Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Главного управления <адрес> «<данные изъяты><адрес>» к Акционерному обществу Управляющая компания «<данные изъяты>» о понуждения к исполнению требований предписаний,

УСТАНОВИЛ:

ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» (Инспекция) обратилось в <данные изъяты> городской суд <адрес> с исковым заявлением к АО УК «<данные изъяты>», в котором просит: обязать АО «УК «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «<данные изъяты><адрес>» №ОГ/№ от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт фасада в местах отслоения штукатурного слоя, устранить трещины в штукатурном слое; провести ремонт цоколя жилого дома, устранить места отслоения штукатурного слоя и повреждения кирпичей на цоколе жилого дома; устранить повреждение шифера на кровле жилого дома; провести ремонт отмостки жилого дома, устранить места повреждения; провести ремонт ступеней крыльца в местах повреждения; провести ремонт, устранить разрушение балконной плиты в местах повреждения; устранить контрольные маячки в местах повреждения рядов кладки, провести систематическое наблюдение, в случае увеличения повреждений принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; представить подтверждение проведения уборки в подъездах жилого дома и соответствии с графиком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата>№ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм предоставления коммунальных услуг, а именно: на фасаде дома имеются места отслоения штукатурного слоя, трещины на штукатурном слое, отслоение штукатурного слоя на колоннах входной группы; на цоколе дома имеются места отслоения штукатурного слоя, повреждение кирпичной кладки; повреждение шифера на кровле дома; повреждение, а местами отсутствие отмостки дома; повреждение ступеней крыльца; повреждение балконной плиты; повреждение рядов кладки в районе <адрес>; не представлено документов подтверждающих проведение уборки подъезда жилого дома.

Тем самым, нарушено постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>№, а также требования ч.10.1 ст.161 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

С целью устранения выявленных в ходе нарушений АО «<данные изъяты>» выдано предписание №ОГ/№ от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в АО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> района <адрес> от <дата> АО «<данные изъяты>» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, АО «<данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.67) явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске, пояснил, что требования предписания не исполнены до настоящего времени.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.73). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению <адрес>
от <дата>№ «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «<данные изъяты><адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В судебном заседании установлено, что <дата> ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» на основании Распоряжения от <дата>№ОГ/№ (л.д.11) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлениями (л.д. 12,15,25,28).

В ходе проверки ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на фасаде дома имеются места отслоения штукатурного слоя, трещины на штукатурном слое, отслоение штукатурного слоя на колоннах входной группы; на цоколе дома имеются места отслоения штукатурного слоя, повреждение кирпичной кладки; повреждение шифера на кровле дома; повреждение, а местами отсутствие отмостки дома; повреждение ступеней крыльца; повреждение балконной плиты; повреждение рядов кладки в районе <адрес>; не представлено документов подтверждающих проведение уборки подъезда жилого дома (л.д.13-14).

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО <данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ, по результатам рассмотрения которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д.16-18).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО <данные изъяты>» выдано предписание №ОГ/№ от <дата> (л.д.22-23) с указанием конкретного срока устранения недостатков – до <дата>.

За невыполнение требования предписания ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» в отношении АО УК <данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 13 судебного участка <данные изъяты> района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 13 судебного участка <данные изъяты> района <адрес> от <дата> признана виновным в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 20-21).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО УК «<данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания №ОГ/№ от <дата>, до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «<данные изъяты><адрес>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления <адрес> «<данные изъяты><адрес>» к Акционерному обществу Управляющая компания «ДомСервис» о понуждения к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество Управляющую компанию «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «<данные изъяты><адрес>» №ОГ/№ от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт фасада в местах отслоения штукатурного слоя, устранить трещины в штукатурном слое; провести ремонт цоколя жилого дома, устранить места отслоения штукатурного слоя и повреждения кирпичей на цоколе жилого дома; устранить повреждение шифера на кровле жилого дома; провести ремонт отмостки жилого дома, устранить места повреждения; провести ремонт ступеней крыльца в местах повреждения; провести ремонт, устранить разрушение балконной плиты в местах повреждения; устранить контрольные маячки в местах повреждения рядов кладки, провести систематическое наблюдение, в случае увеличения повреждений принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; представить подтверждение проведения уборки в подъездах жилого дома и соответствии с графиком.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца.

<данные изъяты>