Гражданский кодекс часть 1

ФИО2обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК «Плутон-1» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что 12.01.1998г. был составлен акт приемки законченного строительства объекта подземно-надземного гаража ТОО «Плутон» расположенного по адресу: 11 квартал, <адрес>А, из которого следует, что строительство объекта производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Инспекцией Госархстройнадзор №; 56а, а также постановлением администрации № от 22.11.94г.

Согласно плану распределения площади объекта подземно-надземных гаражей, утвержденного директором ООО «Плутон» ФИО4 истцу был выделен гаражный бокс № на - 2 этаже, общей площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Все договора на долевое строительство пайщиками были заключены с застройщиком ООО «Плутон» и паевые взносы вносились в кассу ООО «Плутон». В настоящее время ООО «Плутон» ликвидирован.

26.06.2012г. создан ГСК «Плутон-1», однако документы ООО «Плутон» в ГСК «Плутон - 1» не переданы. Поскольку документы необходимы истцу для регистрации и признании права собственности на гаражный бокс не были переданы в ГСК «Плутон-1», истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № во внесудебном порядке.

Истец является членом ГСК «Плутон-1», что подтверждается членской книжкой на гаражный бокс. Гаражный бокс № передан истцу в пользование, именно он несет расходы по его содержанию. Согласно справке, выданной председателем ГСК «Плутон - 1» ФИО2 задолженности по членским взносам по состоянию на 01.10.2021г. не имеет.

Обратившись в суд, истец просил признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,3 кв.м., расположенный на – 2 этаже в ГСК «Плутон-1» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Плутон-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда направил заявление согласно которому указал, что у истца отсутствуют задолженности по членским и целевым взносам, в связи с чем, за ФИО2 может быть признано право собственности на спорный гаражный бокс. В удовлетворении требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что гаражный комплекс «Плутон-1» построен в 1998 г., введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ госкомитета санэпиднадзора Центра ГСЭН в <адрес>, объект прошел техническую инвентаризацию, объекту присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20-23).

ФИО2 является членом ГСК «Плутон-1», что подтверждается копий членской книжки (л.д.28-32). Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.

До настоящего времени истец пользуется гаражным боксом № на -2 этаже, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

На спорный объект истцом получен технический паспорт, площадь гаражного бокса составляет 21,3 кв. м, позиция на плане -1 этажа № (л.д. 22-24).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

Поскольку как установлено судом, строительство нежилого помещения, в котором расположен спорный гаражный бокс, велось в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доказательств того, что истец не полностью оплатил паевой взнос за спорный гаражный бокс суду также не представлено. Напротив, судом установлена полная выплата пая, что подтверждается справкой председателя ГСК.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права собственности на нежилые помещения, поскольку иначе как в судебном порядке признать прав собственности у истца отсутствует.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,3 кв. м, расположенный на -2 этаже в ГСК «Плутон-1» по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 320-326 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Плутон-1» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,3 кв.м, расположенный на -2 этаже ГСК «Плутон-1» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.В. Разумов

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-73

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>