Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2015 года дело по иску Шумиловой Т.Г., Шумилова И.Х., действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.** ** ** года рождения к Агентству Республики Коми по управлению имуществом и Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук /Коми НЦ УрО РАН/ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и суд,

установил:

Шумилова Т.Г и Шумилов И.Х, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д., обратились в суд с иском к Агентству Республики Коими по управлению имуществом и Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук/ далее Коми НЦ УрО РАН/ с иском о признании права собственности в порядке приватизации на кв ... д ... по ул ... по ... доле за каждым. В судебном заседании Шумилова Т.Г на иске настаивала. Шумилов И.Х просил рассмотреть дело в его отсутствии, имеется письменное заявление.. Ответчики с иском были не согласны.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что кв ... д ... по ул ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** года находиться в собственности Республики Коми и управление и распоряжение государственной собственностью осуществляет Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

Решением Агенства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** года за № ..., квартира ... дома ... в числе других квартир, была передана в безвозмездное пользование Коми НЦ УрО РАН и был заключен договор безвозмездного пользования от ** ** ** года за № ....

** ** ** года между Коми НЦ УрО РАН и Шумиловой Т.Г был заключен договор № ... найма жилого помещения- кв ... д ... по ул ..., являющегося государственной собственностью Республики Коми. Как была ей выделена квартира. В настоящее в спорном жилом помещении проживает Шумилова Т.Г с мужем Шумиловым И.Х и несовершеннолетним сыном Д.... года рождения.

Как установлено судом, что истица и другие лица в ** ** ** году обращались к руководству Коми НЦ УРО РАН с заявлением о приватизации жилых помещений в доме ... по ул ..., но им было в этом было оотказано со ссылкой на то, что по Закону « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность гражданам в порядке приватизации передаются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда, используемого на условиях социального найма, а спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые используются на условиях социального найма.

В судебном заседании истица ссылалась на то, что кв ... д ... по ул ... относиться к помещению по договору социального найма и она имеет право на приватизацию данного жилого помещения в соответствии с Законом « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» Однако суд не может согласится с данными доводами заявителя.

Согласно ст 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования /договору ссуды/ одна сторона/ссудодатель/ обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне /ссудополучателю/, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в током состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом, что Агенство Республики Коми по управлению имуществом передало квартиру ... д ... по ул ... в безвозмездное пользование и данный договор действует до настоящего времени, он не расторгался и действие его не прекращено.

Согласно условиям договора безвозмездного пользования от ** ** ** года п ... прямо предусмотрено, что передача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу прав собственности на него. По условиям договора от ** ** ** года найма жилого помещения являющегося государственной собственностью Республики Коми, заключенного между КНЦ УрО РАН и Шумиловой Т.Г п 1.1 указано, что жилое помещение ... передается заявителю во владение и пользование, но без права распоряжения данным имуществом, что указано в п 1.3 договора безвозмездного пользования от ** ** ** года..

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в, находящихся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения..

В соответствии со ст 6 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых переда жилищный фонд.

В судебном заседании истица просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользование владение и распоряжения имуществом.

Слгласно ст 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что договор приватизации заключается на жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. Отнесение жилого помещения к тому или иному фонду использования является правом собственника, а не его обязанностью.

С истцом договор найма на кв ... д ... по ул ... не заключался, по договору от ** ** ** года жилое помещение предоставлено Коми УрО РАН не по договору социального найма, а по договору безвозмездного пользования и согласно п ... договора передача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачи прав собственности на него. Более того в соответствии с п ... договора данного договора предусмотрена обязанность Коми НЦ УрО РАН не передавать имущества третьим лицам в возмездное или безвозмездное пользование и владение без письменного согласия ссудодателя, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение имущества. Также по условиям договора найма жилого помещения от ** ** ** года, заключенного между Коми КНЦ УрО РАН и Шумиловой Т.Г установлено, что спорное жилое помещение предоставляется Шумиловой Т.Г в связи с работой в ....

Суд считает, что поскольку кв ... д ... по ул ... в установленном порядке не отнесено к жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда, передано в безвозмездное пользование собственником Агентством Республики Коми по управлению имуществом Коми НЦ УрО РАН и данный договор действует до настоящего времени, договор социального найма на данное жилое помещение с истцом не заключался, помещение предоставлено заявителю на период работы в ... и по условиям договора от ** ** ** года между Агенством Республики Коми по управлению имуществом и Коми НЦ УрО РАН не может быть передано третьим лицам во владение и пользование, то требования заявителей не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Шумиловой Т.И. и Шумилову И.Х., действующим в интересах несовершеннолетнего Шумилова Д.И.... года рождения, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ... дома ... по улице ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.