Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/21 по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ФИО7, третьему лицу ЗАО «Октябрь» Кашарского района о признании недействительными уточнения границ земельного участка и снятии выделенного участка с кадастрового учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым требованием к ФИО7, третьему лицу ЗАО «Октябрь» Кашарского района о признании недействительными уточнения границ земельного участка и снятии выделенного участка с кадастрового учета. В обоснование иска, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 7720000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: <адрес> участок находится примерно в 40 км по направлению на юго-восток от ориентира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 мая 2021 года. Земельный участок находится в аренде в ЗАО «Октябрь», на основании договора аренды от 30.10.2017 года, право аренды зарегистрировано в Росреестре за номером №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным на основании проведенных землеустроительных работ в 2004 году, где был изготовлен план земельного участка, границы земельного участка согласованы с прилегающими соседними земельными участками, а именно СПК им. 1 Мая и КФХ Сивак - ответчиком по иску. В 2005 году после проведенных землеустроительных работ земельный участок поставлен на кадастровый учет, где ему присвоен кадастровый №. Так как земельный участок преобразован из земель фонда перераспределения земельных участков Кашарского района, указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от 30.11.2005 года, далее был куплен истцами в ЗАО «Октябрь». С 2006 года указанный земельный участок находится в аренде в ЗАО «Октябрь», С 2006 года несколько арендодателей выделили свои земельные участки и распорядились по своему усмотрению. На сегодняшний день земельный участок имеет площадь 7720000 кв.м., находится в аренде ЗАО «Октябрь». Ответчику известно о фактических границах земельного участка, которые сложились на протяжении длительного времени, границы земельного участка обрабатываемого ответчиком граничат с земельным участком с кадастровым номером №. 29 апреля 2021 года истцы, обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в долевой собственности. На основании указанного заявления кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7720000 кв.м., так как земельный участок является ранее учтенным, но границы земельного участка не установлены. В ходе кадастровых работ выяснилось следующее: сведения о земельном участке № были внесены в государственный кадастр недвижимости 02.12.2005 года. В результате установления фактических границ земельного участка с использованием картографических материалов (Топографическая карта (план) Кашарского района, Картографического материала ОАО «Госземкадастрсъемка»- ВИСХАГИ, сборные планы на территории Кашарского района и данных Публичной кадастровой карты, а так же данных Землеустроительного дела от 2005 года, было выявлено, что границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее учтенного обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером №. Было установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке № были внесены в государственный кадастр недвижимости 07.04.2006 года, но границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства только 21.04.2021 года. Площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН составляет -212436 кв.м.. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка № осуществлялось с использованием карт (планов) представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности, а так же на основании данных Землеустроительного дела от 2005 года, содержащих сведения и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключения кадастрового инженера, уточнение границы ранее учтенного обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером №, привели к изменению площади земельного участка с кадастровым номером №, а значит и к изменению доли в праве общей долевой собственности. Просят уточненный иск удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненный иск поддержали в судебном заседании.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО7, уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, подал заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ФИО4 просила уточненный иск удовлетворить.

Рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в связи с признанием иска ответчиком.

Суд приходит к такому выводу исходя из следующего.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ФИО7, третьему лицу ЗАО «Октябрь» Кашарского района о признании недействительными уточнения границ земельного участка и исключении сведений о местоположении уточненных границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным уточнение границ земельного участка площадью
2714800+/-14417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для
сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 18 км, по
направлению на северо-восток от ориентира, в границах кадастрового квартала
№.

Исключить сведения о местоположении уточненных границ с уточненными
координатами земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
площадью 2714800+/-14417 кв.м., с кадастровым номером №, категория
земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для
сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 18 км, по
направлению на северо-восток от ориентира, в границах кадастрового квартала
№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021г.

Председательствующий судья: В.Б. Олейник