Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уют» к ФИО3 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт, предоставление коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт, предоставление коммунальных услуг, указав в обосновании иска, что ФИО3 является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > и свидетельством о государственной регистрации права от < дата > Управление, обслуживание и предоставление коммунальных услуг в указанном доме, в том числе и квартиры ответчика, осуществляется ТСЖ «Уют». В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом. Управление домом ... по ... в ... осуществляется товариществом собственников жилья, что подтверждается Уставом ТСЖ «Уют». По состоянию на < дата > ответчик имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в сумме ... коп., в том числе пени за просрочку коммунальных услуг в сумме ... коп. ТСЖ «Уют» к ответчику в ноябре 2013 года было предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > на сумму ... коп. Истец отказался от указанного иска, поскольку ответчик обязался оплатить указанную задолженность без решения суда. За период с < дата > по < дата > ответчиком произведена оплата ТСЖ «Уют» за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рублей. Поскольку от ответчика не поступало заявления о внесении конкретной суммы за определенный календарный период, вся поступившая сумма ... рублей была направлена на ранее образовавшейся задолженности. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ... руб., пени в размере ... руб. и госпошлину ... руб.

Представитель истца ТСЖ «Уют» исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела с участием его представителя.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении, пояснил, что им не понятен расчет задолженности.

Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > и свидетельством о государственной регистрации права от < дата >.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Управление, обслуживание и предоставление коммунальных услуг в указанном доме, в том числе и квартиры ответчика, осуществляется ТСЖ «Уют».

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом. Управление домом ... по ... в ... осуществляется товариществом собственников жилья, что подтверждается Уставом ТСЖ «Уют».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По состоянию на < дата > ответчик имеет задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в сумме ... руб... коп., в том числе пени за просрочку коммунальных услуг в сумме ... коп.

ТСЖ «Уют» к ответчику в ноябре ... года было предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > на сумму ... коп. Истец отказался от указанного иска, поскольку ответчик обязался оплатить указанную задолженность без решения суда.

За период с < дата > по < дата > ответчиком произведена оплата ТСЖ «Уют» за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рублей.

Поскольку от ответчика не поступало заявления о внесении конкретной суммы за определенный календарный период, вся поступившая сумма ... рублей была направлена на ранее образовавшейся задолженности.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет ...., вышеуказанная задолженность подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Изучив данный расчет, суд, приходит выводу, что расчет задолженности рассчитан истцом верно.

Пени по образовавшейся задолженности составляют ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме ... руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют» к ФИО3 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт, предоставление коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Уют» с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ... руб., пени в размере ... руб. и госпошлину ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья: А.М. Сагетдинова