Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Семенове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Л.А. к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является членом гаражно-строительного кооператива [ "С" ] (прежнее название ГСК -[ Номер ]). С [ ДД.ММ.ГГГГ ] владеет и пользуется гаражом [ Номер ], блок [ Номер ], ряд [ Номер ], площадью 28 кв.м., добросовестно, непрерывно на праве собственности в течение 24 лет. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен в соответствии с действующим на тот момент законодательством Управлением коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома. Гараж боксового типа площадью - 28 кв.м. был построен в [ ДД.ММ.ГГГГ ] своими силами и на свои денежные средства, и в силу п.1 ст.218 ГК РФ она является его собственником. Задолженности перед ПГСК [ "С" ] по членским взносам и другим платежам не имеет. Истица исправно платит членские взносы, несёт расходы на содержание гаража, оплачивает налог на землю и другие обязательные платежи. Просит признать за собой право собственности на спорный гараж [ Номер ], блок [ Номер ] ряд [ Номер ] площадью 28 кв.м. находящийся в ПГСК [ "С" ] по [ Адрес ].

Истица Пискунова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – Фролов И.А., действующий на основании доверенности [ ... ], исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода – Шишова Т.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом [ ... ], в своих письменных возражениях указала, что с исковыми требованиями не согласна [ ... ]

Представитель 3-его лица - Потребительского гаражно-строительного кооператива [ "С" ]- председатель Фролов И.А., в судебном заседании исковые требования поддержал.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г., Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Горьковского городского совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] разрешено управлению коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома (УКХ РИК) проектирование гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения на территории площадью 2,8 га [ ... ]

В судебном заседании установлено, что решением [ Адрес ] совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] разрешено Горьковскому автозаводу проектирование гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения на территории площадью 2,8 га [ ... ]

Установлено, что Потребительский гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей [ "С" ] первоначально был организован как ГСК-[ Номер ] в составе исполкома Автозаводского Совета народных депутатов, по решению [ Адрес ] Совета народных депутатов [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Стригинский бор» имеет государственную регистрацию юридического лица с утвержденным уставом [ ... ] что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет юридического лица в налоговом органе [ ... ] Выпиской из ЕГРЛЮ [ ... ]

Установлено, что на основании разрешения на выделение земельного участка для строительства гаража, выданного председателем исполкома [ Адрес ] совета народных депутатов, в соответствии с записью [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] выдавалось направление в ГСК [ Номер ] и разрешение на строительство кирпичного гаража боксового типа.

Согласно кадастровому паспорту с инвентаризационным номером [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорному гаражу был присвоен на поэтажном плане номер [ Номер ] блок [ Номер ], ряд [ Номер ]. [ ... ]. Спорный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью 28 кв. м., находится в ПГСК [ "С" ]

В судебном заседании установлено, что Пискунова Л.А. является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива [ "С" ], что подтверждается членским билетом членов ПГСК [ "С" ] [ ... ]

Установлено, что с момента приема в члены гаражно - строительного кооператива и по настоящее время Пискунова Л.А. пользуется гаражом [ Номер ] ряд [ Номер ] блок [ Номер ], добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, указанные обстоятельства нашли свое подтверждения в ходе судебного разбирательства. Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, с использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ПГСК [ "С" ] соответствует всем необходимым требованиям, владельцы соседних гаражей претензий к истице не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на гараж, который имеется у нее в фактическом пользовании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пискуновой Л.А. к администрации города Нижнего Новгорода – удовлетворить.

Признать за Пискуновой Л.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж [ Номер ] в блоке [ Номер ], ряд [ Номер ] общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ], Потребительский гаражно-строительный кооператив «Стригинский бор».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Тищенко