Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, выселение с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее – истец, ИК МО г. Казани) обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, выселение с предоставлением жилого помещения, указав, что в <адрес изъят> проживают и зарегистрированы ответчики, постановлением ИК МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем принято решение о предоставлении ответчикам <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Казани.

Однако ответчики вселиться в данное жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, отказываются. По мнению истца, ответчики освободить аварийное жилое помещение отказываются необоснованно, в связи с чем просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, <адрес изъят> по <адрес изъят> со снятием с регистрационного учета по месту жительства С-ными ФИО2 и ФИО3. Выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес изъят>.

<дата изъята> от представителя истца поступило заявление об изменении предмета иска, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения <номер изъят> в <адрес изъят>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО3. Выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес изъят> в <адрес изъят>.

В настоящем судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, изменила предмет иска, просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, <адрес изъят> со снятием с регистрационного учета по месту жительства С-ными ФИО2 и ФИО3. Выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес изъят> по ул.804 км в <адрес изъят>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 вновь уточненные исковые требования признали.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

Право на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанный конституционный принцип указан в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п.3 ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п.1 и п.2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 5 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно подп. «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями и проживают в <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м, жилая площадь – 34,2 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес изъят> зарегистрирована семья в количестве 2 человек: ФИО2, <дата изъята> года рождения (наниматель), ФИО3, <дата изъята> года рождения (жена).

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 30.12.2009 № 11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийным и подлежащими сносу», в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», <адрес изъят> признан непригодным для проживания, в связи с чем ответчикам предоставлено иное жилое помещение – отремонтированная квартира по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 40,6 кв.м.

Поскольку <адрес изъят> в установленном порядке признан непригодным для проживания еще в 2009 году, проживание людей в указанном доме создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Суд принимает признание иска ответчиками в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Таким образом, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 руб. в равных долях, то есть по 3 000 рублей с каждого, от уплаты которой при подаче иска в суд истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, выселение с предоставлением жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с предоставлением взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья И.Е. Иванова