Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Печеных О.А., Ершовой А.А., Отделению по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившей право пользования, о снятии с регистрационного учета, встречному иску Печеных О.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Печеных О.А., об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; к Ершовой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; об обязании отделение по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени снять с регистрационного учета по указанному выше адресу Печеных О.А. и Ершову А.А.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, то есть ответчики вселились с нарушением установленного порядка. Поскольку ответчик Ершова А.А. выехала на другое место жительства, истец просит признать ее утратившей права пользования спорным помещением.

Ответчик Печеных О.А. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, об обязании Департамент имущественных отношений заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени Галимуллин И.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик Печеных О.А. и ее представитель Щетинин Д.В. в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признали, встречный иск поддержали.

Ответчица Ершова А.А., представитель Отделения по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Галимуллина И.М., ответчика Печеных О.А. и её представителя Щетинина Д.В., показания свидетеля ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск Печеных О.А. удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени.

Согласно акту обследования жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживает Печеных О.А. (л.д.19).

Как пояснила в суде представитель истца Галимуллин И.М., собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимал, также как и решения о заключении с ними договора социального найма.

Как пояснили в суде ответчица Печеных О.А., в ДД.ММ.ГГГГ ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Запсибгазпром» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера истица Печеных (до брака Каренгина) О.А. вселилась в указанное жилое помещение и была зарегистрирована по месту жительства. Ершова А.А. приходится ей дочерью, которая проживает совместно с истицей. Пояснения ответчика согласуются с исследованными судом материалами дела: поквартирной карточной, справкой ОАО ТРИЦ о регистрации по месту жительства, трудовой книжкой Печеных О.А., справкой ЗАГС о смене фамилии.

Также ответчица Печеных О.А. суду пояснила, что ордер на квартиру был передан в паспортный стол для регистрации в вышеуказанной квартире и не возвращен обратно.

Доброшенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она работала с «Забсибжилстрой», а затем с ДД.ММ.ГГГГ она работала в ЖЭУ, вела картотеку жильцов <адрес>. У всех жильцов указанного дома были ордера, которые хранились в картотеке ЖЭУ, в том числе и у Печеных О.А. Однако, данные ордера были изъяты при регистрации, и сданы в ЖЭУ. Свидетель также показал, что организация «Забсибжилстрой» относилась в ОАО «Газпром».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 также пояснила, что с Печеных О.А. они знакомы давно. Печеных О.А. проживает в <адрес>, вселена она была ОАО «Газпром», на основании ордера.

Ответчики Печеных О.А. и Ершова А.А. зарегистрированы в <адрес>.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>, поскольку вселены в жилое помещение не самовольно, в связи с трудовыми отношениями Печеных О.А. Ответчик Ершова А.А. были вселены в квартиру, в качестве члена семьи нанимателя Печеных О.А. Ответчик Печеных О.А. несет расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик Печеных О.А. проживает на законных основаниях, поскольку, как следует из представленных документов, Печеных О.А. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в данный период регистрация носила разрешительный характер, поэтому без наличия правоустанавливающих документов, а именно ордера, ответчица бы не была зарегистрирована в спорном жилом помещени, а потому встречный иск о признании за Печеных О.А. права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. С Печеных О.А. должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании утратившей право пользования Ершовой А.А. также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено суду доказательств, что Ершова А.А. выехала на другое постоянное место жительство и её выезд их спорного помещения носил добровольный характер.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Печеных О.А. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой №<адрес>, при этом в требовании о признании Ершовой А.А. утратившим право пользования жилым помещением отказано, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Печеных О.А., Ершовой А.А., Отделению по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившей право пользования, о снятии с регистрационного учета, встречному иску Печеных О.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. - отказать.

Встречный иск Печеных О.А. удовлетворить.

Признать за Печеных О.А. право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Печеных О.А. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2017.

Судья: Н.А. Малишевская