Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наточий О.В. к Сиденко (Евтых) И.А., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наточий О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сиденко (Евтых) И.А., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства по взысканию суммы займа с обращением взыскания на предмет залога. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Сиденко И.А.-бывший собственник, ФИО3 - ее сын; ФИО4.- ее дочь. Однако фактически в данной квартире ответчикине проживают. Соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Местонахождение ответчиков неизвестно, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с подобными требованиями.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Наточий Ж.В. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Сиденко (Евтых) И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие ходатайств не поступало. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Печникова Л.А., привлеченная для участия в процессе в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица– Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Титов Я.М. в судебном заседании в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 возражал против удовлетворения иска.

Помощник прокурора ПВО гор. Краснодара Ким Н.В. полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, мнение прокурора, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец Наточий О.В. является собственником жилого помещения-квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости28.04.2018г. сделана запись регистрации права№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, и акта передачи арестованного имуществаот ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке, и ни кем до настоящего времени не оспорено.

Согласно выписке из лицевого счета владельца, выданной ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Сиденко И.А.– бывший собственник жилого помещения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения- бывший член семьи собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетняя ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения- бывший член семьи собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик Сиденко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние дети: ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес> с января 2017 года не проживают, участия в содержании жилья, оплате коммунальных платежей не производят. Личных вещей ответчиков, а также спальных мест и иных признаков их фактического проживания в квартире нет.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. В настоящее время место проживания ответчика Сиденко И.А. неизвестно.

Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, в том числе актом о непроживании, составленным жильцами дома <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 20.03.2018 года ответчик Сиденко(Евтых) И.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3 и несовершеннолетней дочери ФИО4

На основании приказов № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, несовершеннолетние дети были помещены под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Первомайского районного суда гор. Краснодара от 03.09.2018 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был признан отцом несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия «<данные изъяты>», о чем составлена запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серия № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия «<данные изъяты>», о чем составлена запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серия №ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что гр. ФИО5, имеет постоянное место жительства по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая установление отцовства гр. ФИО5 в отношении своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что дальнейшее жизнеустройство несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, а также их проживание возможно по месту жительства их отца ФИО5.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает его законные права, т.к. ограничивает право распоряжаться своим имуществом, а так же требует дополнительных расходов на оплату коммунальных платежей.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1, и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наточий О.В. к Сиденко (Евтых) И.А., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сиденко (Евтых) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившими право пользованияквартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сиденко (Евтых) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: