Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 30 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником комнаты № в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2, которые членами его семьи не являются, фактически в нём не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении прежним собственником. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации его прав как собственника. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется. Просит суд прекратить право пользования ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 жилым помещением комнатой №, расположенной в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2- ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в настоящее время ФИО5 не является собственником жилого помещения.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО5 возникли жилищные права и обязанности на жилое помещение комнату №, расположенную в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке /л.д.№, л.д.№/.

Из заявленных исковых требований истца, следует, что ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 членами его семьи не являются, были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником, в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляют. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, зарегистрированы в жилом помещении комнате №, расположенной в <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи комнаты № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5. Применены последствия недействительности сделки, возложена обязанность на ФИО5 возвратить недвижимое имущество и прекращено право собственности ФИО5 на комнату № в <адрес>, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, ФИО5, в настоящее время не является собственником жилого помещения, в связи с чем, не имеет право в соответствии со ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова