Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ПАО «Московский Кредитный банк» о прекращении ипотеки, в обоснование указав, что на основании Поручения №А от 07.06.2021г. на прием и реализацию арестованного (заложенного) имущества, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с государственным контрактом №РА от 12.11.2020г. поручило ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» реализацию арестованного имущества путем проведения торгов, а именно:

- Наименование объекта: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, однокомнатная <адрес>, расположенная на десятом этаже по адресу: РФ, <адрес>, площадь объекта: 43,3 кв.м., кадастровый №. На площади данного объекта никто не зарегистрирован. Информация о задолженности по оплате коммунальных платежей. О задолженности должника по взносам на капитальный ремонт в распоряжении ТУ Росимущетсва в <адрес> отсутствует (судебным приставом-исполнителем не предоставлена). Цена за единицу 1 260 688,00 руб. Сумма стоимости 1 260 688,00 руб.;

- Наименование объекта: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, однокомнатная <адрес>, расположенная на седьмом этаже по адресу: РФ, <адрес>, площадь объекта: 43,4кв.м., кадастровый №. На площади данного объекта никто не зарегистрирован. Информация о задолженности по оплате коммунальных платежей. О задолженности должника по взносам на капитальный ремонт в распоряжении ТУ Росимущетсва в <адрес> отсутствует (судебным приставом-исполнителем не предоставлена).Цена за единицу 1 263600,00 руб. Сумма стоимости 1 263600,00 руб.;

- Наименование объекта: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, расположенная на девятом этаже по адресу: РФ, <адрес>, площадь объекта: 63,5кв.м., кадастровый №. На площади данного объекта никто не зарегистрирован. Информация о задолженности по оплате коммунальных платежей. О задолженности должника по взносам на капитальный ремонт в распоряжении ТУ Росимущества в <адрес> отсутствует (судебным приставом-исполнителем не предоставлена). Цена за единицу 1 792 935,20 руб. Сумма стоимости 1 792 935,20 руб.;

- Наименование объекта: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, расположенная на десятом этаже по адресу: РФ, <адрес>, площадь объекта: 63,9кв.м., кадастровый №. На площади данного объекта никто не зарегистрирован. Информация о задолженности по оплате коммунальных платежей. О задолженности должника по взносам на капитальный ремонт в распоряжении ТУ Росимущетсва в <адрес> отсутствует (судебным приставом-исполнителем не предоставлена). Цена за единицу 1 804 229,60 руб. Сумма стоимости 1 804 229,60 руб.;

Основаниями для реализации являются:

- Уведомление УФССП АВТ № от 21.05.2021г.;

- Постановление о передаче имущества на торги от 12.04.2021г.;

- Акт о наложении ареста от 04.03.2021г.;

- Исполнительное производство №-ИП от 20.02.2021г.;

- Должник ФИО3;

- Отдел судебных приставов УФССП по <адрес> - ОСП <адрес>№<адрес> УФССП России по <адрес>;

- судебный пристав-исполнитель - ФИО5

Согласно акту передачи арестованного имущества на торги от 16.06.2021г. судебный пристав исполнитель ОСП <адрес>№<адрес> УФССП России по <адрес>ФИО5, передала на реализацию имущество должника ФИО3, в том числе и указанные жилые помещения (п.4,13,14,16 акта от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» № (31103) было опубликовано извещение ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» (445044, <адрес>, оф.2014, ОГРН <***>), действующее на основании Государственного контракта №РА от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (443010, <адрес>, ОГРН <***>) о проведении открытых торгов в форме аукциона по реализации арестованного имущества: Недвижимое арестованное заложенное имущество Лоты №№, первые торги, в рамках исполнительного производства №-ИП, на основании поручений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на прием и реализацию арестованного имущества и уведомлений УФССП России по <адрес>.

Заявки должны были быть поданы по форме, размещенной на сайте ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» http://atlant-grupp.usluga.me на электронной торговой площадке ООО «ВЭТП» по адресу в сети Интернет: https://www.арест.вэтп.рф с приложением документов в электронной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с 17:00 (время московское). Дата окончания приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 (время московское). Задаток должен поступить на р/с ТУ Росимущества в <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ Дата подведения итогов приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ Дата торгов ДД.ММ.ГГГГ 09:00 (время московское). Место проведения торгов - ООО «ВЭТП» https://www.арест.вэтп.рф.

12.07.2021г. ИП ФИО2 оплатил задатки для участия в торгах, в том числе по лотам №№,13,14,16.

22.07.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№,13.

23.07.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№,16.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства №-ИП.

Согласно протоколу №-ОАЗФ/2/4 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 27.07.2021г. ИП ФИО2 ИНН 632205562521признан победителем по Лоту №: Лот 2РА№А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, Самарская обл, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1260688,00 руб. Размер задатка 63034,40 руб. Шаг аукциона 12606,88 руб., Цена, предложенная победителем 1 415 555,00 руб.

Согласно протоколу №-ОАЗФ/2/13 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 27.07.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот 2РА№А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1263600,00 руб. Размер задатка 63180,00 руб. Шаг аукциона 12636,00 руб., Цена, предложенная победителем 1 328 777,00 руб.

Согласно протоколу №-ОАЗФ/2/14 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 27.07.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот 2РА№А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1792935,20 руб. Размер задатка 89646,76 руб. Шаг аукциона 17929,35 руб. Цена, предложенная победителем1 795 300,00 руб.

Согласно протоколу №-ОАЗФ/2/16 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 27.07.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот 2РА№А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, Самарская обл, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1804229,60 руб. Размер задатка 90211,48 руб. Шаг аукциона 18042,30 руб.Цена, предложенная победителем1 808 800,00 руб.

30.07.2021г. ФИО2 оплатил оставшуюся часть недвижимого имущества по лотам №№,13,14,16 (платежные поручения №№ прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» (Организатор торгов) и ИП ФИО2 (Покупателем) были заключены договора купли-продажи имущества, приобретенного на торгах, а именно:

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателяжилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателяжилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Согласно п.1.2 указанных договоров купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., предмет договора обременен в силу закону в пользу ПАО «Московский Кредитный банк».

Согласно выписке из ЕГРН спорные квартиры находятся в ипотеке, а именно:

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, <адрес>, 30.10.2017г. зарегистрирована ипотека с 20.10.2016г. не позднее 25.06.2021г. включительно за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительного соглашения от 30.09.2016г №; Договор уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ№-У;

- в отношении жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с 20.10.2016г. не позднее 25.06.2021г. включительно за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;

- в отношении жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с 26.08.2016г. не позднее 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк»ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договора залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№;

- в отношении жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт 07.09.2017г. №-У; Договора залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительного соглашения (соглашения об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№.

29.09.2021г. ФИО2 направил в ПАО «Московский Кредитный банк» телеграмму, в которой просил полномочного представителя залогодержателя ПАО «Московский Кредитный банк» присутствовать ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 в МФЦ по адресу: Тольятти, б-р Королева, 13 для подачи совместного заявления о переходе права собственности на указанные квартиры.

04.10.2021г. ФИО2 сданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные на основании договоров купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г.

Однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру приостановлена в связи с тем, что имеется заявление о государственной регистрации права подано не совместно, а только приобретателем ФИО2

До настоящего времени сообщения от ПАО «Московский Кредитный банк» о намерении обратиться в <адрес> для подачи совместного заявления не поступило и в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии залога в пользу ПАО «Московский Кредитный банк»

Расчет между сторонами по договорам купли-продажи произведен полностью. Следовательно, залог в отношении спорного имущества прекратился в силу закона, запись о залоге в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» в отношении указанных жилых помещений нарушают права ФИО2, так как он является добросовестным приобретателем имущества с торгов.

Обратившись в суд истец просил:

1.Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 30.09.2016г №, Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, Самарская обл, <адрес>

2.Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 04.07.2016г № от ДД.ММ.ГГГГ№, Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

3.Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

4.Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению (соглашения об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

5. Взыскать с ПАО «Московский Кредитный банк» в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Уточнив Исковые требования, ФИО2 просил суд:

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>30.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 30.09.2016г №, Договору уступки прав по договору № о долевом участии встроительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 04.07.2016г № от ДД.ММ.ГГГГ№, Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению (соглашения об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 43 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25.10.2017г. за № на основании Передаточного акта от 05.10.2017г.; Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.11.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, трехкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 84,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.10.2017г. за № на основании Договор залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 5, кадастровый №, площадь: 43,6 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 2, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 28.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 42,9 кв.м. адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 63,7 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25.10.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения (соглашение об изменении условий договора) к договору от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 24.10.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, трехкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 75,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от 17.08.2016г. в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 61,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивала, пояснив, что обременение в отношении спорных объектов недвижимого имущества наложено поскольку квартиры находятся в залоге у банка.

В соответствии со ст.25 п. 1 ФЗ «об ипотеке», если иное не предусмотрено ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в органы регистрации прав совместного заявления залогодержателя и заявления залогодателя, также по решению суда, п. 4. П.1 ст. 352 залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требования залогодержателя в порядке, установленном законом. Расчёт между сторонами по договорам купли-продажи был произведен в полном объёме. Третье лицо предоставило постановление от судебных приставов, где указано, что денежные средства в ПАО «МКБ» были переведены. В случаях, когда запись нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание может быть осуществлено путём предъявления иска о признания обременения отсутствующим. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Московский Кредитный банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда представил возражения на исковое заявление, согласно которым указал, что приостановка регистрации прав была осуществлена Росреестром в соответствии с ч.1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по причине не поступления совместного заявления приобретателя и залогодержателя. Для государственной регистрации права собственности истца, залогодержателю было рекомендовано предоставить в Росреестр уточняющее заявление о проведении регистрационных действий на заявленный объект путем приобщения указанного заявления к ранее поданному заявлению. Осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено на три месяца. Таким образом, по мнению ответчика, настоящий иск является преждевременным, так как был заявлен в отсутствии у истца нарушенных прав или законных интересов, соответственно основания для удовлетворения требований отсутствуют. Просил отказать в удовлетворении требований истцу в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что договор залога был заключен в отношении имущества ФИО3 в рамках договора перед третьими лицами. Имущество было выставлено на торги, ФИО2 является покупателем, обязательства ФИО3 по договору залога прекращаются при исполнении обязательств ФИО2 в рамках заключенных договоров купли-продажи. Представительство банка находится в <адрес>, в связи с чем, явиться на регистрацию перехода прав собственности представитель банка не смог. ФИО3 крайне заинтересован в регистрации перехода прав собственности.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен на условиях оплаты в кредит (п. 1 ст. 488 ГК РФ) и в кредит с рассрочкой платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

В пункте 3 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается в находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что на основании Поручения №А от 07.06.2021г. на прием и реализацию арестованного (заложенного) имущества, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с государственным контрактом №РА от 12.11.2020г. поручило ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» реализацию арестованного имущества путем проведения торгов, а именно:

- Наименование объекта: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, расположенная на девятом этаже по адресу: РФ, <адрес>, площадь объекта: 63,5кв.м., кадастровый №. На площади данного объекта никто не зарегистрирован. Информация о задолженности по оплате коммунальных платежей. О задолженности должника по взносам на капитальный ремонт в распоряжении ТУ Росимущетсва в <адрес> отсутствует (судебным приставом-исполнителем не предоставлена). Цена за единицу 1 792 935,20 руб. Сумма стоимости 1 792 935,20 руб.;

Основаниями для реализации являются: Уведомление УФССП АВТ № от 21.05.2021г.; - Постановление о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ; Акт о наложении ареста от 04.03.2021г.; Исполнительное производство №-ИП от 20.02.2021г.

Согласно акту передачи арестованного имущества на торги от 16.06.2021г. судебный пристав исполнитель ОСП <адрес>№<адрес> УФССП России по <адрес>ФИО5, передано на реализацию имущество должника ФИО3, в том числе и указанные жилые помещения (п.4,13,14,16 акта от ДД.ММ.ГГГГ).

12.07.2021г. ИП ФИО2 оплатил задатки для участия в торгах, в том числе по лотам №№,13,14,16.

22.07.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№,13.

23.07.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№,16.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства №-ИП.

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 04.08.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателяжилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН спорные квартиры находятся в ипотеке, а именно:

- в отношении жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с 26.08.2016г. не позднее 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договора залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№.

В процессе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» № (31128) было опубликовано извещение ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» (445044, <адрес>, оф.2014, ОГРН <***>), действующее на основании Государственного контракта №РА от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (443010, <адрес>, ОГРН <***>) о проведении открытых торгов в форме аукциона по реализации арестованного имущества: Недвижимое арестованное заложенное имущество Лоты №№, повторные торги, в рамках исполнительного производства №-ИП, на основании поручений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на прием и реализацию арестованного имущества и уведомлений УФССП России по <адрес>.

20.08.2021г.ИП ФИО2 оплатил задатки для участия в торгах, в том числе по лотам №№.

25.08.2021г. ИП ФИО2 оплатил задатки для участия в торгах, в том числе по лотам №№.

24.08.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№.

26.08.2021г. ИП ФИО2 подал заявку на участие в торгах по лотам №№.

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/1 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 43 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, Никто не зарегистрирован. Начальная цена 989657,04 руб. Размер задатка 49482,85 руб. Шаг аукциона 9896,57 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/2о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1121080,64 руб. Размер задатка 56054,03 руб. Шаг аукциона 11210,81 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/3о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1066635,08 руб. Размер задатка 53331,75 руб. Шаг аукциона 10666,35 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/4о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, трехкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 84,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1773986,72 руб. Размер задатка 88699,34 руб. Шаг аукциона 17739,87 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/5 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 5, кадастровый №, площадь: 43,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1079009,04 руб. Размер задатка 53950,45 руб. Шаг аукциона 10790,09 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/6 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1076534,52 руб. Размер задатка 53826,73 руб. Шаг аукциона 10765,35 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/7 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1071584,80 руб. Размер задатка 53579,24 руб. Шаг аукциона 10715,85 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/8 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 2, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1059210,84 руб. Размер задатка 52960,54 руб. Шаг аукциона 10592,11 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/9 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1059210,84 руб. Размер задатка 52960,54 руб. Шаг аукциона 10592,11 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/10 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 42,9 кв.м. адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1061686,04 руб. Размер задатка 53084,30 руб. Шаг аукциона 10616,86 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/11 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1066635,08 руб. Размер задатка 53331,75 руб. Шаг аукциона 10666,35 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/12 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1447195,04 руб. Размер задатка 72359,75 руб. Шаг аукциона 14471,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/13 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1447195,04 руб. Размер задатка 72359,75 руб. Шаг аукциона 14471,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/14 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 63,7 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1528795,04 руб. Размер задатка 76439,75 руб. Шаг аукциона 15287,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/15 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1449595,44 руб. Размер задатка 72479,77 руб. Шаг аукциона 14495,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/16 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1526394,64 руб. Размер задатка 76319,73 руб. Шаг аукциона 15263,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/17 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1449595,44 руб. Размер задатка 72479,77 руб. Шаг аукциона 14495,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/59 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1523994,92 руб. Размер задатка 76199,75 руб. Шаг аукциона 15239,95 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/60 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, трехкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 75,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1704127,60 руб. Размер задатка 85206,38 руб. Шаг аукциона 17041,28 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/61 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 61 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1405425,36 руб. Размер задатка 70271,27 руб. Шаг аукциона 14054,25 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/62 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1465328,60 руб. Размер задатка 73266,43 руб. Шаг аукциона 14653,29 руб.;

Согласно протоколу №–ОАЗФ/2/63 о результатах проведения торгов в электронной форме по Лоту № от 13.09.2021г. ИП ФИО2 ИНН <***> признан победителем по Лоту №: Лот №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3 Жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 61,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>. Никто не зарегистрирован. Начальная цена 1363729,80 руб. Размер задатка 68186,49 руб. Шаг аукциона 13637,30 руб.

14.09.2021г. ФИО2 оплатил оставшуюся часть недвижимого имущества по лотам №№,59-63(платежные поручения прилагаются).

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 43 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателяжилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателяжилое помещение, трехкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 84,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 5, кадастровый №, площадь: 43,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 2, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 42,9 кв.м. адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 63,7 кв.м, адрес: РФ, <адрес>

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, трехкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 75,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 61 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

- договор купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г., согласно которому Организатор торгов передает в собственность Покупателя жилое помещение, двухкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 61,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН спорные квартиры находятся в ипотеке, а именно:

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 43 кв.м., адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с 20.10.2016г. не позднее 25.06.2021г. включительно за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м., адрес: РФ, <адрес>, 25.10.2017г. зарегистрирована ипотека с 20.10.2016г. не позднее 25.06.2021г. включительно за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Передаточного акта от 05.10.2017г.; Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м., адрес: РФ, <адрес>, 08.11.2017г. зарегистрирована ипотека с 20.10.2016г. не позднее 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк»ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, трехкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 84,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 30.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за №в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 5, кадастровый №, площадь: 43,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 27.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договор залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 30.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 2, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 25.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 42,9 кв.м. адрес: РФ, <адрес>, 28.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за №в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 60,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 11, кадастровый №, площадь: 63,7 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 25.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 12, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения (соглашение об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 60,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 08.12.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, трехкомнатная квартира, этаж: 13, кадастровый №, площадь: 75,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 24.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 61 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 14, кадастровый №, площадь: 63,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 26.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 61,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>, 30.10.2017г. зарегистрирована ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по 25.06.2021г. за № в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***> на основании Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

20.10.2021г. ФИО2 направил в ПАО «Московский Кредитный банк» телеграмму, в которой просил полномочного представителя залогодержателя ПАО «Московский Кредитный банк» присутствовать 28.10.2021г. в 09.00 в МФЦ по адресу: Тольятти, б-р Королева, 13 для подачи совместного заявления о переходе права собственности на указанные квартиры.

28.10.2021г. ФИО2 сданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные на основании договоров купли продажи арестованного имущества от 15.09.2021г.

В соответствии со ст. 25 Закона об ипотеке, ст. 18, 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.

Согласно пункта 42 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утв. Приказ Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании: совместного заявления залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; заявления законного владельца закладной; решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и учитывая, что ФИО2, являясь добросовестным собственником спорных объектов недвижимого имущества, обязательства перед залогодержателем исполнил, расчет между сторонами по договорам купли-продажи произведен в полном объеме, что банком не оспаривалось, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.98 ГПК Ф с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственной пошлины в размере 7800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПАО «Московский Кредитный банк» о прекращении ипотеки – удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>30.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 30.09.2016г №, Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительному соглашению от 04.07.2016г № от ДД.ММ.ГГГГ№, Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ№-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 9, кадастровый №, площадь: 63,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № по Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. oт ДД.ММ.ГГГГ№-У; Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№; Дополнительному соглашению (соглашения об изменении условий договора) к договору от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительному соглашению к договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении жилого помещения, двухкомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 63,9 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 43 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25.10.2017г. за № на основании Передаточного акта от 05.10.2017г.; Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "03" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 3, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.11.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 4, кадастровый №, площадь: 43,1 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, трехкомнатная квартира, этаж: 1, кадастровый №, площадь: 84,4 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.10.2017г. за № на основании Договор залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 5, кадастровый №, площадь: 43,6 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08.12.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 6, кадастровый №, площадь: 43,5 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "06" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 7, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25.10.2017г. за № на основании Договора залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от "07" июня 2016 г. №-У от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от 30.09.2016г. в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 2, кадастровый №, площадь: 42,8 кв.м, адрес: РФ, <адрес>.