Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении в , обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери квартиры.

Истец и его представитель в поддержание иска указали, что ФИО1 принадлежит доля в праве собственности на квартиру, Собственником другой доли в праве собственности является бывшая супруга истца ФИО2 Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой, истцу в пользование была выделена комната площадью .м., ответчице – .м. Однако вселиться, владеть и пользоваться комнатой не представляется возможным, так как ответчица сменила замки во входных дверях и отказалась передать ключи от входной двери квартиры. ФИО2 препятствует вселению в квартиру, пользуется всей квартирой, не признает право истца на жилое помещение. Просили иск удовлетворить, взыскать судебные расходы.

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснила, что независимо от того, что квартира принадлежит двоим собственникам, жилое помещение было приобретено только на денежные средства ответчицы. Истец добровольно забрал свои вещи и выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, заявил, что проживать в ней не собирается. За все это время в квартиру ФИО1 приходил дважды в ДД.ММ.ГГГГ года с судебным приставом-исполнителем в связи с исполнением решения об определении порядка пользования квартирой и с участковым инспектором. ФИО1 сменила замки во входных дверях квартиры, так как опасается за свою жизнь и здоровье. По факту противоправных действий в отношении истицы в производстве мирового судьи находится уголовное дело в отношении истца. Новый замок в дверь, ведущую в квартиру через холл, где расположены две квартиры, в том числе квартира С-вых, установил сосед. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО3, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником доли в праве собственности на на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

Вторая доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2 (л.д.).

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, истцу в пользование передана комната кв.м., ответчице – комната кв.м. (л.д.). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец не может вселиться в квартиру, а с ДД.ММ.ГГГГ года - в выделенную ему комнату и пользоваться ей, так как ответчица препятствует этому вселению, пользуется всей квартирой. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО5 прекращен (л.д). Между бывшими супругами сложились конфликтные неприязненные отношения, возникшие в том числе и в виду разногласий по порядку пользования квартирой, о чем также подтвердил в свидетельских показаниях участковый уполномоченный инспектор ФИО3 (л.д.). В своих возражениях по иску ФИО2 указала, что квартира была приобретена только на ее денежные средства, она до настоящего времени пользуется всей квартирой, комнату кв.м. она использует как спальню. Ответчица заменила замки во входных дверях квартиры, так как опасается за свою жизнь и здоровье, за имущество. В производстве мирового судьи находится уголовное дело в отношении ФИО1, где потерпевшей является ФИО2 Истец в отсутствие ответчицы в квартире может вынести их общее имущество. Таким образом, в возражениях ответчица признала обстоятельства, на которых истец основывает требования.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого паомещен6ия может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 приобрел права владения, пользования и распоряжения долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года. По решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он вправе пользоваться комнатой кв.м. и местами общего пользования квартиры. Отказ ФИО2 передать ключи от квартиры и предоставить доступ в квартиру влечет нарушение прав собственника. Ключи от входной двери, ведущей в квартиру через холл, где расположены две квартиры, в том числе квартира С-вых, также ответчица должна передать истцу, независимо от того, что замок был установлены владельцем соседней квартиры, ключи от этой двери у ФИО2 имеются.

Неприязненные конфликтные отношения между бывшими супругами, наличие в производстве мирового судьи уголовного дела в отношении ФИО1 не могут быть препятствиями для вселения истца в квартиру и передачи ему ключей от входных дверей квартиры. Доводы ответчицы, что квартира была приобретена только на ее денежные средства, правового значения для разрешения спора не имеют.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Десять дней для передачи ключей от входных дверей квартиры суд находит разумным для исполнения судебного решения.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В трех судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ права и законные интересы ФИО1 представляла по соглашению адвокат филиала «» коллегии адвокатов ФИО4 Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за составление заявления, представление интересов в суде истец оплатил адвокату руб. (л.д.

Учитывая принципы справедливости и разумности, характер и сложность спора, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Также удовлетворению подлежат требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины, которую ФИО1 оплатил по делу в общей сумме руб. (л.д.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в .

Обязать ФИО2

не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № в

и передать ФИО1 ключи от входных дверей в в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины ., на оплату услуг представителя руб., всего взыскать ) руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья