Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно установлении факта владения на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, 3 пер. Кронштадский, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 630 кв.м. в кадастровом квартале 20:17:0462002, обосновывая свои требования следующим.

В 1993 году она купила жилой дом по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 3 пер. Кронштадский, <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 630 кв.м. Сделка купли-продажи жилого дома была оформлена нотариально и зарегистрирована в БТИ <адрес>. С момента приобретения ею жилого дома и по сегодняшний день она постоянно проживает по указанному адресу. Никто с претензиями по факту проживания в данном жилом доме не обращался. Жилой дом не значится в списках отказного жилья. Во время военных действий в Республике дом был частично разрушен, а правоустанавливающие документы на дом были утрачены. В настоящее время дом ею восстановлен и подлежит капитальному ремонту. Она обращалась в нотариальную контору и БТИ <адрес> с целью восстановления правоустанавливающих документов на дом, но БТИ и нотариальная контора в выдаче дубликатов документов ей отказали, ссылаясь на то, что их архивы уничтожены во время военных действий в <адрес>. Другим путем восстановить документы на дом невозможно. Установление факта владения жилым домом необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и осуществления капитального ремонта.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержала.

Представитель заинтересованной стороны Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> надлежащим образом уведомлённый о дне слушания дела в судебное заседание не явился, сведения о наличии уважительной причины, препятствовавшей его явке, суду не представил. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по делу предусмотренное законом решение.

Заслушав заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изложенные основания, предусмотренные законом, имеют место в данном случае, поскольку от установления заявленных обстоятельств зависит возникновение имущественных прав заявителя, внесудебный порядок решения вопроса исключен, в виду того, что архив нотариальной конторы удостоверившей сделку, не сохранился.

Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.

Состоятельность заявленных требований подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справке Нотариальной палаты ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № в результате военных действий на территории Чеченской Республики, архивы не сохранились.

Из справки УК ООО «МАГО» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заявитель действительно проживает по адресу: ЧР, г. <адрес> Кронштадский, <адрес>.

В материалах дела также имеется схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из которого следует, что земельный участок площадью 630 кв.м. расположен по адресу: ЧР, <адрес>, 3-й пер. Кронштадский, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1, и им известно, что с 1993 года последней на основании договора купли-продажи, принадлежит указанное домовладение. С ее слов им известно, что документы на дом уничтожены в ходе военных действий в <адрес> и восстановить их несудебным путем она не может. Никто, кроме ФИО1 на данную недвижимость своих прав не заявляет.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, 3 пер. Кронштадский, <адрес>, принадлежит ФИО1 и находится в её владении на праве собственности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым ходатайство заявителя об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворить, так как ее дом нуждается в срочном капитальном ремонте, а приступить к ремонту она не может до осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое в свою очередь невозможно до регистрации права на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 3-й пер. Кронштадский, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 630 кв.м. в кадастровом квартале 20:17:0462002.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 3-й пер. Кронштадский, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 630 кв.м. в кадастровом квартале 20:17:0462002.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: