Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения «Банк Татарстан» ... к А.А. Смыслову, к И.Б. Смысловой о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице ... отделения обратился в суд с иском к А.А. Смыслову, И.Б. Смысловой о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ... на основании кредитного договора ... ответчикам А.А. Смыслову, И.Б. Смысловой был выдан кредит в сумме 1100000 рублей со сроком погашения по ..., под 13,75% годовых. Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения комнаты общей площадью 15,5 кв. м в трехкомнатной квартире .... По условиям договора А.А. Смыслов, И.Б. Смыслова обязались ежемесячно вносить суммы в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, согласно установленному графику. Однако заемщики нарушили условия кредитного договора и допустили задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков А.А. Смыслова, И.Б. Смысловой в солидарном порядке задолженность по кредитному договору ... в сумме 1181750 рублей 90 копеек, в возврат суммы госпошлины 20108 рублей 75 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: на комнату в квартире ..., определив начальную продажную цену 1170000 рублей, в соответствии с решением УРПЗФЛ ВВБ ОАО «Сбербанк России» от ....

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице ... отделения Н.М. Сафина в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица И.Б. Смыслова в судебном заседании иск признала, не оспаривала размер задолженности по кредитному договору, так же не возражала на обращение взыскания на комнату общей площадью 15,5 в квартире ..., определив начальную продажную цену 1170000 рублей.

Ответчик А.А. Смыслов в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщил суду.

Выслушав объяснения ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии частью 2 статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По делу установлено:

... между ОАО «Сбербанк России» и А.А. Смысловым, И.Б. Смысловой заключен кредитный договор ..., по которому Банком был предоставлен им кредит в размере 1100000 рублей под 13,75% годовых сроком по .... Кредит был предоставлен им для приобретения комнаты общей площадью 15,5 кв. м квартиры .... По условиям данного договора погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Пунктом 4.3 договора установлена ответственность заемщика перед кредитором при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов в виде неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Кредит предоставлен ответчикам .... Таким образом, Банк выполнил свои обязательства перед заемщиками.

В соответствии с пунктом 2.1.2 кредитного договора заемщик в обеспечение исполнения своих обязательств по предоставленному кредиту ответчики А.А., И.Б. Смысловы передали Банку в залог приобретаемое недвижимое имущество – комната общей площадью 15,5 кв. м квартиры ....

Из расчета задолженности по договору следует, что А.А. Смыслов, И.Б. Смыслова допустили ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. Общая сумма задолженности по состоянию на ... составляет 1181750 рублей 90 копейки, в том числе по просроченному основному долгу – 1061220 рублей 62 копейки, просроченные проценты – 75881 рубль 78 копеек, неустойка – 44648 рублей 50 копеек. Платежи в покрытие основного долга не поступали. Таким образом, у Банка имеется право требования досрочного возврата кредита и уплаты процентов. Суд считает, что вышеуказанная сумма задолженности по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

При таком положении исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчиков, и стоимости заложенного имущества, стоимость которого определена сторонами, суд приходит к выводу в обоснованности требований иска и в части обращения взыскания на заложенное имущество - на комнату ... общей плоащадью 15,5 кв. м квартиры ..., так как, по мнению суда, допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для Банка и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно заключению ... от ..., рыночная стоимость комнаты ... общей площадью 15,5 кв. м квартиры ... составляет 1170000 рублей. При оформлении закладной стороны также исходили с этой рыночной стоимости заложенного имущества.

При таком положении суд считает правильным определить начальную продажную стоимость вышеуказанной комнаты в размере 1170000 рублей, определить способ реализации комнаты путем продажис публичных торгов.

Данных об исполнении обязательств перед истцом суду ответчиками не представлено. В судебном заседании ответчица И.Б. Смыслова иск признала, не оспаривала сумму задолженности по кредитному договору. Судом принято ее признание иска. В соответствии пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

При таком положении исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу Банка подлежит взысканию в солидарном порядке в возврат суммы госпошлины 20108 рублей 75 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения.

Взыскать с А.А. Смыслова, с И.Б. Смысловой солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения задолженность по кредитному договору ... от ... в сумме 1181750 рублей 90 копеек, в возврат суммы госпошлины 20108 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения на заложенное имущество - на комнату ... общей площадью 15,5 кв. м квартиры ..., определив начальную продажную цену с публичных торгов в размере 1170000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин

Решение не вступило в законную силу: « » 2016 года

Судья: М.А. Ахметшин

Секретарь суда: