Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3», ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании недействительным решения правления ТСЖ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» о признании недействительным решения правления ТСЖ.

В обоснование своих требований указала, что в ТСЖ «1-й пер. Красной Слободы, 3», согласно Уставу ТСЖ, правление ТСЖ избирается в количестве 5 человек общим собранием членов ТСЖ. Затем правление ТСЖ из своего состава избирает председателя правления ТСЖ. По состоянию на 20 марта 2018 г. в составе правления ТСЖ было только 4 члена правления, включая председателя правления ТСЖ, Юн Н.П. вышла из состава правления ТСЖ ранее на основании поданного заявления. 20 марта 2018 г. правлением ТСЖ «1-й пер. Красной Слободы, 3» в лице председателя правления ФИО3, членов правления ФИО6, ФИО5 на заседании правления ТСЖ было принято решение об исключении члена правления ТСЖ ФИО1 из состава правления. О чем ее уведомили 05 апреля 2018 г. по электронной почте с официальной почты ТСЖ «1-й пер. Красной Слободы, 3», выслав файл с выпиской из протокола заседания правления ТСЖ от 20 марта 2018 г. Подписей, заверяющих данную выписку нет, но т.к. она получена с официальной почты ТСЖ, считает, что она подписана должностными лицами ТСЖ. В соответствии с п. 3.3-3.5 Положения о Правлении ТСЖ, утвержденным общим собранием членов ТСЖ (Протокол ОСЧ ТСЖ от 05 июня 2013 г.), она неоднократно направляла в адрес председателя правления ТСЖ информацию о том, что в случае невозможности личного присутствия на заседании правления ТСЖ, она готова высказать письменное мнение по вопросам повестки заседания. О заседании 20 марта 2018 г. и его повестке ее письменно (или по электронной почте) никто заранее не уведомлял. Соответственно, высказать свое мнение, а тем более отказаться от заседания она не могла. Дополнительно, в подъездах домов ТСЖ 05 апреля 2018 г. были вывешены объявления о том, что она с 20 марта 2018 г. не является членом правления ТСЖ. Также указанная информация размещена и на сайте ТСЖ. В соответствии с ч. 3 ст. 145 ЖК РФ и подпунктом 3 п. 9.2 Устава ТСЖ досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ (как и избрание членов правления ТСЖ) - полномочия общего собрания членов ТСЖ. Исходя из изложенного, указанное большинство членов правления ТСЖ во главе с председателем правления ТСЖ, в нарушение Устава ТСЖ, проводят заседания и принимают решения в отсутствие правовых оснований. Поэтому, считает решение правления ТСЖ от 20 марта 2018 г. об исключении ФИО1 из состава правления ТСЖ недействительным. Ей, как члену правления ТСЖ, с учетом того, что об указанном решении были уведомлены собственники (посредством объявлений на досках информации в подъездах), нанесено публичное оскорбление, унижена ее честь и достоинство, нанесен моральный ущерб. В процессе проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ (в апреле-мае 2018 года), в обращениях, направляемых всем собственникам (на доски объявлений в подъездах и в почтовые ящики), неоднократно указывалось, что указанное решение правления ТСЖ от 20 марта 2018 г. принято в отсутствие полномочий. Об этом же она говорила членам правления ТСЖ (ФИО3, ФИО6, ФИО5) устно. На основании изложенного, истец просила признать решение правления ТСЖ «1-й пер. Красной Слободы, 3» от 20 марта 2018 г. об исключении ФИО1 из состава Правления ТСЖ недействительным.

Протокольным определением суда от 18 июля 2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО6, ФИО5.

Протокольным определением суда от 24 июля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Юн Наталья Павловна.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что она оспаривает только принятое в отношении нее решение правления ТСЖ, остальные принятые правлением ТСЖ 20 марта 2018 г. решения, отраженные в протоколе от 20 марта 2018 г., она не оспаривает. Ранее в ходе рассмотрения дела истец поясняла, что о заседании правления 20 марта 2018 г. она узнала примерно за час до его начала. Считает, что решение о прекращении ее полномочий как члена правления ТСЖ должно принимать общее собрание членов ТСЖ, а не правление.

