Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом, указывая, что у ФИО1 имеется в собственности с возведенными на нем постройками земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>. для вышеуказанного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2 Иных путей прохода или проезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> у истца нет. Ответчик препятствует в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем завала снегом входной калитки во двор, установки замка на въездные ворота, блокирования въездных ворот путем загораживания автомобилем. <данные изъяты>. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которую ответчик проигнорировал. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании сервитутом. Обязать ответчика не препятствовать в пользовании сервитутом. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, суду пояснил, что сервитут на его земельный участок не установлен, никакого соглашения с истцом об установлении сервитута не заключалось, кроме того у истца имеется проход и проезд к своему участку не через его участок.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд ходит к следующему.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит истцу ФИО1, что усматривается из выписки из ЕГРП от 14.12.2018г.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2, что ответчиком не оспаривается.

По утверждению истца ответчик препятствует ей в пользовании сервитутом.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Порядок и основания установления частного сервитута регламентированы статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с данной нормой права собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере.

Установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в абзаце 2 части 1 статьи 274 ГК РФ. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК РФ).

Право пользования чужим земельным участком возникает с момента государственной регистрации сервитута.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств обременения земельного участка с кадастровым номером 02:47:130312:185 сервитутом в пользу истца.

Сведений о том, что между собственником земельного участка <данные изъяты> и истцом ФИО1. согласовывался и устанавливался сервитут, в материалах дела не имеется, не ссылался на такие обстоятельства и истец.

При отсутствии сервитута истец не мог ссылаться на нарушение своих прав, основанных на сервитуте.

Поскольку судом установлено, что сервитут в отношении спорного земельного участка ответчика не установлен, требование об установлении сервитута ФИО1 в суде предъявлено и поддержано не было, какие-либо соглашения о порядке пользования земельным участком ответчика для прохода и проезда между сторонами не заключались, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании ФИО1 сервитутом, обязании устранить препятствия в пользовании сервитутом, взыскании судебных расходов отсутствуют.

Исковые требования истицы ФИО1 об устранении препятствий в пользовании сервитутом, взыскании судебных расходов подлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева