Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-103/2021 по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права общей собственности на квартиру общей площадью 49 м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с уточненным исковым заявлением и со ссылкой на то, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры общей площадью 49 м2, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, вселен на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в этой квартире, приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения.

Однако ФИО2 не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку администрация МО Щекинский район, куда представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 обратился по вопросу о передаче этого жилого помещения в собственность ФИО2 в порядке приватизации, положительного решения по этому вопросу не приняла, указав, что для приватизации квартиры ему необходимо предоставить постановление (решение суда) о снятии статуса служебного жилья, в числе которого находится эта квартира (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности от 12 октября 2019 г. ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры общей площадью 49 м2, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, с ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней и приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Это жилое помещение было представлено в 1983 г. матери ФИО2 - ФИО4 в связи с работой в Щекинском жилищно - эксплуатационном участке.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.

Согласно ст.40 устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г.Щекино Щекинского района.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО2 ранее участвовал в приватизации жилья.

Между тем, из поступившего в суд сообщения от 29 января 2021 г., подписанного представителем администрации МО Щекинский район по доверенности от 10 июня 2020 г. № 37 ФИО5, усматривается, что администрация г.Щекино Щекинского района и администрация Щекинского района указанной квартире статус специализированного жилого фонда (служебного жилого помещения) не присваивала.

Документально подтвержденных сведений об отнесении этой квартиры к служебным помещениям (ч.1 ст.101, ст.103 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат.

Администрация МО Щекинский район возражений на иск суду не представила.

Следовательно, ФИО2 вправе требовать передачи ему этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру общей площадью 49 м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись