Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ГО «» о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (склад), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу », установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ГО «» о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (склад), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу , установлении факта принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО6, в виде 1/5 доли указанного нежилого здания, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования за ФИО5

Мотивировали истцы свои требования тем, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Рыбхоз является собственником объектов недвижимости, в числе которых склад, площадью 571 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Каспийским рыбхозом и кооперативом «Пруд» в лице председателя ФИО5 заключен Договор аренды с правом выкупа.

Согласно п. 1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование следующее имущество: остаточную стоимость арендованных основных фондов – 19515 рублей, стоимость оборотный средств – 1012 рублей, итого в аренду передается указанное имущество на сумму 20 527 рублей 83 копеек. В силу п. 17 Договора, имущество переходит в собственность арендатора, со дня погашения арендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества, а также внесения арендодателю арендуемые платежи с остаточной стоимости имущества.

Актом от 07.01.1991г. подтверждается, что Каспийский рыбхоз передал кооперативу «Пруд» недвижимые основные средства. Акт составлен на предмет подтверждения факта передачи.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.02.2022г. Производственный кооператив «Пруд» был создан – 11.12.1990г.

Учредителями (участниками) кооператива являются: ФИО5 ич, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4.

На основании Собрания трудового коллектива кооператива «Пруд» от 20.08.1991г. было принято решение выкупить основные и оборотные средства арендованные у Каспийского рыбхоза, согласно арендного договора от 18.12.1990г.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Пруд» выкупает основные и оборотные средства арендованные у Каспийского рыбхоза, что подтверждается платежным поручением от 20.09.1991г.

ДД.ММ.ГГГГ между Каспийским рыбхозом и кооперативом «Пруд» был составлен акт, о том, что на основании арендного договора с правом выкупа от 18.12.1990г. и актов передачи основных и оборотных средств от 07.01.1991г. кооператив «Пруд» выкупил у Каспийского рыбхоза основные средства на сумму 19515 рублей 50 копеек и оборотные средства на сумму 1012 рублей 33 копеек. Итого общая стоимость основных и оборотных средств – 20528 рублей, которые перечислены на расчетный счет Каспийского рыбхоза согласно Договора.

С 1992 года все переданные и выкупленные основные и оборотные средства и другие материальные ценности переданные согласно арендного Договора и актов переходит в полную собственность кооператива «Пруд».

В перечне основных средств выкупленных от Каспийского рыбхоза, согласно акта от 27.09.1991г., указан кормосклад (зернохранилище), год ввода в эксплуатацию 1965 год.

В Фонд имущества РД председателем кооператива «Пруд» было направлено письмо о выдаче свидетельства о собственности и узаконении купли-продажи основных и оборотных средств кооперативом «Пруд» согласно договора аренды заключенного с Каспийским рыбхозом 18.12.1990г. и полностью оплаченного кооперативом в сентябре 1991 года.

Председателем Фонда имущества РД было выдано свидетельство о регистрации договора, где объектом договора выступает основные и оборотные средства выкупленные кооперативом «Пруд», предмет договора – выкуп арендованного имущества, дата регистрации – 23.04.1993г.

За выдачу вышеуказанного свидетельства кооператив «Пруд» оплатил госпошлину в размере 4 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Председатель Фонда имущества РД выдает свидетельство о собственности кооперативу «Пруд», выкупившему государственное имущество Каспийского рыбхоза участок «Уйташ» на основании договора аренды с правом выкупа от 18.12.1990г. Сумма оплаты в размере 20 528 рублей внесена кооперативом. Свидетельство удостоверяет право собственности кооператива «Пруд» на государственное имущество участка «Уйташ» Каспийского рыбхоза.

На основании Постановления Администрации № от 21.07.1997г. в связи с обращением председателя кооператива «Пруд» ФИО5 о закреплении земельного участка за кооперативом «Пруд», постановлено закрепить за кооперативом «Пруд» в бессрочное пользование земельный участок площадью 29,0 га в районе рыбхоза «Уйташ» для разведения и вылова прудовой рыбы и в связи с окончанием работа по установлению в натуре (на местности) границ фактического занятия земельного участка, выдать государственный акт (свидетельство) на право пользования (владения) землей.

