Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйств, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором, уточнив требования просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090321:582 путём исключения из границ указанного земельного участка части пересечения его границ с проектной границей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС установленными решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

.....

Также истец просит исправить реестровую ошибку в отношении лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 2-4686/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанных координатах поворотных точек границ, внести изменения в лесоустроительную документацию путем исключения из границ земель лесного фонда части пересечения их границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в тех же координатах поворотных точек границ.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права собственности в соответствующих координатах на земельный участок площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС был удовлетворён. За истцом признано право собственности на земельный участок. В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ исследуемого земельного участка, установленных решением суда, и границ земельного участка с K№, правообладателем которого Российская Федерация в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровые границы земельного участка с К № полностью накладываются на границы земельного участка истца. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с К 50:20:0090321:582 связано с воспроизведённое в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка). Наличие реестровой ошибки является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации Одинцовского муниципального района Московской области признано права собственности истца в соответствующих координатах на земельный участок площадью 517 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС

В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ исследуемого земельного участка, установленных решением суда, на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера и дополнением к нему (л.д. 13-19, 38-39) установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границы исследуемого земельного участка.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № связано с воспроизведённой в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка). При проведении кадастровых работ по определению границы земельного участка с кадастровым номером № не учитывались границы исследуемого земельного АДРЕС, местоположение которого при его образовании определялось проектом планировки и застройки (генеральным планом).

Кадастровый инженер пришел к заключению, что наличие реестровой ошибки является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, право на которое в установленных координатах признано за ней решением суда.

Кадастровым инженером предлагается проект исправления реестровой ошибки в отношении лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

.....

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для исправления сведений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Ответчик Управление лесного хозяйства в ходе рассмотрения дела в представленном заявлении указал, что в целях выявления возможного нарушения прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных в ФГБУ «Рослесинфорг» был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ № № с просьбой, осуществить графическое наложение материалов лесоустройства на границы испрашиваемого земельного участка.

Письмом от 08.12.2020 № 01/04-4856 ФГБУ «Рослесинфорг» сообщило, что при сопоставлении границ земельного участка с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с землями лесного фонда. Ответчик указывает, что имущественные права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений не нарушены.

Возражения относительно исковых требований ответчик не высказал.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО5 у суда не имеется, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при замерах.

Заключение кадастрового инженера является по делу данной категории допустимым доказательством в силу следующего.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом N 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии со ст. 29 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются в том числе наличие высшего образования по специальности, наличие соответствующего опыта работы, сдача теоретического экзамена, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и т.п.

Статьей 29.7 Федерального закона N 221-ФЗ предусмотрена ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

При этом в силу части 7 статьи 29.2 данного закона, контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.

Частью 4 статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрены административная и уголовная ответственность кадастрового инженера за внесение ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов.

В силу п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 517 кв.м принадлежит истцу на законных основаниях, а установление границ земельного участка ответчика с К№ проведено без учета земельного участка истца на местности.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд исковые требования ФИО2 полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлен факт наличия реестровой ошибки при кадастровом учете земельного участка ответчика с кадастровым номером №. В ином внесудебном порядке истец лишен возможности установить границы его участка и осуществить на него регистрацию права. Границы участка, принадлежащего истцу, суд считает необходимым установить по координатам, указанным в решении Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из границ указанного земельного участка области (части) пересечения его границ с проектной границей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда АДРЕС№ от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

.....

Исправить реестровую ошибку в отношении лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда АДРЕС№ от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ

№

Внести изменения в лесоустроительную документацию путем исключения из границ земель лесного фонда части пересечения их границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда АДРЕС№ от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ.

.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья