Решение № 2-1041/2021 от 18.08.2021 Рузского районного суда (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений о координатах границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор»» с уточненными требованиями о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с вариантом № заключения эксперта; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ФИО1 и АО «Тучковское» Рузского района Московской области заключен договор аренды земельного участка площадью ... для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет. С момента заключения договора аренды и до настоящего времени в пользовании истца находится указанный земельный участок, фактическое местоположение которого не изменялось. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет ... превышение отведенной площади составляет ... то есть в пределах ... при этом какой-либо план к договору аренды не приложен, замеры фактической площади в (дата) не производились. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу (дата), по делу №, за ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью ... с указанием координат поворотных точек. При этом землеустроительная экспертиза по делу № не проводилась, а координаты местоположения границ земельного участка, представленные кадастровым инженером в рамках данного дела, не соответствовали фактическим границам участка. Решение суда от (дата) в части внесения в ЕГРН сведений о границах участка площадью ... не исполнено ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером №, кадастровые границы которого накладываются на фактические границы арендованного с (дата) земельного участка. Вместо исправления реестровой ошибки в (дата) и установления границ по фактическому пользованию либо в соответствии с решением суда от (дата), в ЕГРН внесены недостоверные сведения о границах арендованного истцом земельного участка, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась до ... а в ЕГРН внесены сведения с реестровой ошибкой, противоречащие вступившему в законную силу решению суда. Арендованному с (дата) земельному участку присвоен кадастровый номер №, декларированная площадь которого в настоящее время составляет ... что не соответствует первоначальным правоустанавливающим документам, решению суда от (дата), фактическому пользованию. Из заключения кадастрового инженера от (дата) следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку не представилось возможным, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ЗАО ЗО «Тучковское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области о слушании дела извещено надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.6 п.3 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

По делу установлено, что (дата) между ФИО1 и АО «Тучковское» Рузского района Московской области заключен договор аренды земельного участка площадью ... для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу (дата), по делу №, за ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью ... с указанием координат поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера.

Решение суда от (дата) в части внесения в ЕГРН сведений о границах участка площадью ... не исполнено ввиду наличия, как указывает истец, реестровой ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером №, кадастровые границы которого накладываются на фактические границы арендованного истцом земельного участка.

В (дата) в ЕГРН внесены сведения о границах арендованного истцом земельного участка, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась до ... что противоречит вступившему в законную силу решению суда.

Из заключения кадастрового инженера от (дата) следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН № площадью ... расположенный по адресу (адрес), категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки (территории) общего пользования, участок принадлежит на праве собственности Московской области номер государственной регистрации права №№ от (дата) и передан в постоянное бессрочное пользование ГБУ Московской области «Мосавтодор»- номер государственной регистрации права № -№ от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью установления фактических обстоятельств по делу, проверки доводов сторон, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Инвестстрой».

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №, в графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), с отображением сооружений, расположенных в границах земельного участка, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены, по периметру частично установлен забор, в местах отсутствия забора установлены межевые знаки (металлическая арматура). В границах земельного участка расположены: очистные сооружения – канализационные колодцы.

Площадь земельного участка по фактическому ограждению составляет ... что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на ... допустимая погрешность в определении площади ...

В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес).

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в части, смежной с участком истца, не представляется возможным ввиду их отсутствия.

В графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), с отображением сооружений, расположенных в границах земельного участка, аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не закреплены, натурные знаки, межевые знаки при проведении натурного исследования не выявлены.

В графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН, отображены участки наложения (пересечения) границ исследуемых земельных участков.

-ЧЗУ1 Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). Площадь пересечения составляет ...

В таблице № представлены координаты поворотных точек в части пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В результате проведенных исследований установлено, что фактические границы и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правоустанавливающим документам, представленным в материалах дела (выписка из ЕГРН от (дата) т. ... л.д. ...

Несоответствие заключается и в местоположении границ и в площади участка. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... по сведениям ЕГРН составляет ...

В материалах дела представлено решение Рузского районного суда Московской области от (дата), которым признан действительным договор аренды № от (дата) и за ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью ... в указанных в решении суда координатах.

Дополнительно эксперту представлены кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

В результате проведенного анализа кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № экспертом установлено, что первый межевой план от (дата), подготовленный кадастровым инженером на основании договора аренды № от (дата) и решения Рузского районного суда Московской области от (дата), не имеет разночтений с документами основаниями, указанные в межевом плане сведения о характерных точках образуемого земельного участка и площади соответствуют указанным в решении суда координатам.

В межевом плане от (дата) кадастровый инженер указывает на несоответствие фактической и документальной площади на ... при этом не представляет никакого обоснования данному факту, документами основаниями также являются договор аренды № от (дата) и решение Рузского районного суда Московской области от (дата), которые, в свою очередь, свидетельствуют о существовании исследуемого земельного участка с (дата)

Таким образом, кадастровым инженером необоснованно внесены сведения о местоположении границ и площади исследуемого земельного участка в межевой план, что является реестровой ошибкой.

Из представленного кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что процедура по внесению сведений о границах земельного участка произведена в (дата) на основании представленного межевого плана от (дата), подготовленного на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровых планах от (дата), дата присвоения кадастрового номера (дата) Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении утвержденных границ содержатся в схеме расположения земельного участка на КПТ. Информация о том, кем, когда, каким методом подготовлена представленная схема расположения, в материалах дела не представлена. Координаты поворотных точек границ земельного участка, содержащиеся в схеме расположения границ, без изменения перенесены в межевой план. Таким образом, при производстве кадастровых работ в отношении данного земельного участка кадастровым инженером не были учтены фактические границы смежных земельных участков, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, по мнению эксперта, полевое обследование также проведено не было.

По мнению эксперта, причинами наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № являются:

- отсутствие закрепленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером №;

- отсутствие полевого обследования при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

- отсутствие исследования в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, карт, планов, схем, иных картографических материалов, отображающих ситуацию на местности.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены без учета существующих на местности границ земельных участков, объектов капитального строительства, в результате чего в межевой план ошибочно внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой.

По мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки, выявленной в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, целесообразно исключить из ЕГРН сведения о части границ вышеуказанного земельного участка в части наложения границ, а также внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с одним из представленных вариантов установления границ.

В отношении иных границ земельного участка с кадастровым номером №, не являющихся смежными с исследуемым, исследования не проводились.

Варианты устранения нарушений в соответствии с правоустанавливающими документами, фактическим пользованием, исправлением реестровых ошибок, представлены экспертом в выводе по четвертому вопросу.

Экспертом изучены исторические космические снимки общедоступного ресурса ... (программа ... от (дата) рис. ...(дата) рис. ...(дата) рис. ..., (дата) рис. ...).

В результате исследования фрагментов космических снимков общедоступного ресурса ... (программа ... эксперт пришел к выводу, что на снимках от (дата), (дата) дешифруются существующие ограждения исследуемого участка по фасадной, правой, тыльной меже смежной с основным земельным участком с кадастровым номером № на снимках от (дата), (дата) в связи с густой растительностью (поросли кустарников и древесные насаждения), ограждение по фасадной меже не дешифруется.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № существовало на местности с (дата) Разрешение снимков, а также отсутствие возможности распознать объекты местности по фотографическому изображению с (дата) в связи с густой растительностью, определить изменялось ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, не представляется возможным.

В результате проведенных исследований экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по фасадной меже не соответствуют границам, а именно координатам, указанным в решении Рузского районного суда Московской области от (дата).

В результате проведенных исследований экспертом установлено, что:

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержится реестровая ошибка;

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по фасадной меже не соответствуют границам, а именно координатам, указанным в решении Рузского районного суда Московской области от (дата).

Таким образом, на усмотрение суда представлено 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактических границ, расположения сооружений в границах участка, исправления реестровых ошибок, а также с учетом решения суда от (дата), вступившего в законную силу (дата).

В графическом приложении № на усмотрение суда представлен вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), с учетом: фактического пользования, фактических границ смежных земельных участков, сведений ЕГРН, площади, установленной решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу (дата), вариантов исправления реестровых ошибок.

В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения варианта № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), площадью ... Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В случае установления судом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), площадью ..., в соответствии с представленным вариантом №, необходимо исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести по точкам ...

- исключить сведения о координатах поворотных точек ...

- внести сведения о координатах поворотных точек ... в части описания контура земельного участка после исключения –ЧЗУ1 части земельного участка с кадастровым номером № площадью ... пересекающего фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

В таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью ...

В графическом приложении № на усмотрение суда представлен вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), с учетом: фактических границ смежных земельных участков, сведений ЕГРН, координат, установленных решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вариантов исправления реестровых ошибок.

В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения варианта № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), площадью ... Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В случае установления судом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), площадью ... в соответствии с вариантом №, необходимо исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести по точкам ...

- исключить сведения о координатах поворотных точек ...

- внести сведения о координатах поворотных точек ... в части описания контура земельного участка после исключения – ЧЗУ2 части земельного участка с кадастровым номером № площадью ... пересекающего фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

В таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью ...

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Кроме того, статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Доводы ответчика об отсутствии реестровой ошибки отклоняются судом как несостоятельные, поскольку они опровергаются результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

При выборе варианта установления границ, суд полагает возможным положить в основу вариант №, поскольку он соответствует фактическому пользованию, площади по правоустанавливающим документам, предложен с учетом прав смежных землепользователей, которые при установлении границ участка истца, нарушены не будут.

Суд также отмечает, что при любом из вариантов установления границ земельного участка истца в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения путем исключения участка наложения, при этом нарушений прав ответчика допущено не будет.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований, должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств). Выводы судебной экспертизы позволяют суду установить истинные границы и площадь земельного участка истца, что приведет к разрешению по существу возникшего между сторонами спора.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, учитывая вывод эксперта о том, что при проведении процедуры межевания земельного участка истца и ответчика имеет место реестровая ошибка, связанная с ошибкой, возникшей при определении местоположения координат границ данных земельных участков,то, что предмет иска определяет истец, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Также суд учитывает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. Истцом представлены бесспорные и достоверные доказательства нарушения своих прав и что нарушение его прав является существенным, учитывая площадь наложения, требующим защиты избранным способом.

Суд считает доказанным факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий собственника земельного участка.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений о координатах границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН-удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1:

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внести по точкам ...

- исключить сведения о координатах поворотных точек ...

- внести сведения о координатах поворотных точек ... в части описания контура земельного участка после исключения –ЧЗУ1 части земельного участка с кадастровым номером № площадью ... пересекающего фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), таблица №:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), по варианту № заключения эксперта №:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2021 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева