Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.01.2016,

при секретаре судебного заседания Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указала, что она с 30.05.1977 по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>. данную квартиру ей предоставил <данные изъяты> как работнику отдела культуры, в то время она работала в должности <данные изъяты> В трудовых отношениях с колхозом не состояла. Указанную квартиру она решила оформить в собственность. Ранее этот объект недвижимого имущества находился на балансе <данные изъяты> но право собственности не было зарегистрировано. В мае 2012 года указанная <данные изъяты> исключена из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией и утратила правоспособность. Данная квартира не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. Поскольку в чьей-либо собственности квартира не находится, муниципальной собственностью данная квартира не является, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как собственным более 15 лет, то считает, что у нее возникло право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. На основании ст. 234 ГК РФ истец просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 23.06.2016 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представителя третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 20 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес>, зарегистрирована ФИО3 с 30.05.1977.

Из выписки из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от 27.04.2012 следует, что было решено в связи с ликвидацией предприятия <данные изъяты> отказаться от ранее принадлежащего артели жилого фонда, расположенного в с.Иннокентьевка, разрешить гражданам, проживающим в жилом фонде, принять жилые помещения в собственность в установленном законом порядке, направить гражданам сообщение о принятом решении.

04.06.2012 <данные изъяты> ликвидирована, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением от 22.06.2016.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.06.2016 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Из ответа Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 21.06.2016 следует, что спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района не числится.

Из ответов Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края от 27.05.2016, 22.06.2016 следует, что спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества не числится. Указанное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты> и было выделено ФИО3 в 1967 году как работнику культуры, специалисту, проживающему в сельской местности.

Из ответа ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 29.06.2016 следует, что указанная квартира в реестре федерального имущества не значится.

Из ответа Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики от 01.07.2016 следует, что указанная квартира в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно архивной справке от 28.06.2016 в документах архивного фонда <данные изъяты> нет сведений о передаче имущества после ликвидации <данные изъяты> в 2012 году.

На основании изложенного судом установлено, что данный объект недвижимости собственника не имеет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением от 21.06.2016.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 10.05.2016 за истцом прав собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что спорная квартира предоставлена истцу в отсутствие каких-либо договорных обязательств, при этом доказательств того, что между сторонами был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в материалах дела не имеется. Истец зарегистрирована в спорной квартире с 30.05.1977, и с момента вселения пользовался этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривалось. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения истца в спорную квартиру.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у истца ФИО3 возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признания за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2016.

Судья Н.В.Федоренко