Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рамонского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истицей предъявлено указанное требование по следующим основаниям.

ФИО2 приобрела в №... году на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <.......>, кадастровый номер №...

Указанный земельный участок зарегистрирован истицей в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись №....

После получения свидетельства о государственной регистрации права кадастровым инженером проведено межевание земельного участка в естественных границах по контуру забора, в результате чего было установлено, что площадь земельного участка составила №... кв.м. вместо №... кв.м. При этом кадастровым инженером установлено, что спорных границ земельный не имеет, с соседями акт согласования границ подписан. В соответствии с Федеральным от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевание кадастровый инженер проводит по естественным границам земельного участка. Таким образом, по мнению истицы прежним собственником из-за отсутствия межевания был произведен неправильный замер.

В судебном заседании представитель надлежаще извещенной о слушании дела истицы ФИО3 уточнил заявленные требования, пояснил, что, учитывая добросовестность приобретения истицей земельного участка, принимая во внимание, что увеличение задекларированной площади №... кв.м. на фактическую не затрагивает интересов третьих лиц, а также превышающая площадь не может быть сформирована самостоятельным земельным участком из-за отсутствия отдельного подъездного пути, просит признать за истицей право собственности на указанный земельный участок площадью №... кв.м., погасить запись о регистрации права на прежний земельный участок.

Представители ответчика и 3- го лица Росреестра просили иск рассмотреть в их отсутствие, не представили возражений против исковых требований.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно плана границ земельного участка по адресу: <.......>, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ г., площадь спорного земельного участка составляет №... кв.м.

Кадастровым инженером составлен акт согласования указанного земельного участка, который подписан главой городского поселения и смежным землепользователем ФИО1

Суд считает, что при таких обстоятельствах ввиду устранения кадастровой ошибки площадь принадлежащего истице земельного участка фактически составляет №... кв.м., при этом не происходит наложения указанного земельного участка на смежные участки, права иных землепользователей не нарушаются.

Поскольку за истицей признается право на указанный земельный участок, запись о регистрации за ней права на прежний земельный участок площадью №... кв.м. подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общей площадью №... кв., расположенный по адресу: <.......>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №... о регистрации права ФИО2 на земельный участок по указанному адресу площадью №... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Г.Зубов