Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на домовладение и земельный участок в виду приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в заявлении просит о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование которого привел следующие доводы.

С 1976 года он с семьей открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу <адрес>. Юридическим собственником недвижимого имущества в правоустанавливающих документах указан покойный ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧР.

Он с семьей постоянно проживает в доме, производит текущие и капитальные ремонты, благоустраивает его, оплачивает коммунальные услуги.

Домовладение под арестом и запрещением не состоит, со стороны третьих лиц претензий по поводу владения и пользования недвижимым имуществом, не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными документами и свидетельскими показаниями.

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержал и просил его удовлетворить по приведенным в нем доводам и основаниям.

Заинтересованное лицо, администрация Гудермесского муниципального района ЧР, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не известил.

В письменном ходатайстве заместитель главы администрации Гудермесского муниципального района ЧР ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. <адрес> не имеет каких-либо претензий по материалам дела и не возражает против заявленных ФИО1 требований.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие заинтересованного лица, надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства, признав причины его неявки неуважительными.

Выслушав объяснения заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, дав им соответствующую правовую оценку, суд находит доводы ФИО1 обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел с учетом следующих, достоверно установленных в судебном заседании, юридически значимых обстоятельств по делу.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 выделен участок по<адрес> в <адрес> общей площадью 600 кв.м..

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел у ФИО5 в собственность дом в <адрес> на земельном участке площадью 584 кв.м..

Исследовав технический паспорт, кадастровый паспорт, справку филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» № на жилой дом и земельный участок в <адрес>, суд установил, что юридическим собственником недвижимого имущества, указан ФИО8б/о.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8б/о умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Азамат-Юртовским сельским <адрес> ЧИАССР произведена актовая запись №.

Таким образом, суд удостоверился, что ФИО8б/о, титульный собственник домовладения и земельного участка, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № администрации Азамат-Юртовского сельского поселения суд установил, что заявитель зарегистрирован и проживает в <адрес>, пер. ФИО1, <адрес>.

Согласно домовой книги с 1976 по 2004 годы ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничении (обременений) на жилой <адрес> в <адрес> ЧР, отсутствуют.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования ФИО1 домом и земельным участком, подтверждается также и свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО2 суду показала, что доводится родной дочерью покойному ФИО8б/о, юридического собственника дома и земельного участка. Заявитель ФИО1 доводится ей двоюродным братом. Ей известно, и она подтверждает, что ФИО1 с семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с согласия ее покойного отца на протяжении более 35 лет домом № по <адрес> в <адрес> Республики. Со стороны третьих лиц или государственных органов претензий к ФИО1 по поводу владения или пользования на протяжении более 35 лет недвижимым имуществом не имеется.

Свидетель ФИО7 суду показал, что с 1958 года постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, а ФИО1 на протяжении более тридцати пяти лет добросовестно, непрерывно и постоянно проживает с семьей в <адрес> в <адрес>.

Вышеизложенные доказательства, исследованные в судебном заседании, в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 на протяжении более тридцати пяти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домом 37 по <адрес> в <адрес> ЧР. В домовладении зарегистрированы и постоянно проживают в течение всего этого времени члены его семьи, он проводит его ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги. Со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования домом и земельным участком каких-либо претензий не заявлено, сведений о их наличии в судебном заседании не установлено.

На основании абз. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц по поводу законности владения и пользования истцом домом и земельным участком судом не установлено.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 как своим собственным домом и земельным участком в судебном заседании установлен, и спор о праве с заинтересованными лицами отсутствует, суд считает его иск подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Удовлетворить заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома под литером «А», общей полезной площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 44, 1 кв.м., летней кухни под литером «Б», навеса под литером 1, сооружения под литером 1, и на земельный участок мерою (по данным последней инвентаризации) 584,0 кв. м., расположенных по адресу: ЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации возникшего у ФИО1 права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Э.А. Адилсултанов