Каспийской городской администрацией кооперативу «Пруд» был выдан государственный акт на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 29 га.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о регистрации ликвидации юридического лица – Производственного кооператива «Пруд».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на Производственный кооператив «Пруд» Учредителями (участниками) кооператива являются: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

После ее смерти нотариусом Каспийского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело, в рамках которого наследником покойной является супруг ФИО5 ич, которому и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли в уставном капитале СПК «Пруд».

В Управление Росреестра по РД истцами было подано заявление о государственной регистрации права долевой собственности на складское помещение, площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, , территория «Уйташ».

ДД.ММ.ГГГГ Каспийский отдел Управления Росреестра по РД сообщает о приостановлении регистрации прав.

Потому истцы просят суд признать право общей долевой собственности на нежилое здание (склад), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу , территория «Уйташ», установлении факта принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО6, в виде 1/5 доли указанного нежилого здания, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования за ФИО5

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности – Р. А. Р. доводы, изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО «» ФИО1 в судебном заседании исковое заявление не признал, просил отказать в его удовлетворении. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым пояснил, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как после ликвидации указанного юридического лица, распределение имущества ликвидированного юридического лица возможно в течение пяти лет в судебном порядке согласно положений п. 5.2 ст. 64 ГК РФ.

Третьи лица Управление Росреестра по РД, нотариус ФИО7, ФИО8, Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон и исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Каспийским рыбхозом и кооперативом «Пруд» в лице председателя ФИО5 заключен Договор аренды с правом выкупа (далее - Договор), согласно которого Каспийский рыбхоз (арендодатель) передает, а Кооператив «Пруд» (арендатор) принимает в пользование следующее имущество: остаточную стоимость арендованных основных фондов – 19515 рублей, стоимость оборотный средств – 1012 рублей, итого в аренду передается указанное имущество на сумму 20 527 рублей 83 копеек(п. 1 Договора). В силу п. 17 Договора, имущество переходит в собственность арендатора, со дня погашения арендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества, а также внесения арендодателю арендуемые платежи с остаточной стоимости имущества.

Согласно акта от 07.01.1991г. Каспийский рыбхоз передал кооперативу «Пруд» недвижимые основные средства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.02.2022г. Производственный кооператив «Пруд» был создан – 11.12.1990г.

Учредителями (участниками) кооператива являются: ФИО5 ич, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4.

Собранием трудового коллектива кооператива «Пруд» от 20.08.1991г. принято решение выкупить основные и оборотные средства арендованные у Каспийского рыбхоза, согласно арендного договора от 18.12.1990г.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «Пруд» выкуплены основные и оборотные средства арендованные у Каспийского рыбхоза, что подтверждается платежным поручением от 20.09.1991г.

Согласно Акта на предмет выкупа основных и оборотных средств от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Каспийским рыбхозом и кооперативом «Пруд» на основании договора аренды с правом выкупа от 18.12.1990г. и актов передачи основных и оборотных средств от 07.01.1991г. кооператив «Пруд» выкупил у Каспийского рыбхоза основные средства на сумму 19515 рублей 50 копеек и оборотные средства на сумму 1012 рублей 33 копеек. Итого общая стоимость основных и оборотных средств – 20528 рублей, которые перечислены на расчетный счет Каспийского рыбхоза согласно Договора.

Согласно свидетельства о регистрации договора выданного председателем Фонда имущества РД от ДД.ММ.ГГГГ, за №, зарегистрирован заключенный между Кооперативом «Пруд» и Фондом имущества РД, договор от ДД.ММ.ГГГГ на выкуп арендованного имущества, объектом договора выступает основные и оборотные средства выкупленные кооперативом «Пруд».

Право собственности Кооператива «Пруд» на государственное имущество - участок «Уйташ» Каспийского рыбхоза, находящегося по адресу: Каспийский рыбхоз, ул Батырая 4, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверяется свидетельством о собственности, выданным Председателем Фонда имущества РД. Сумма оплаты в размере 20 528 рублей внесена кооперативом.

На основании Постановления Администрации № от 21.07.1997г. за кооперативом «Пруд», постановлено закрепить за кооперативом «Пруд» в бессрочное пользование земельный участок площадью 29,0 га в районе рыбхоза «Уйташ» для разведения и вылова прудовой рыбы и в связи с окончанием работа по установлению в натуре (на местности) границ фактического занятия земельного участка, выдать государственный акт (свидетельство) на право пользования (владения) землей.

