Гражданский кодекс часть 1

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Муравьевой О.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП гор. Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, суд

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП гор. Улан-Удэ УФССП по Республике Бурятия ФИО1 просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 1000 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от 24.10.2018г., на общую сумму 425260,33 руб., сумма исполнительных сборов составляет 30 707,40 руб. В состав исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: №-ИП от 10.10.2016г. возбужденное на основании исполнительного листа выданного Железнодорожным районным судом гор. Улан-Удэ РБ от 31.08.2016г., о взыскании задолженности в размере 360010,65 руб. в пользу ПАО «Сбербанк»; №-ИП от 23.12.2020г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 12.10.2020г., о взыскании задолженности в размере 8293,80 руб. в пользу ООО МКК «Финтерра»; №-ИП от 20.01.2021г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 14.12.2020г., о взыскании задолженности в размере 50095 руб. в пользу ООО МКК «Верхнеудинск»; №-ИП от 02.03.2021г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 04.12.2020г., о взыскании задолженности в размере 6860,88 руб. в пользу МУП «Водоканал». В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №:33, площадью 1000 кв.м. Так как ответчик задолженность в добровольном порядке не погашает, просит обратить взыскание на данный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП гор. Улан-Удэ УФССП по Республике Бурятия ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась путем направления судебной повестки по месту регистрации, причины неявки неизвестны. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. В связи с чем, суд, принимая во внимание согласие представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель МУП «Водоканал» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица представители ООО МКК «Финтерра», ООО МКК «Верхнеудинск», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 N 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве», законные требования судебного пристава – исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава – исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу положений ст. 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Как установлено в судебном заседании, на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от 24.10.2018г., на общую сумму 425260,33 руб. В состав исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: №-ИП от 10.10.2016г. возбужденное на основании исполнительного листа выданного Железнодорожным районным судом гор. Улан-Удэ РБ от 31.08.2016г., о взыскании задолженности в размере 360010,65 руб. в пользу ПАО «Сбербанк»; №-ИП от 23.12.2020г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 12.10.2020г., о взыскании задолженности в размере 8293,80 руб. в пользу ООО МКК «Финтерра»; №-ИП от 20.01.2021г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 14.12.2020г., о взыскании задолженности в размере 50095 руб. в пользу ООО МКК «Верхнеудинск»; №-ИП от 02.03.2021г. возбужденного на основании судебного приказа выданного судебным участком №2 Железнодорожного района гор. Улан-Удэ РБ от 04.12.2020г., о взыскании задолженности в размере 6860,88 руб. в пользу МУП «Водоканал».

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права, на праве собственности ФИО2, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 936 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 1000 кв.м.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на земельный участок ФИО2 суд находит его не подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из представленной выписки из ЕГРН том, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого наложено ограничение: ипотека в силу закона.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суду представлен исполнительный лист, выданный на основании решения суда от 14.06.2016г. Советским районным судом гор. Улан-Удэ РБ, в котором по решению суда обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 936 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №. Взыскатель ПАО «Сбербанк» направил заявление о своем отказе об оставлении за собой нереализованного на торгах имущества должника ФИО2, в именно указанного выше земельного участка.

Согласно ч.5 ст. 58 ФЗ )"Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Судебным приставом-исполнителем указано, что ходатайство о снятии обременения направлено в Управление Росреестра по Республике Бурятия, что подтверждается также письмом ПАО «Сбербанка» с ходатайством о снятии обременения.

Суд считает, что требование истца об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку задолженность по исполнительному производству до настоящего времени не погашена.

С учетом остатка долга по сводному исполнительному производству, суд приходит к выводу, что достаточным на момент рассмотрения дела, с учетом принципа соразмерности, является обращение взыскания на вышеуказанный земельный участок, что наиболее соразмерно сумме долга.

Указанный земельный участок в данном случае не входят в перечень имущества, на которые не может быть обращено взыскание в силу ст. 446 ГК РФ.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду доказательств необоснованности предъявленных исковых требований, доказательств наличия у него иного имущества либо денежных средств для погашения задолженности ответчиком не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Стоимость земельного участка, должна быть определена в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не менее кадастровой стоимости земельного участка, судебным приставом –исполнителем, которую суд считает возможным установить как начальную стоимость при продаже с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП гор. Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №-СД, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 936 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: № площадью 1000 кв.м.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость имущества, с которой начнутся торги, в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не менее кадастровой стоимости земельного участка.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 12.10.2021 г.

Судья П/П Айсуева А.Ц.

Копия верна:

Судья Айсуева А.Ц.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1040/2021 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия