Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Локомотив» к ФИО4 о возложении обязанности передать документацию,

установил:

Истец ЖСК «Локомотив» обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что 15.10.2015 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором ответчик была отстраненная от должности упрапвляющей ЖСК и избрана председателем правления ФИО1

ЖСК «Локомотив» для осуществления деятельности необходимы учредительные документы, документы бухгалтерского и налогового учета, отчеты о проделанной работе, протоколы общих собраний, документы, связанные с трудовыми отношениями лиц, выполняющих работу в ЖСК, договоры с ресурсоснабжающими организациями, прочие документы, касающиеся деятельности ЖСК, а также печать.

В настоящее время указанные документы и печать находятся у ответчика, которая удерживает их.

На основании изложенного просит обязать ответчика передать в ЖСК «Локомотив» следующие документы, принадлежащие ЖСК: устав ЖСК «Локомотив» от 27.03.2006г., зарегистрированный в налоговом органе 06.04.2006г; свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Локомотив»; свидетельство о внесении записи о создании ЖСК «Локомотив» в Единый государственный реестр юридических лиц, выданное налоговым органом (ЕГРН); свидетельство о постановке ЖСК «Локомотив» на налоговый учет; извещение о постановке ЖСК «Локомотив» на учет в Фонде социального страхования РФ; извещение о постановке ЖСК «Локомотив» на учет в Фонде обязательного медицинского страхования РФ; извещение о постановке ЖСК « Локомотив» на учет в Пенсионном фонде РФ; информационное письмо об учете ЖСК «Локомотив» в Статрегистре Росстата; положение о ревизионной комиссии ЖСК «Локомотив»;положение о членстве в ЖСК «Локомотив»; форма отчета ревизионной комиссии ЖСК «Локомотив»; форма отчета руководящего органа ЖСК «Локомотив»; сведения о месте нахождения ЖСК «Локомотив» (договор аренды или договор безвозмездного пользования и т.п., если адресом места нахождения организации является квартира одного из учредителей или члена организации, то гарантийное письмо о предоставлении адреса); заявления граждан и/или юридических лиц о приеме их в члены ЖСК «Локомотив» и об исключении из членов ЖСК «Локомотив»; протоколы уполномоченных руководящих органов ЖСК «Локомотив» о приеме или об исключении из членов организации граждан и/или юридических лиц; протоколы уполномоченных руководящих органов ЖСК «Локомотив» об утверждении вступительных членских взносов в ЖСК с указанием их размера и периодичности уплаты; протокол или решение о создании ЖСК «Локомотив»; протоколы или решения об избрании или назначении руководящих органов ЖСК «Локомотив»; протоколы или решения по вопросам, которые согласно уставу отнесены к исключительной компетенции органа управления ЖСК «Локомотив»; протоколы заседания контрольно-ревизионного органа ЖСК «Локомотив»; штатное расписание ЖСК «Локомотив»; приказ об утверждении штатного расписания ЖСК «Локомотив»; приказ о назначении на должность славного бухгалтера, при отсутствии в штате главного бухгалтера, приказ руководителя ЖСК «Локомотив» о возложении функций главного бухгалтера на себя; приказы по личному составу и по отпускам; заявления о принятии на работу от штатных сотрудников ЖСК «Локомотив»; трудовой договор с руководителем ЖСК «Локомотив», со стороны организации подписанный одним из учредителей; трудовые договоры со штатными сотрудниками ЖСК «Локомотив»; личные карточки работников; договоры с контрагентами, в т.ч. с ресурсоснабжающими организациями, акты о выполнении работ (об оказании услуг) к этим договорам, счета- фактуры; договоры по оформлению труда добровольцев и волонтеров; бухгалтерские балансы (квартальные, годовые); бухгалтерские документы в виде банковских выписок о движении средств по расчетному счету; налоговые декларации; отчетность, подаваемая в Фонд социального страхования; акты налоговых и аудиторских проверок; иную предусмотренную действующим законодательством налоговую отчетность; чековую книжку ЖСК «Локомотив»; деловую переписку ЖСК «Локомотив»; технический паспорт домовладения ЖСК «Локомотив»; иные документы ЖСК «Локомотив»; печать ЖСК «Локомотив»; кадастровый паспорт.

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о передаче документации, однако получала отказ.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, считая истца и ответчика ненадлежащими по данному делу. Поскольку председателем ЖСК в настоящее время является не ФИО1, а ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что 15.10.2015 года ФИО1 избрана председателем ЖСК «Локомотив», а ФИО2 освобождена от занимаемой должности, что подтверждается копией протокола № итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами управление многоквартирным жилым домом 49 по <адрес> осуществляет ЖСК "Локомотив".

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 03.02.16 года исковые требования о признании недействительными протокола общего собрания № удовлетворены (л.д. 18-24).

Апелляционным определением Саратовского областного суда от 07.06.2016 года указанное решение Кировского районного суда г. Саратова оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения (л.д. 25-29).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной налоговым органом по запросу суда, по состоянию на 15.11.2016 года председателем ЖСК «Локомотив» является ФИО1

Глава 11 ЖК РФ регулирует организацию и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Согласно ч. Ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил применения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами хранение документов товарищества и ключей от общего имущества осуществляет председатель правления ЖСК.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая положения главы 11 ЖК РФ, суд исходит из того, что документы ЖСК хранятся по месту его нахождения и находятся в ведении лиц, занимающих соответствующие руководящие должности, в данном случае у бывшего председателя правления жилищно-строительного кооператива, а именно у ответчика.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1, бывший председатель правления ЖСК "Локомотив" ФИО2 до настоящего времени не передала ЖСК учредительную, техническую документация, что и послужило поводом к обращению с иском.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт передачи указанных документов стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и возложении на ФИО2 обязанности передать ЖСК "Локомотив" вышеперечисленные документы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, его сложность, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в счёт возмещения расходов на оплату юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

обязать ФИО2 передать жилищно-строительному кооперативу «Локомотив» учредительную и бухгалтерскую документацию, принадлежащую жилищно-строительному кооперативу.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Локомотив» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 28 ноября 2016 года.

Судья М.В. Пчелинцева