Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в отношении себя лично, а также в отношении Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в отношении себя, а также в отношении Т. к ФИО5 о возмещении материального ущерба, причинённого повреждением имущества в результате пожара, возложении обязанности по проведению ремонтных работ по восстановлению имущества, повреждённого в результате пожара,-

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, Т. обратились с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к ФИО5 Просят возложить на ФИО5 обязанность своими силами и за счёт собственных средств в течение трёх месяцев после вступления в законную силу решения суда провести ремонтные работы в квартире "адрес" в помещениях общего пользования: № 1 ванная комната, № 2 туалет, № 3 кухня, № № 10,11 коридор следующего вида: удаление нагара со стен и потолков, их шпатлёвка, оклейка обоями и окраска, замена дверных и оконных блоков, замена покрытия полов и плинтусов (разборка старого покрытия полов из ДСП, разборка деревянных плинтусов, устройство нового покрытия из ДСП и плинтусов, их окраска, замена выключателей, розеток, светильников) на сумму 197157 руб., взыскать со ФИО5 в пользу ФИО1 94933 руб., в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, Т. по 19086 руб. 25 коп. каждому в возмещение убытков.

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что ФИО1 является собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО8, Т. собственниками комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире "адрес". Помимо этого собственниками комнат № площадью <данные изъяты> кв. м. и № площадью <данные изъяты> кв. м. являются ФИО6 и ФИО5 соответственно.

Помещения в квартире № 1 ванная комната, № 2 туалет, № 3 кухня, № №10,11 коридор являются местами общего пользования собственников помещений в квартире.

Собственник комнаты № площадью ФИО5 не исполнял обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащего ему жилого помещения, в результате чего Д.М.Г. в комнате ФИО5 произошёл пожар, было повреждено их, истцов имущество, а также общее имущество собственников. По заключению специалиста размер ущерба от повреждения имущества ФИО1 89933 руб., на оплату услуг специалиста по установлению размера ущерба затрачено 5000 руб., размер ущерба от повреждения имущества ФИО8, Т. 71345 руб., на оплату услуг специалиста по установлению размера ущерба затрачено 5000 руб. На восстановление общего имущества собственников жилых помещений в квартире требуется 197157 руб.

Исковое заявление ФИО1, ФИО9, Т. принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства по указанному делу исковые требования уточнены. Истица ФИО2 исковые требования предъявила в своих интересах, а также в интересах Т.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в отношении себя, а также Т. на удовлетворении уточнённых исковых требований по указанным основаниям настаивали.

Истцы Телегины И.А.., А.В., ответчик ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Истцы Телегины И.А.., А.В. просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о возмещении вреда могут быть удовлетворены в натуре или путем возмещения причиненных убытков по правилам пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под убытками в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Таким образом, из приведённых норм права следует, что вина причинителя вреда презюмируется и он должен представлять доказательства отсутствие своей вины в причинении ущерба; доказательства размера причинённого ущерба, необходимость несения расходов по восстановлению нарушенного права должны быть представлены потерпевшими, истцами по настоящему делу.Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Д.М.Г. серии № от Д.М.Г. серия №, от Д.М.Г. серия №, от Д.М.Г. серия №, от Д.М.Г. серия № ФИО1 является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м., номер на поэтажном плане №, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Т. являются каждый собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плате № в квартире "адрес".

Согласно выписок из ЕГРН ФИО6 является собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО5 является собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире "адрес".

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что им (ФИО2 вместе с членами её семьи) ФИО6, ФИО5 принадлежит на праве собственности по комнате в четырехкомнатной квартире №. Остальные помещения квартиры находятся в общем пользовании всех указанных собственников. Комнаты собственниками сдаются в аренду.

ФИО5 лично в принадлежащей ему комнате не проживает, сдаёт её в аренду различным лицам, которые комнату захламляют, курят в ней. В результате Д.М.Г. в комнате ФИО5 начался пожар, который перекинулся на другие помещения квартиры. Пожаром помещения, принадлежащих им, и членам их семей, соистцам по делу, а также места общего пользования повреждены и требуют ремонта. Размер ущерба определён заключением специалиста. ФИО5 добровольно возместить ущерб, а также отремонтировать места общего пользования отказывается.

По запросу суда представлен и в судебном заседании оглашён и исследован отказной материал № по факту пожара, происшедшего Д.М.Г. в квартире "адрес".

Так, из оглашённого и исследованного объяснения Е. следует, что вместе с сестрой, сожительницей и малолетним ребёнком проживает в одной из комнат четырёхкомнатной квартиры "адрес". В комнате, принадлежащей ФИО5 проживал М., который захламлял комнату различным мусором, курил в комнате. Д.М.Г.М. привёл в комнату своих знакомых мужчину и женщину, с которыми около 18 часов 30 минут из комнаты ушёл, а около 19 часов 30 минут из комнаты почувствовался запах дыма, он выбил дверь в комнату, увидел, что там всё задымлено, после чего он вместе с соседями, грудным ребёнком выбежали из квартиры на улицу. Пожаром повреждены все помещения в квартире.

Аналогичные пояснения дали и другие опрошенные в ходе проверки лица.

Протоколом осмотра места происшествия от Д.М.Г. зафиксировано повреждение в результате пожара комнат, мест общего пользования в квартире "адрес"

Согласно заключению пожарно-технических экспертиз №, №, №, проведённых в период с Д.М.Г. по Д.М.Г., очаг пожара находится в районе расположения кресел в северо-западной части комнаты "адрес", наиболее вероятной причиной пожара могло послужить тлеющее табачное изделие.

Таким образом, подтверждено, что вследствие ненадлежащего содержания ФИО7 принадлежащего ему имущества – комнаты "адрес", произошёл пожар в указанной квартире №, которым повреждено имущество истцов, а также общее имущество собственников жилых помещений в квартире. Соответственно, ФИО7 обязан возместить причинённый собственникам помещений ущерб и восстановить общее имущество собственников жилых помещений в квартире.

Согласно заключений специалиста ООО «ПрофОценка» стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для восстановления после пожара комнат в квартире "адрес" составляет: комнаты № 89438 руб., комнаты № 71345 руб., общих помещений квартиры 197157 руб.

Оценив заключения специалиста, суд находит их достоверными, поскольку они даны лицом, имеющим необходимые образования и навыки в области оценочной деятельности по определению размера ущерба, на основании исследования повреждённого имущества. Ответчиком заключения специалиста не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в отношении себя, а также в отношении Т., удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 со ФИО5 в возмещение ущерба от пожара 94933 руб.

Взыскать в пользу ФИО3 со ФИО5 в возмещение ущерба от пожара 19086 руб. 25 коп.

Взыскать в пользу ФИО4 со ФИО5 в возмещение ущерба от пожара 19086 руб. 25 коп.

Взыскать в пользу ФИО2 со ФИО5 в возмещение ущерба от пожара 19086 руб. 25 коп.

Взыскать в пользу Т. со ФИО5 в возмещение ущерба от пожара 19086 руб. 25 коп.

Возложить на ФИО5 обязанность в срок не более трёх месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения произвести ремонтные работы в помещениях общего пользования квартиры "адрес": № 1 ванная комната, № 2 туалет, № 3 кухня, № № 10,11 коридор следующего вида: удаление нагара со стен и потолков, их шпатлёвка, оклейка обоями и окраска, замена дверных и оконных блоков, замена покрытия полов и плинтусов (разборка старого покрытия полов из ДСП, разборка деревянных плинтусов, устройство нового покрытия из ДСП и плинтусов, их окраска, замена выключателей, розеток, светильников) на сумму 197157 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 30 апреля 2018 года.

Судья В.А. Завертайлов