Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления по Московской области, ФГУП «Федеральный исследовательский испытательный центр сельскохозяйственного машиностроения», Администрации СП Баранцевское Чеховского района Московской области о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества – многоквартирного дома незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с решением Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ Подмосковному филиалу НАТИ было разрешено проектирование и строительство пятиэтажного жилого дома на земельном участке площадью 2,9 га на землях, отведенных НАТИ для строительства жилья и соцкультбыта. Подмосковный филиал НАТИ был преобразован, сведений о постановке на баланс указанного объекта не имеется, как и правопритязаний собственника или иных лиц, переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке вышеуказанного многоквартирного дома незавершенного строительства на учет в качестве бесхозяйного, Администрацией получен отказ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики, представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ФГУП «Федеральный исследовательский испытательный центр сельскохозяйственного машиностроения», Администрации СП Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

3-и лица, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ИФНС России по г. Чехову Московской области, Правительства Московской области, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК ОРФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ Подмосковному филиалу НАТИ было разрешено проектирование и строительство пятиэтажного жилого дома на земельном участке площадью 2,9 га на землях, отведенных НАТИ для строительства жилья и соцкультбыта, что подтверждается решением (л.д.5,37,38).

О наличии спорного имущества суду представлены на него технический и кадастровый паспорта (л.д.6-24).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.25-28) Администрации Чеховского муниципального района Московской области отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не представлено документов, подтверждающих отсутствие собственника на объект недвижимого имущества.

Из справки АО «ФИИЦ М» от 25.01.2017 года следует, что Подмосковный филиал НАТИ в соответствии с постановлением Комитета по управлению имуществом № 57 от 30.05.1996 года был преобразован в ФГУП «Федеральный исследовательский испытательный центр сельскохозяйственного машиностроения», которое также было преобразовано, согласно Распоряжению ТУ по Московской области Росимущества № 393 от 10.12.2002 года, в Акционерное общество «Федеральный исследовательский испытательный центр машиностроения», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.52,54).

Согласно сведений АО «ФИИЦ М» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, на балансе общества не содержится (л.д.53).

Сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из объяснения представителя истца следует, что с момента обнаружения имущества и до настоящего времени собственник спорного имущества своих прав на него не заявлял. Администрацией были предприняты все необходимые меры по установлению собственника имущества и его надлежащему уведомлению, которые не дали результата.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что Администрацией Чеховского муниципального района Московской области были предприняты меры по установлению собственника спорного имущества и его надлежащему уведомлению, отсутствие действий со стороны собственника в отношении спорного имущества на протяжении длительного времени свидетельствует об отказе от права собственности на него, суд считает возможным признать спорное имущество бесхозяйным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального управления по Московской области, ФГУП «Федеральный исследовательский испытательный центр сельскохозяйственного машиностроения», Администрации СП Баранцевское Чеховского района Московской области о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным - удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - многоквартирный дом незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> - бесхозяйным.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило