Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1042/2019 по исковому заявлению СНТ «Рось» к ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов, неустойки, возмещении судебных расходов,

установил:

СНТ «Рось» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило: взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность: 15 200 рублей - членские и целевые взносы за 2015-2016 г.; 14 400 рублей - членские и целевые взносы за 2016-2017 г.; 16 500 рублей - членские и целевые взносы за 2017-2018г.; 16 500 рублей - неустойка за период с 02.09.2017 по 02.02.2019; 2 500 рублей - затраты на монтаж уличного фонарного освещения. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины - 2153 рубля, юридические расходы -15 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 1110 кв.м. с КН:50:28:0090116:76, расположенный в границах СНТ «Рось». В нарушение норм законодательства и положений Устава СНТ ответчик имеет задолженность по членским и целевым взносам. Договор об использовании объектов общего пользования с ответчиком не заключен, однако это не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию данного имущества СНТ.

В судебном заседании представитель СНТ «Рось» - ФИО3 требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что размер неустойки определен с учетом положений ст. 333 ГК РФ и снижен истцом до разумных пределов.

Ответчик в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по членским взносам. Не согласен с требованиями истца в части взыскания неустойки и расходов по оплате услуг предстаивтеля.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Обратившись в суд с исковым заявлением истцом указано, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1110 кв.м. с КН:50:28:0090116:76, расположенного в границах СНТ «Рось».

В соответствии с положениями статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Помимо того, размер взносов и обязательных платежей, связанных с использованием имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, и порядок и принципы их определения должны быть одинаковыми для всех собственников участков, регламентироваться решениями общего собрания членов объединения.

Размеры членских взносов определены общими собраниями СНТ «Рось».

Истцом в материалы дела представлен расчет, в соответствии с которым у ответчика имеется задолженность: 15 200 рублей - членские и целевые взносы за 2015-2016г.; 14400 рублей - членские и целевые взносы за 2016-2017 г.; 16500 рублей - членские и целевые взносы за 2017-2018г.; 2500 рублей - затраты на монтаж уличного фонарного освещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются решениями общего собрания СНТ от 13.06.2015, 18.06.2016, 17.03.2017, 24.06.2017. Размер задолженности подтвержден письменными расчетами истца. Расчеты суд находит верными и обоснованными.

Решением общего собрания также установлены штрафные санкции в размере 0,5% в день в случае просрочки оплаты. Размер неустойки по расчетам истца составил сумму 42 735 руб. за период с 02.09.2017 по 02.02.2019, однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ истец самостоятельно снизил размер испрашиваемой неустойки до 16 500 рублей.

Суд не находит оснований для повторного снижения неустойки.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки нарушенному праву и доказательств наличия таких обстоятельств; обязанность по внесению обязательных платежей ответчик своевременно не исполнил, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойки подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика в пользу истца в размере 2 153 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оказания услуг подтверждается материалами гражданского дела.

Исходя из длительности рассмотрения дела, его объемности, фактических обстоятельств дела и применяемого законодательства, суд полагает возможным определить к взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Рось»: 15 200 рублей - членские и целевые взносы за 2015-2016 г., 14 400 рублей - членские и целевые взносы за 2016-2017 г., 16 500 рублей - членские и целевые взносы за 2017-2018г., 16 500 рублей - неустойка за период с 02.09.2017 по 02.02.2019, 2 500 рублей - затраты на монтаж уличного фонарного освещения, расходы по оплате государственной пошлины - 2 153 рубля, юридические расходы - 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин