Гражданский кодекс часть 1

Шеморданского сельского Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об отмене прекращения права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шеморданский сельский Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управлению Росреестра по Республике Татарстан) с иском в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что по программе переселения граждан из аварийного жилья в 2011 году был построен двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 84,10 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-38/019/2011-442. Данный жилой дом был построен на месте ранее снесенного аварийного двухквартирного жилого дома по такому же адресу, общей площадью 84,10 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:217.

Поскольку снесенный жилой дом подлежал снятию собственником объекта с базы государственного кадастра недвижимости на основании заявления и акта обследования, в этих целях было подано заявление в отдел по Сабинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ отделом по Сабинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выдана справка за № 1600/301/12-383028, содержащая внесенные в ЕГРП сведения о прекращении существования объекта учета, что объект снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления нового жилого дома было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета в ЕГРП объекта – снесенного аварийного двухквартирного жилого дома, общей площадью 84,10 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:217. Однако в Сабинском отделе Управления Росреестра по <адрес> с ЕГРП был снят новый двухквартирный жилой дом с кадастровым номером 16:35:200115:15 с расположенными в нем квартирами.

По этим основаниям истец просил отменить прекращение права муниципальной собственности и ликвидацию объекта по адресу: <адрес>, обязать Сабинский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан восстановить право муниципальной собственности на квартиры под номерами 1 и 2 общей площадью соответственно 41,6 кв.м. и 42,5 кв.м., расположенные в доме под № по <адрес> Республики Татарстан, за муниципальным образованием Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержали иск, пояснив, что в Сабинский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о снятии объекта с учета в ЕГРП обращался председатель Палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, на чье имя Советом Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан была выдана доверенность, которым в заявлении, адресованном в Сабинский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, о прекращении регистрационной записи ошибочно был указан кадастровый номер нового двухквартирного жилого дома, вместо кадастрового номера снесенного двухквартирного жилого дома.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против иска.

В судебном заседании третьи лица ФИО3 и ФИО2 – жильцы вышеуказанного двухквартирного жилого дома с требованиями истца согласились и поддержали их.

Третье лицо – председатель Палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в суде с требованиями истца согласился и поддержал их, пояснив, что в заявлении о прекращении регистрационной записи, поданном в Сабинский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, им ошибочно были указаны кадастровые номера квартир нового двухквартирного жилого дома, вместо кадастровых номеров квартир снесенного двухквартирного жилого дома.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 16 ч. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при уничтожении имущества.

Судом установлено, что по программе переселения граждан из аварийного жилья в 2011 году на месте ранее снесенного аварийного двухквартирного жилого дома, располагавшегося по адресу: <адрес>, общей площадью 84,10 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:217, был построен двухквартирный жилой дом общей площадью 84,10 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан на квартиру под номером 1, расположенную в этом жилом доме, общей площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15:42/1 и на квартиру под номером 2, расположенную в этом жилом доме, общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15:42/2, о чем сделаны записи регистрации №№ 16-16-38/019/2011-441 и 16-16-38/019/2011-442.

Снесенный жилой дом истцом был снят с учета, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом по Сабинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выдана справка за № о снятии объекта с учета.

В целях оформления нового жилого дома председателем Палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, действовавшим на основании доверенности Совета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в Управление Росреестра по Республике Татарстан в лице его Сабинского отдела были поданы заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении регистрационных записей в отношении объектов недвижимости – квартир №№ и №<адрес>. Однако в этих заявлениях вместо кадастровых номеров снесенного (уничтоженного) жилого дома ошибочно были указаны кадастровые номера квартир нового двухквартирного жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца и ответчика, третьего лица, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан на квартиры под номерами 1 и 2 с кадастровыми номерами 16:35:200115:15:42/1 и 16:35:200115:15:42/2, копией справки отдела по Сабинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о снятии здания с кадастровым номером 16:35:200115:217 с учета, копиями заявлений ФИО1 в Управление Росреестра по Республике Татарстан о прекращении регистрационных записей в отношении объектов недвижимости – квартир №№ и №<адрес> с кадастровыми номерами 16:35:200115:15:42/1 и 16:35:200115:15:42/2.

При таких обстоятельствах, когда прекращение права муниципальной собственности Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан ошибочно произведено в отношении расположенных в новом жилом доме квартир, являющихся существующими объектами, а не уничтоженными в результате сноса жилого дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шеморданского сельского Исполнительного комитета об отмене прекращения права муниципальной собственности и ликвидации объекта по адресу: <адрес>, и об обязании Сабинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан восстановить право муниципальной собственности на квартиры под номерами 1 и 2 общей площадью соответственно 41,6 кв.м. и 42,5 кв.м., расположенные в доме под № по <адрес> Республики Татарстан, за муниципальным образованием Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Отменить прекращение права муниципальной собственности и ликвидацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Сабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан восстановить право муниципальной собственности муниципального образования Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района Республики Татарстан на квартиру под № общей площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15:42/1 и на квартиру под № общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200115:15:42/2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Я. Шафигуллин