Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, комн. 942, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате общежития по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 942, общей площадью 8,0 кв.м, в том числе жилой площадью 8,0 кв.м. На данный момент дом имеет статус общежития, находится в муниципальной собственности на балансе ООО УК «Мансарда».

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц - МКУ <адрес> «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом», администрации <адрес>, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО8 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в соответствии со ст.с. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПЖРЭТ-9 ФИО8 выдан ордер № на вселение в комнату общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на состав семьи: дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в комнате № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, фактически проживает в комнате № в <адрес> по бульвару Солнечный.

Согласно выписке ДМиЗО администрации <адрес> строение по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, комн. 942, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на праве собственности не зарегистрировано, за ФИО6 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы.

Из справок МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что информация о жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, в электронной базе данных по приватизации жилищного фонда в <адрес> отсутствует, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала.

Согласно техническому плану помещения комната №, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на 9 этаже, имеет общую площадь 8,0 кв.м., в том числе жилую площадь 8,0 кв.м.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГФИО5 и ФИО6 заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО9».

Из экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ№, технического заключения ООО «Институт Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ№, заключения ООО «СибИнТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на 9 этаже, является жилым, соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната № в общежитии по бульвару Солнечный, <адрес> предоставлена матери истца на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи - дочь ФИО6, ФИО2 с момента заселения и до настоящего времени проживает в нем, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги по ставкам, как за жилое помещение. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных органов.

Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее ФИО2 не использовала свое право на приватизацию, сведения о проведении в спорном жилом помещении перепланировки в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, общей площадью 8,0 кв.м, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, общей площадью 8,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю.Кеуш