Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица – администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области – в лице главы администрации – ФИО10,

при секретаре Тупиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО13 Саците и администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.

С 1979 года он вместе со своими родителями проживал на овцеточке в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения Ильменского сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области. В 1992 году при реорганизации совхоза «Ильменский» Октябрьского района Волгоградской области его матери ФИО13 Саците на имущественный пай была выделена указанная овцеточка. Впоследствии его мать уехала на постоянное место проживая в Чеченскую Республику и безвозмездно передала ему выделенную ей на имущественный пай овцеточку, где он проживает по настоящее время.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание жилого дома и здание овцеточки, а также в связи с ликвидацией совхоза «Ильменский», во внесудебном порядке он не может защитить свои права.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и здание овцеточки, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории Ильменского сельского поселения.

При рассмотрении дела в судебном заседании определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении и показал, что он с 1979 года по настоящее время проживает на овцеточке в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения Ильменского сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области. Ранее, на указанной ферме проживали его родители – отец ФИО5, мать ФИО13 Сацита, а также он с братьями ФИО7, ФИО3 и ФИО4. В 1992 году при реорганизации совхоза «Ильменский» Октябрьского района Волгоградской области его родителям и двоим братьям ФИО3 и ФИО4 на имущественный пай была выделена указанная овцеточка. Он и его третий брат ФИО7 не наделялись имущественными паями, так как на тот момент являлись не совершеннолетними и в совхозе не работали. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО5 умер и мать ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти супруга и его отца, а через некоторое время мать уехала на постоянное место жительства в Чеченскую Республику, при этом передала ему безвозмездно свои имущественные паи - предоставленные ей и отцу на имущественный пай ОТФ, где он проживает по настоящее время и занимается выращиванием скота. Его братья ФИО3 и ФИО4 также передали ему безвозмездно свои имущественные паи. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание жилого дома и здание овце товарной фермы у предыдущих собственников – ФИО5, ФИО3, ФИО3 и ФИО4, связанных с утратой протокола собрания трудового коллектива совхоза «Ильменский» о передаче указанного имущества на имущественные паи работникам совхоза, они не могли в установленном законом порядке оформить свои права, а также передачу спорного имущества в его собственность. Поэтому во внесудебном порядке в настоящее время он не может защитить свои права. Однако, он длительное время, уже более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом.

Кроме того, им на указанное имущество была изготовлена техническая документация, с энергоснабжающей организацией был заключен договор на поставку и потребление электроэнергии. Так же, поскольку здание жилого дома и овце товарной фермы расположены на землях сельскохозяйственного назначения, он в настоящее время, не зарегистрировав своих прав на указанное имущество, не может заключить договор аренды земельного участка, а использование земельного участка без законных оснований, является нарушением земельного законодательства.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области - ФИО2 в судебном заседании иск признал и показал, что спорное имущество расположено на землях сельскохозяйственного назначения на территории Ильменского сельского поселения. До 1992 года на указанных землях разрешалось строительство точек и кошар. Поскольку спорная овцеточка была передана семье истца на имущественные паи, администрация Октябрьского муниципального района не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представив телеграмму, в которой иск признает, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив телеграмму, в которой иск признает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив заявление, в котором иск признает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив телеграмму, в которой иск признает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области ФИО10 в судебном заседании показал, что с 1979 года на спорной овцеточке проживал ФИО5 вместе со своей семьей. Указанная ферма принадлежала совхозу «Ильменский». В 1992 году при реорганизации совхоза было решено овце товарные фермы предоставить в собственность на имущественные паи тем членам совхоза, которые проживали и работали в данных фермах. Спорная овце товарная ферма решением членов совхоза была предоставлена на имущественные паи ФИО5, его супруге Саците и двоим сыновьям, которые на тот момент являлись работниками совхоза. Решение работников совхоза о том, кому и какое имущество было предоставлено на имущественные паи, не сохранилось, а совхоз «Ильменский» был ликвидирован. С 1979 года и по настоящее время на указанной ферме проживает истец, поэтому администрация Ильменского сельского поселения не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в целях реализации положений, закреплённых в Указе Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации было вынесено Постановление №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с п. 9 которого все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

В судебном заседании установлено показаниями истца, представителя третьего лица и не оспорено ответчиками, что в 1992 году при реорганизации совхоза «Ильменский» Октябрьского района Волгоградской области ФИО5, ФИО13 Саците, ФИО3 и ФИО4 на имущественные паи было передано имущество совхоза состоящее из здания жилого дома и овцеточки, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>.

Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, который показал, что с 1985 года по 1992 год он работал главным зоотехником совхоза «Ильменский» Октябрьского района. В 1992 году при реорганизации совхоза «Ильменский» было решено овце товарные фермы предоставить в собственность на имущественные паи тем членам совхоза, которые проживали и работали в данных фермах. Он в это время входил в состав комиссии, которая распределяла имущественные паи на членов совхоза. Спорная овцеточка решением членов совхоза была предоставлена на имущественные паи семье ФИО5, так как он проживал на указанной овцеточке и работал в совхозе старшим чабаном.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 обладали правом собственности на спорное имущество, поскольку имущественные паи предоставлялись членам совхоза в собственность бесплатно.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником, принявшим наследство оставшегося после смерти наследодателя ФИО5, как следует из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО13 Сацита.

Как следует из показаний истца и представителя третьего лица, после смерти ФИО5, мать истца ФИО1 – ФИО3 и братья ФИО3 и ФИО4 безвозмездно передали истцу предоставленную им на имущественные паи овцеточку, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения на территории Ильменского сельского поселения.

С момента передачи имущества в собственность истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами на жилой дом и на здание овцеточки, расположенные по адресу: Ильменское сельское поселения Октябрьского района Волгоградской области. Как следует из указанных документов, жилой дом представляет собой кирпичное строение с жилой кирпичной пристройкой, литера по плану А, А1, общей площадью 121,1 кв.м., с инвентарным номером 242:000925:0101, расположенный по адресу: Ильменское сельское поселение Октябрьского района Волгоградской области. Здание овцеточки представляет собой строение литера по плану Б, общей площадью 668,2 кв.м., с инвентарным номером 242:000925:0201, расположенное по адресу: Ильменское сельское поселение Октябрьского района Волгоградской области.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литера по плану А, А1, общей площадью 121,1 кв.м., с инвентарным номером 242:000925:0101 и здание овцеточки литера по плану Б, общей площадью 668,2 кв.м., с инвентарным номером 242:000925:0201, расположенные по адресу: Ильменское сельское поселение Октябрьского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Т.Н. Пешкова