Представители ответчика ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» ФИО3 и ФИО4 иск не признали по тем основаниям, что полномочия по прекращению полномочий членов правления были переданы правлению ТСЖ в соответствии с Положением о правлении ТСЖ, о чем свидетельствует пункт 1.11 указанного Положения. В связи с чем решение принято в пределах предоставленных правлению ТСЖ полномочий.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований по тем же основаниям, что и представители ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Юн Н.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями истца согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>.

Истец является членом ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3».

Судом установлено, что 20 марта 2018 г. правлением ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» принято решение об исключении ФИО1 из членов правления ТСЖ, которое оформлено протоколом заседания правления ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» от 20 марта 2018 г. (вопрос повестки дня № 2).

На указанном заседании правления ТСЖ присутствовали и голосовали за принятие данного решения председатель правления ТСЖ ФИО3, члены правления ФИО6, ФИО5

Истец на указанном заседании не присутствовала, о проведении заседания извещена, что в судебном заседании ею не оспаривалось.

Член правления ТСЖ Юн Н.П. на заседании правления не присутствовала, о дате заседания не извещалась. Вышеуказанным решением правления было удовлетворено заявление Юн Н.П. о выходе из членов правления ТСЖ.

Не согласившись с принятым правлением ТСЖ решением, ФИО1 обратилась в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, которым ей дан ответ от 11 мая 2018 г. о том, что в силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ досрочное прекращение полномочий членов правления товарищества не отнесено к компетенции правления ТСЖ, в связи с чем решение правления может быть оспорено ею в судебном порядке.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с пп. 3 <...>», утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 05 июня 2013 г., к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Пунктом 10.1 Устава ТСЖ установлено, что руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичная норма установлена ст. 147 ЖК РФ.

Согласно п. 2.1 Положения о правлении ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 05 июня 2013 г. к компетенции правления относятся вопросы, определенные действующим законодательством, Уставом, решением общего собрания и настоящим положением.

Права и обязанности правления ТСЖ перечислены в п. 2.5, 2.6 указанного Положения. П. 2.7 Положения предусмотрено, что дополнительно по решению общего собрания на правление может возлагаться ряд обязанностей, перечисленных в данном пункте.

Пунктом 1.11 Положения о правлении ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» установлено, что полномочия члена правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям: по собственному желанию (добровольный выход из состава правления); в случае выхода из состава ТСЖ или с момента прекращения права собственности на помещение в доме (домах); по требованию более половины списочного состава правления.

Исходя из приведенных положений жилищного законодательства, положений Устава ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» и Положения о правлении ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3», суд приходит к выводу, что правление ТСЖ не имело полномочий на принятие решения об исключении ФИО1 из членов правления ТСЖ (прекращение ее полномочий члена правления).

В связи с изложенным, решение правления ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» от 20 марта 2018 г. об исключении ФИО1 из членов правления ТСЖ, принятое в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, положений Устава ТСЖ и Положения о правлении ТСЖ, нарушающее законные права и интересы истца, следует признать недействительным.

Доводы ответчиков о том, что в соответствии с п. 1.11 Положения о правлении ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» решение было принято в пределах компетенции правления ТСЖ, поскольку указанным пунктом правлению были делегированы полномочия общего собрания членов ТСЖ по прекращению полномочий членов правления ТСЖ, суд отвергает, как основанные на неправильном понимании действующего законодательства и толковании данного пункта Положения о правлении ТСЖ.

При этом суд исходит из того, что жилищным законодательством, а также Уставом ТСЖ и Положением о правлении ТСЖ не предусмотрена передача указанных полномочий правлению ТСЖ. Пункт 1.11 Положения о правлении ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» содержит в себе лишь перечень оснований для досрочного прекращения полномочий членов правления, одним из которых является требование более половины списочного состава правления. Однако, ни из данного пункта Положения, ни из иных положений Устава ТСЖ и Положения о правлении ТСЖ не следует, что полномочия по досрочному прекращению полномочий членов ТСЖ переданы правлению ТСЖ.

На основании изложенного, суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 300 руб.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что иск ФИО1 удовлетворен, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» об исключении ФИО1 из членов правления ТСЖ, оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» от 20 марта 2018 г.

Взыскать с ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3», ФИО3, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2018 г.

Судья Е.С. Комарова