора «Термины и определения используемые в договоре», соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельных участков № площадью 1063 кв.м. с кадастровым номером №, и № площадью 928 кв.м. с кадастровым номером № - 1159 кв.м, в СТ «Нива» Приморского района Архангельской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 17.09.2013.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

19.09.2013 между истцом и ответчиком заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СТ «Нива».

18.05.2014 истец, направил в адрес ответчика дополнительное соглашение к заключенному договору, согласно условиям которого просит исключить из договора от 19.09.2013 в графе термины и определения следующие пункты: налоговые платежи СТ, как юридического лица; поощрения СТ, работающих в органах управления и контроля товарищества; оплата труда лиц, привлекаемых по договорам (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СТ; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и поведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, коммунальные расходы, услуги телефонной и других видов связи, расходные материалы на оргтехнику и другие текущие расходы; защита прав СТ и садоводов; консультационные услуги.

Письмом от 12.06.2014 ответчик отказал в подписании дополнительного соглашения.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ)

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 4.1 договора о пользовании объектами инфраструктуры от 19.09.2013, заключенному между истцом и ответчиком, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и имеет неограниченный срок действия.

Как указано в пункте 6.6 договора, ФИО1 даны исчерпывающие разъяснения, все положения договора согласованы сторонами, нормы ст. 421 ГК РФ ему известны и понятны.

В судебном заседании истец заявил о том, что не поддерживает ранее заявленные требования, в связи с заключением с СТ «Нива» дополнительного соглашения от 29.07.2014 к договору от 19.09.2013, согласно условиям которого из договора исключен раздел договора «Термины и определения используемые в договоре», соглашение вступило в силу с момента подписания сторонами.

Согласно пункту 6.2 договора о пользовании объектами инфраструктуры от 19.09.2013 все изменения и дополнения к договору являются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

Заключив дополнительное соглашение к договору от 19.09.2013, ответчик подтвердил свою позицию как участника договорных правоотношений с истцом, направленную на урегулирование возникших разногласий во внесудебном порядке.

Учитывая то, что истец не поддержал исковые требования, у суда не имеется оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к садоводческому товариществу «Нива» об изменении условий договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Нива», исключении из графы термины и определения пунктов: налоговые платежи СТ, как юридического лица; поощрение членов СТ, работающих в органах управления и контроля товарищества; оплата труда лиц, привлекаемых по договорам (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения задач СТ; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы; защита прав СТ и садоводов; консультационные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова