Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 ФИО4 к ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» о перерасчете коммунальных платежей

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Красносулинский районный суд с иском к ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 ноября 2009 года. Договор энергоснабжения заключен ими с ответчиком ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону"» с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Плату за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры истцы производят ответчику согласно показаний, установленного и принятого в качестве расчетного, электросчетчика. Помимо этого, так как в доме выбран непосредственный способ управления, ответчик также является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению мест общего пользования в многоквартирном доме и производит расчет и начисление оплаты за потребленную в местах общего пользования эл.энергию. Учитывая, что МКД, в котором расположена квартира истцов, оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (квартиры) частично оборудованы индивидуальными приборами учета, для расчета ОДН по электроснабжению применяется следующая формула: ОДН для собственника квартиры = (Общий объем потребления дома - Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без (т.е норматив)) - Сумма потребления в неж.помещениях, если таковые имеются) х Площадь квартиры Общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. До апреля 2018 года ответчик производил расчет оплаты за электроэнергию, потребленную в квартире, согласно показаний прибора учета, а при расчете ОДН исходя из площади квартиры в размере 27,2 кв.м, установленной в правоустанавливающих документах и общей площади жилых и нежилых помещений в размере 3304,5 кв.м. С апреля 2018 года ответчик без правовых оснований при расчетах увеличил площадь квартиры истцов с 27,2 кв.м, до 35,03 кв.м., и соответственно уменьшил общую площадь всех жилых и нежилых помещений до 2825 кв.м. Кроме того, в счетах на оплату с апреля 2018 года в детализации расчета стало указываться, что истцам дополнительно к оплате по квартирному счетчику и ОДН выставляется оплата по ОКПУ. Ответчик разъяснил, что с апреля 2018 года часть общих мест пользования МКД ответчик присоединил к площади квартиры истцов и электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования учитывает не в расчетах ОДН, а в расчетах за квартиру. Какими нормами права регламентирован новый порядок расчета ответчик не пояснил. Истцы считают, что ответчик незаконно начислил им за период с апреля 2018 года по июль 2018 года: за апрель 2018 года - 190 кВт*ч на сумму 817,83 руб.; за май 2018 года - 155 кВт*ч на сумму 622,57 руб.; за июнь 2018 года - 193 кВт*ч на сумму 783,17 руб.; за июль 2018 - 165 кВт*ч на сумму 667,36 руб., Итого 703 кВт*ч на сумму 2890, 93 руб. Помимо этого в счете за май 2018 года истцам был выставлен перерасчет на сумму 2810,57 руб., но за какие услуги произведен перерасчет ответчик сведений не предоставил. Истцы своевременно вносят оплату за потребленные коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию. Оплата за эл.энергию, потребляемую в квартире, они производят согласно установленного и принятого ответчиком в качестве расчетного прибора учета. Оплата ОДН также производится ими согласно расчета ответчика, что подтверждается кассовыми чеками и выставленными счетами. По состоянию на 29 августа 2018 года размер необоснованно начисленной задолженности за присоединенную к их квартире площади мест общего пользования составляет 5701,50 руб. (2890,93 руб. + 2810,57руб.), которую ответчик отказывается снять с лицевого счета. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят суд обязать ответчика произвести перерасчет за фактически потребленную истцами электроэнергию в квартире и в местах общего пользования по адресу: <адрес> сняв с лицевого счета истца сумму задолженности за электроэнергию в размере 5701,50 руб., как начисленную необоснованно. Взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей (по 10000 руб. в пользу каждого из истцов). Взыскать с ответчика в пользу истцов 817,83 руб. необоснованное обогащение, полученное ответчиком за незаконно выставленные в апреля 2018 года к оплате 90 кВТ*ч. (по строке ОКПУ) и оплаченные ими по выставленному счету. Освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 адвокат Рысикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив в части адреса <адрес> и пояснила, что ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит, в том числе квартиру и комнату. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Истцы являются собственниками квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 ноября 2009 года. Единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимости являются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. До настоящего времени право собственности истцов на квартиру никем не оспорено. Следовательно, истцы должны нести бремя содержания за Квартиру и ОДН места общего пользования. В справке УМП "БТИ" от 15 мая 2015 года указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес>, статус общежития имел только до 2008 года. То есть с 2008 года указанный дом является - многоквартирным жилым домом. Из постановления Главы Красносулинского городского поселения № от 17 апреля 2009 года, усматривается, что оно было издано только с целью упорядочения нумерации квартир, жилых и нежилых помещений и фактически было издано для последующего присвоения адресов, жилым помещениям, подлежащим приватизации. Не указано, что квартира считается коммунальной. Истцы в сентябре 2009 года приватизировали несколько жилых помещений с подсобными помещениями, была оформлена квартира, площадью 27,2 кв.м., зарегистрировано право на квартиру с жилыми и подсобными помещениями. Блок, площадью 187,3 кв.м состоит из 2-х квартир и 5-ти жилых помещений – комнат. Считает, что для пяти жилых помещений – коридор и кухня являются подсобными помещениями. Истцы общей кухней и коридором не пользуются. Истцам необоснованно начисляются плата за коридор и кухню, истцы не должны нести за них расходы. Истцы оплатили 817,83 руб. за апрель. Остальные суммы начислялись ответчиком, но не оплачивались. Моральный вред обоснован тем, что ответчик произвел отключение квартиры от электроэнергии с сентября по настоящее время из-за этой задолженности. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчика ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» по доверенности ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск и пояснили, что МКД – бывшее общежитие. В доме есть 18 квартир. Чисто квартирами являются № Остальные пятнадцать квартир – это квартиры коммунального типа, у которых имеется входная дверь, общие коридор, общая кухня, кладовая. С 2011 года жители дома обратились с заявлением, представили протокол общего собрания о выборе способа управления. Расчет за электроэнергию производился по Постановлению №№ распределялась пропорционально площади, возникали споры. В паспорте дома указана площадь - 3304 кв.м., в том числе места общего пользования квартир – коридор, кухня, что входит в общую площадь 3304 кв.м. Нежилых помещений в данном доме нет, так как находятся в общем пользовании комнат. Дом относится к коммунальному типу, и расчет стали производить как по дому коммунального типа. ОКПУ – это общеквартирный прибор учета в коммунальной квартире. При расчете ОКПУ дополнительная площадь к 27,2 кв.м. добавилась доля площади мест общего пользования коммунальной квартиры - 7,83 кв.м. На общие коридор и кухню расчет приведен в возражениях. В квитанции ОДН они не выставляют, так как суммарное потребление превышает потребление по общему прибору учета. Просили в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, (п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354)

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> площадью 27,2 кв.м. являются ФИО2, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 ноября 2009 года (л.д. 10,11,12).

Истцам ПАО "ТНСэнерго Ростов-на-Дону" оказывается услуга по электроснабжению по вышеуказанному адресу, что сторонами не оспаривается.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане-потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что дом по <адрес> в <адрес> до 2008 года имел статус общежития. После изменения статуса дома и проведения перепланировок, регистрация изменений по данному дому БТИ не производилось.

Согласно протоколу общего собрания от 31 марта 2011 года принято решение о выборе способа управления МКД – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика об отнесении квартиры №, общей площадью 187,3 кв.м. к квартире коммунального типа по следующим основаниям.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из технического паспорта дома по <адрес> по состоянию на 12 декабря 2008 года, выписок из ЕГНР и договоров найма следует, что полезная площадь дома составляет 3304,5 кв.м. В <адрес> квартир, жилых комнат - 107, жилой площадью 1992,3 кв.м. К квартире № указанного дома относятся: квартира, в которой проживают ФИО5, состоящая из помещений № площадью 24,2 кв.м. и еще шесть квартир, каждая из которых также состоит из нескольких жилых и подсобных помещений. В состав квартиры входит общий коридор, кухня и шкаф. Все указанные квартиры выходят в общий коридор, и только потом на лестничную площадку.

Следовательно, квартира, которая находится в собственности истцов, площадью 27,2 кв.м. не отвечает требованию, предъявляемому к квартире по смыслу ст. 16 Жилищного кодекса РФ, а именно: она не имеет прямого доступа к помещениям общего пользования, каким является лестничная площадка, напротив, квартира выходит в общий коридор, относящийся к квартире № общей площадью 187,3 кв.м.

Коммунальная квартира определяется, как квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

В квартире № кроме истцов проживают еще шесть семей, что подтверждается выписками из ЕГРН и копиями договоров социального найма.

Из изложенного следует, что истцы проживают в многоквартирном доме, в квартире коммунального типа. Квартира истцов, состоящая из помещений 10,11,12,13,14, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии.

Вместе с тем, как указывает ответчик и не опровергается истцовой стороной, жилые комнаты граждан-потребителей, расположенные в квартирах вышеуказанного дома частично оборудованы индивидуальными приборами учета.

Индивидуальными приборами учета (ИПУ) оборудованы квартиры МКД № остальные пятнадцать квартир (2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18) не оборудованы ИПУ.

На границе балансовой принадлежности электрических сетей в ВРУ жилого дома <адрес> установлен общедомовой прибор учета, учитывающий потребление электроэнергии всего дома.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ведение расчетов за потребленную электроэнергию жилых помещений коммунального типа (коммунальных квартир) произведено ответчиком на основании алгоритма, предложенного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо Минстроя РФ от 24.12.2015 №42350-ОЛ/04).

В судебном заседании установлено, что ежемесячные начисления за потребленное электричество истцам производятся ответчиком на основании показаний индивидуального прибора учета (№), с учетом размера социальной нормы и ОКПУ, исходя из общей площади 35,03 кв.м., из которых жилая площадь - 27,2 кв.м., и дополнительная площадь (доля площади мест общего пользования в коммунальной квартире) - 7,83 кв.м., с учетом размера социальной нормы, что отражено в лицевой карте потребителя и копиях квитанций за период с апреля 2018 года по июль 2018 года.

Суд полагает, что нарушений при расчете размера платы за коммунальную услугу электроснабжение ответчиком не допущено.

Судом также не было установлено и истцами не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ответчиком были нарушены их права как потребителей, в связи с чем считает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 ФИО3 ФИО4 к ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья: Е.В. Мищенко