Каспийской городской администрацией предоставляется кооперативу «Пруд» на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 29 га, что подтверждается государственным актом на право бессрочного пользования землей № РД-2г-48-223, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из технического паспорта на земельном участке расположено, нежилое здание – склад площадью 571 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на Производственный кооператив «Пруд», учредителями (участниками) кооператива являются: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4

Согласно протокола № о распределении имущества ликвидируемого производственного кооператива «Пруд» от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидатором Кооператива и учредителями принято решение распределить имущество ликвидируемого кооператива между участниками (учредителями) кооператива пропорционально их долям (по 1/5 доле каждому) в уставном капитале кооператива, в том числе недвижимого имущества, в том числе нежилое здание (склад) площадью 571 кв. м.В Управление Росреестра по РД истцами было подано заявление о государственной регистрации права долевой собственности на складское помещение, площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, ,

ДД.ММ.ГГГГ Каспийский отдел Управления Росреестра по РД сообщает о приостановлении регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 8 и 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ-218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного следует, что производственный кооператив «Пруд» на момент ликвидации юридического лица, являлся собственником нежилого здания (склад) площадью 571 кв. м., возведенного на земельном участке, предоставленного на праве бессрочного пользования ПК «Пруд» с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД, , независимо от его государственной регистрации.

В силу ст.ст. 61, 419 Гражданского Кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Согласно п. 8 ст. 63 Гражданского Кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно п. 4 и 5 ст. 27 ФЗ «О производственных кооперативах» (в ред. от 30.11.2011г.), общее собрание членов кооператива, либо орган, принявший решение о ликвидации кооператива, назначают ликвидационную комиссию и устанавливают в соответствии с частью первой ст. 63 ГК РФ порядок и сроки ликвидации кооператива. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество кооператива подлежит распределению между его членами в порядке, предусмотренном уставом кооператива или соглашением.

Из материалов дела следует, что в ходе ликвидационной кампании ПК «Пруд» недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредитором установлена не была.

На момент принятия регистрирующим органом решения об исключении сведений о ПК «Пруд» из ЕГРЮЛ данный кооператив отвечал признакам недействующего юридического лица; процедура ликвидации проведена в соответствии с действующим законодательством, информации о том, что исключением ПК «Пруд» из ЕГРЮЛ в порядке ликвидации могут быть нарушены чьи-то права и законные интересы, материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалам дела и сторонами не оспариваются.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку после удовлетворения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица осталось недвижимое имущество в виде нежилого здания (склада), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: которое подлежало распределению между его участниками, истцы, являясь учредителями ликвидированного юридического лица, приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для признания права собственности за истцами на спорное имущество без соблюдения процедуры установленной положениями ч. 5.2 ст. 64 ГК РФ отвергаются судом как необоснованные.

Таким образом, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 как участники ликвидированного ПК «Пруд», являются собственниками имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица - нежилого здания (склада), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , территория «Уйташ», в равных долях, в соответствии с протоколом от № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-БД №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом Каспийского нотариального округа ФИО7 наследником имущества оставшегося после смерти ФИО6, в виде доли в уставном капитале СПК «Пруд» является ее супруг ФИО5 ич.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Спорное нежилое помещение (склад) в состав наследственного имущества умершей ФИО6 не вошло, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного судом установлено, что ФИО6 на момент смерти являлась собственником 1\5 доли нежилого помещения (склада), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером: 05:48:000000:1019, расположенного по адресу: РД, , территория "Уйташ», независимо от государственной регистрации права на недвижимость, в связи с чем нежилое помещение, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО6

Судом из материалов дела установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец фактически принял наследственное имущество в виде спорного склада поскольку вступил во владение этим имуществом. Факт принятия истцом наследства в виде доли в уставном капитале СПК «Пруд» означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе спорного склада.

Принимая во внимание, что истец ФИО5 являющийся наследником по закону первой очереди, который в соответствии со ст. 1142 ГК РФ призывался к наследованию имущества ФИО6., в установленный законом срок и в установленном законом порядке принял наследство после ее смерти, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/5 доли нежилого помещения (склада) площадью 571 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РД, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ГО «», удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде 1/5 доли нежилого здания (склад), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , », оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки РД, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки РД, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли нежилого здания (склад) площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, ,

Признать право общей долевой собственности на нежилое здание (склад), площадью 571 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РД, , за следующими лицами:

-ФИО5 ичем в размере 2/5 доли;

-ФИО2 в размере 1/5 доли;

-ФИО3 в размере 1/5 доли;

-ФИО4 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: