Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Вера» к Браженец Н.Е., третье лицо нотариус Ейского нотариального округа БА о взыскании задолженности,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Вера» обратилась в суд и просит взыскать с наследников умершего БЕ в их пользу задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 329 рублей, за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 501 рубль 76 копеек, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 рублей 62 копейки, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 рублей 12 копеек, пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 241 рубль 35 копеек, пени по задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 797 рублей 44 копейки, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 рубля 50 копеек, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 рублей 62 копейки, судебные расходы в размере 5 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 355 рублей.

Истец - ТСН «Вера», представитель по доверенности Усачева О.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – Браженец Н.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Браженец Е.Ю. при жизни, принадлежала <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, создано ТСН «Вера» и установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 рублей с 1 кв.м. в месяц на 2019-2020 год (л.д. 8-16).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Вера» № от ДД.ММ.ГГГГ на 2021-2022 год установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 рублей с 1 кв.м. в месяц (л.д. 17-21).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о переходе со специального счета регионального оператора на специальный счет ТСН, принято решение о размере ежемесячного взноса собственниками помещений на капитальный ремонт в размере 6,95 рублей за один квадратный метр общей площади помещения (л.д. 22-26).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Поскольку Браженец Е.Ю. не надлежащим образом выполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в сумме 8 328 рублей 18 копеек, которые были взысканы с Браженец Е.Ю. судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В последующем исполнительное производство по судебному приказу ДД.ММ.ГГГГ было окончено судебным приставом-исполнителем, сумма взысканных денежных средств составляет 0 руб. (л.д. 32).

В результате неисполнения должником обязанности образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 329 рублей; по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 501 рубль 76 копеек; по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 рублей 62 копейки; по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 рублей 12 копеек (л.д. 36, 42-43, 56, 59).

В результате неисполнения должником обязанности были рассчитаны пени на образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 241 рубль 35 копеек, пени по задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 797 рублей 44 копейки, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 рубля 50 копеек, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 рублей 62 копейки (л.д. 37-41, 44-55, 57-58, 60-62).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств отсутствия задолженности, как и возражений по существу иска ответчиком суду не представлено, размер задолженности не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (ч.3 ст.1175 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, временем открытия наследства в соответствии со ст.1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

Согласно п.36 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать как совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, так и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, наследники, фактически принявшие имущество, принадлежащее умершему должнику, несут обязанности по возврату его задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, а также по уплате процентов по дату исполнения обязательств в пределах стоимости фактически принятого в наследство имущества. Аналогичная позиция судебных органов по данному вопросу отражена в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №.

В силу прямого указания закона истец вправе обратиться в суд с иском к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.61 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования должник не исполнил.

Как следует из искового заявления и имеющегося в материалах дела ответа нотариуса БЕ умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти по заявлению дочери наследодателя Браженец Н.Е. заведено наследственное дело № (365/2022) (л.д. 77).

При разрешении вопроса о возможности правопреемства в случае смерти должника по взносам на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома следует исходить из разъяснений, которые даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» в третьем разделе «Ответственность наследников по долгам наследодателя» (в том числе пункты 49, 58-62), из которых следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по уплате взносов на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие, опровергающих доводы истца доказательств, отсутствие возражений по размеру задолженности, суд приходит к выводу в обоснованности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению, путем взыскания указанной истцом задолженности с наследника должника, а также согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей (л.д. 63-66) и уплате государственной пошлины в размере 2 355 рублей (л.д. 6-7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Браженец Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ТСН «Вера» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 329 (двадцать восемь тысяч триста двадцать девять) рублей, за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 501 (двадцать пять тысяч пятьсот один) рубль 76 (семьдесят шесть) копеек, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 (двести девяносто шесть) рублей 62 (шестьдесят две) копейки, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 247 (одна тысяча двести сорок семь) рублей 12 (двенадцать) копеек, пени по задолженности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 241 (восемь тысяч двести сорок один) рубль 35 (тридцать пять) копеек, пени по задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 797 (семь тысяч семьсот девяносто семь) рублей 44 (сорок четыре) копейки, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по холодной воде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 (шестьдесят два) рубля 50 (пятьдесят) копеек, пени по задолженности по внесению платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома по электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 (триста пятьдесят семь) рублей 62 (шестьдесят две) копейки, судебные расходы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 2 355 (две тысячи триста пятьдесят пять) рублей, всего взыскать 79 188 (семьдесят девять тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 41 (сорок одну) копейку.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий