Гражданский кодекс часть 1

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., помощника судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО2, - ФИО6, по доверенности, ответчика по первому иску и истца по встречным требованиям директора МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» ФИО8, представителя МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» ФИО9, по доверенности и представителя УО <адрес> «<адрес>» ФИО9, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» МО <адрес>, УФСГР кадастра и картографии по РД, администрации МР «<адрес>» о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

-исправление реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730, расположенного по адресу: РД, <адрес>, площадь 5,1 га декларированной.

-обязательство Управление Росреестра по РД исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

-установление границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:1219 расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе школы, площадью 8000 кв.м., в следующих координатах: земельный участок 05:08:000007:1219,

номера точек: Х V

н1 138367,41 379233,80

н2 138368,15 379254,03

н3 138408,05 379256,89

н4 138407,31 379236,90

и встречные требования «МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им ФИО5» к ФИО2, УФРСГР, кадастра и картографии по РД, Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, МКУ «Управление образования МР «<адрес>»;

- о признании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ№ и выписку из постановления № от 10.07.2017г., о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в размере 0,8 га, по адресу: РД, <адрес>, в районе школы ФИО2, незаконным,

-обязательство ФИО2, устранения препятствия пользования земельным участком с кадастровым номером 05:08:000007:0730, принадлежащий на праве собственности МБОУ «Башлыкентская СОШ им.ФИО5» очистив от фундаментных блоков и иного строительного материала, а также не чинить иного рода препятствия владельцу земельного участка по пользованию земельным участком.

-признание запись в ЕГРН за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г., присвоенный, на основании выписки из постановления № от 08.09.2017г. недействительным.

-обязательство Управление Росреестра по РД, исключении из ЕГРН запись за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» МО <адрес>, УФСГР кадастра и картографии по РД, администрации МР «<адрес>» о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

номера точек: Х V

н1 138367,41 379233,80

н2 138368,15 379254,03

н3 138408,05 379256,89

н4 138407,31 379236,90

«МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им ФИО5» предъявила встречные требования к ФИО2, УФРСГР, кадастра и картографии по РД, Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, МКУ «Управление образования МР «<адрес>»:

-признание запись в ЕГРН за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г., присвоенный на основании выписки из постановления № от 08.09.2017г. недействительным.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6, уточнив исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что согласно заключения землеустроительной экспертизы №, проведенной ООО «Республиканский центр независимой экспертизы», границы земельного участка ФИО2, налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730, который на основании постановления МР «<адрес>» № от 15.04.2008г., предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Башлыкентской СОШ.

Права и законные интересы ФИО2 нарушены при формировании и предоставлении земельного участка Башлыкентской СОШ, поскольку границы земельного участка не были с ним согласованы как с собственником смежного земельного участка.

Согласно судебной практики следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском, направленным на изменение границ уже постановленных на кадастровый учет земельного участка.

В предмет доказывания по делам по спорам об установлении границы земельного участка входят:

Факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок:

-факт наложения границ принадлежащего истцу смежного участка и участка, принадлежащего ответчику.

Принадлежность земельного участка А., подтверждается постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО2, земельного участка под строительство индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м., в районе новой школы <адрес>.

- Постановление о выделении земельного участка ФИО2 зарегистрировано в книге регистрации постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Земельный участок предоставленный ФИО2, отведен в натуре с указанием ее координат бывшим главой администрации <адрес>ФИО7, с выходом на место, о чем подтвердил ФИО7 в судебном заседании.

В похозяйственной книге № на лицевом счете ФИО2, № стр.8ДД.ММ.ГГГГ-2011 года значится земельный участок площадью 0,08 га выделенный под строительство индивидуального жилого дома, место расположения в районе новой школы. Основание постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.Земельный участок ФИО2, после отвода, огорожен металлической сеткой, завезен строительный материал.

Право собственности ФИО2, на спорный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 08.9.2017г.

С момента постановки земельного участка на учет в налогом органе ФИО2 оплачивается земельный налог, что подтверждается справкой налоговой инспекции и квитанцией, согласно которых оплата произведена на ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ году.

Свидетель ФИО7, бывший глава администрации <адрес> подтвердил, что в 2005 году, согласно поданного ФИО2, заявления и решения комиссии, выделено ему земельный участок под ИЖС. Отвод земельного участка в натуре и ее координаты осуществлены им самим с выходом на место. В момент выделения земельного участка оно было свободным, обременений не имело.

После выделения земельного участка ФИО2 его огородил, засыпал бутовый камень и завез железобетонные блоки.

Акт отвода земельного участка в натуре ФИО2 не составлен, ранее составление акта не практиковалось. Постановление комиссии и постановление о выделении земельного участка ФИО2, значиться одним и тем же номером, потому что постановление общее издано согласно решения комиссии на 15 человек, а в отдельности каждому из них администрация выдавала постановления исходя из общего постановления за тем же номером и датой.

Строительство новой школы в <адрес> начато в 2002 году. Под строительство школы постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ выделен земельный участок площадью 3,8 га согласно генерального плана села, рядом со старой школой.

В генеральном плане строительства школы указаны границы земельного участка, выделенного под строительство школы.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Дагестанкадастрсъемка» от ДД.ММ.ГГГГ№ фактическое расположение зданий и сооружений соответствует генеральному плану, разработанному ООО «СПЕКТР-1».

Из ситуационного плана, координаты поворотных точек земельного участка ФИО2, располагаются за чертой границ земельного участка отведенного по генплану под строительство Башлыкентской СОШ.

В связи с чем считают, что по фактическим координатам (границам) земельный участок, выделенный постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ площадью 3,8 га под строительство школы и земельный участок, выделенный ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,08 га под ИЖС, являются отдельными земельными участками и не имеют взаимной накладки.

Постановлением главы МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ за школой закреплен земельный участок общей площадью 5,1 га. Из содержания постановления «закрепить ранее отведенный и используемый земельный участок, общей площадью 5,1 га из земель МО «<адрес>» за Башлыкетской СОШ на праве постоянного (бессрочного) пользования». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На требование суда предоставит доказательства, подтверждающие площадь ранее отведенного и используемого Башлыкентской СОШ земельного участка, о чем делается ссылка в вышеназванном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчик представил государственный акт, которым на основании инвентаризации закрепляется земельный участок площадью 7,1 га для строительства и эксплуатации существующей школы.

Представленный документ не может быть принять как доказательство, как не отвечающий требованиям приказа Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 09.03.1992г. которым утвержден Инструкция о порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно Инструкции основанием возникновения права на земельный участок является решение о его предоставлении (правоустанавливающий документ) и доказательства формирования участка в натуре.

Акт выдан Башлыкентской СОШ на основании инвентаризации, что является нарушением действующего законодательства и вышеуказанной Инструкции.

Таким образом, считает, что Акт подлежит исключению из списка доказательства.

Также оспаривается обоснованность координат земельного участка, выделенного постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, и утверждения ответчика во встречном исковом заявлении о том, что земельный участок, выделенный ФИО2, является частью земельного, закрепленного за Башлыкентской СОШ.

Заключением землеустроительной экспертизы установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730 совпадают с координатами земельного участка по кадастровому учету.

-границы земельного участка фактически занимаемая Башлыкентской СОШ соответствует границам, указанным в кадастровых документах.

Земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000007:1219 накладывается на земельный участок принадлежащего Башлыкентской СОШ с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

Несмотря на экспертное заключение его представитель ФИО2, с ООО «Дагестанкадастрсъемка» получил заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ выводами которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000007:0730 стоит на государственном кадастровом учете неверно, пересекает границы смежных земельных участков, местами граница проходит по дворам и строениям других собственников, что не соответствует генеральному плану. Фактическое расположение зданий и сооружений соответствует генплану, разработанному ООО «СПЕКТР-1». <адрес> земельного участка, огороженного забором, занимаемого действующим зданием школы и другими ее объектами составляет 4,1 га. При таких обстоятельствах земельный участок его представителя ФИО2 не имеет накладки на земельный участок Башлыкентской СОШ.

Кроме того, не имело место согласования границ земельного участка Башлыкентской СОШ с кадастровым номером 05:08:000007:0730 ФИО2, формирование участка школы выполнено с нарушением положений статьи 11 Земельного кодекса РФ и статьей 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ.

Отсутствие сведений о согласовании границ земельного участка является основанием для признания действий по постановке на государственный кадастровый учет такого участка незаконным.

В связи с изложенным, просит требования удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных требований как необоснованное на законе.

ФИО2 в судебном заседании от 13.04.2022г. суду пояснил, что на основании поданного им заявления, земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000007:1219, расположенное в районе новой школы ему выделено постановлением от 10.01.2005г. №, главы администрации села Башлыкент, <адрес> РД.

Место расположения земельного участка его отцу, показал ФИО7 работавший ранее главой администрации <адрес>, после чего им завезен строительный материал, оплачивает налоги. На земельный участок им получен условный кадастровый №, без установления координат, границ земельного участка. На основании выписки из постановления № от 10.07.2017г., выданное администрацией МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан.

Он, не согласившись с экспертным заключением, проведенный на основании решения суда по его ходатайству, самостоятельно получил справку специалиста, из которого вытекает, что место расположения выделенного ему земельного участка находится за чертой границы земельного участка Башлыкентской СОШ. Место расположения земельного участка принадлежащего ему, приглашенный им специалист по представленным им документам не смог определить, а определил после того, как он указал на место расположения земельного участка.

На сегодняшний день Башлыкентская СОШ <адрес> ему всячески препятствует в строительстве жилого домостроения, а потому предъявленные им требования просить удовлетворить полностью, с отклонением встречных требований.

Ответчик директор Муниципальное бюджетное образовательное учреждение (МБОУ) «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» ФИО8, и его представитель ФИО9, предъявленные требования не признали, просили удовлетворить в полном объеме уточненные встречные требования от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:

Постановлением МО «<адрес>» от 15.04.2008г.№, продублированная постановлением МО «<адрес>» <адрес> от 15.04.2008г., №, за Башлыкентской средней общеобразовательной школой закреплен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования из земель селения Башлыкент общей площадью 5,1 га, для строительства СОШ, с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

Право на земельный участок школы зарегистрирован 16.06.2008г., УФСГР кадастра и картографии по РД и внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

На участке возведена школа общей площадью 3600,5 кв.м.

Доводы истца сводятся на то, что ему предоставлен земельный участок администрацией села площадью 0,08 га в районе новой школы.

В постановлении о выделении земельного участка ФИО2 нет даты и номера, участок не зарегистрирован право собственности в соответствии со ст.131 ГК РФ.

В представленных документах истцом, не установлено место расположение земельного участка, его координаты, сведения государственного кадастра носит временный характер, оно сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО7, работавший ранее главой администрации села Башлыкент, <адрес> РД, видно, что истцу ФИО2 и другим жителям села, были выделены земельные участки, в другом квартале села.

Отец истца, работавший на тот момент директором совхоза «Башлыкентский» <адрес> РД, не был доволен местом расположения отведенного земельного участка, он по его просьбе, определил место расположения земельного участка в районе новой строящейся школы, которую показал сам же отец истца.

Таким образом, местом расположения земельного участка ФИО2 является иное место, но не в чертах земельного участка отведенное школе.

Просят в удовлетворении требований ФИО2 отказать, удовлетворив уточненные встречные требования.

Представитель муниципального казенного учреждения (МКУ) Управление образование муниципального района «<адрес>» ФИО9, просил в удовлетворении требований ФИО2 отказать полностью удовлетворив встречные требования.

Иные участники процесса, надлежаще извещенные на судебное заседание не явились, письменными заявлением просили дело разрешить без их участия.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, суду показал, что в 2005 году он работал главой администрации села Башлыкент, <адрес> РД.

Осмотрев подлинник постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 суду пояснил, что подпись в нем учинен им. ФИО2 вместе с другими жителями села согласно поданных заявлений в январе 2005 году были выделены земельные участки под строительство домостроений, но место расположения этих участков было в другом квартале. Отец ФИО2ФИО10, работавший директором совхоза «Башлыкентский» <адрес> РД, не был доволен местом расположения участка, показав ему участок, рядом со строящейся школой попросил выделить именно спорный участок, что он и сделал. До выделения земельного участка жителям села, а также ФИО2 распределяемые участки не были сформированы, в селе не было такого порядка. По заявлениям жителей села, был составлен общий список нуждающихся в земельном участке, и им выносилось одно постановление о выделении земельного участка.

Каким образом, постановление о выделении земельного участка ФИО2 оказалось одной датой и номером, с датой и номером вынесенного постановления о создании административной комиссии с участием депутатов сельского собрания, для распределения земельных участков из 5-ти человек не может объяснить.

Границы земельного участка выделенного ФИО2 и место его расположения документально не было установлено, место он определил после того, как его показал ФИО10, отец истца.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что он ранее работал директором МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5».

Первоначально школе был отведен земельный участок площадью 3,1 га, которая в последующем изменилась на площадь 5,1 га. Спорный участок ФИО2 расположенно на земельном участке отведенная школе, кроме истца, на границы земельного участка школы иные жители села не претендуют.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12, суду пояснил, что он с выездом на место вместе со специалистом кадастровым инженером ФИО13 обследовали земельный участок школы с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

В результате обследования выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000007:0730 стоит на государственном кадастровом учете неверно, пересекает границы смежных земельных участков, местами граница проходит по дворам и строениям других собственников, что не соответствует генеральному плану.

Фактическое расположение зданий и сооружений соответствует генплану разработанному ООО «Спектр-1». <адрес> земельного участка, огражденного забором занимаемого действующим зданием школы и другими ее объектами составляет 4,1 га. Земельный участок ФИО2 расположено за чертой земельного участка Башлыкентской СОШ, они другу-другу не накладываются. Из представленных документов ФИО2 и осмотренных им в судебном заседании представленное на обозрение судом место расположение участка ФИО2 не возможно определить, т.к. не определены его координаты. Кадастровый номер земельного участка ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ носит временный характер.

Место нахождение земельного участка ФИО2 и его границы показал сам ФИО2, по документам установит его границы и место расположения невозможно, т.к. границы земельного участка по документам не установлено.

Допрошенный в качестве свидетеля эксперт ФИО14, суду пояснил, что экспертиза им проведена на основании материалов гражданского дела, с выездом на место нахождения спорных участков, с участием представителей сторон. При этом им установлено, что фактические координаты земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730 совпадают с координатами земельного участка по кадастровому учету. Границы земельного участка занимаемая Башлыкентской СОШ соответствует границам, указанным в кадастровых документах.

Земельный участок ФИО2, площадью 800 кв.м., накладывается на земельный участок принадлежащий Башлыкентской СОШ, с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

Осмотрев в судебном заседании, представленные документы ФИО2 на земельный участок утверждает, что по ним невозможно определить фактическое месторасположение участка, не указаны координаты.

Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства сторон, приходит к следующему:

Из постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается. что ФИО2, выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м., в районе новой школы <адрес> РД.

В похозяйственной книге № сельской администрации начатое в 2007 году на странице 86 имеется лицевой счет № хозяйства ФИО2 имеется дополнительная запись: «имеется земельный участок в размере 0,08 га под домостроение в районе школы» - занесено в книгу в 2007 году.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. расположенная <адрес>, в районе школы, присвоен кадастровый № из земель населенных пунктов, в графе особые отметки: запись- граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, основанием выдачи выписки явилось выписка из постановления № от 10.07.2017г. выдавший Администрация МО «<адрес>» <адрес> РД.

С доводами истца о правомерности выделения земельного участка площадью 0,08 га в районе новой школы, <адрес>, на основании вышеуказанных документов, и подлежащие признанию законным, суд не соглашается по следующим основаниям:

Согласно ответа на запрос заведующая муниципальным архивом «администрации муниципального района»<адрес>» от 29.07.2021г. № сообщила, что в архивном фонде Башлыкентской сельской администрации <адрес> постановление № от 10.01.2005г., о выделении земельного участка ФИО2, не значиться. (л.д.57).

Из исследованного в судебном заседании книги регистрации постановлений № главы Башлыкентской сельской администрации за период с 10.01.2005г. по ДД.ММ.ГГГГ на 40 листах под № от ДД.ММ.ГГГГ имеется следующего содержания постановление Башлыкентской сельской администрации <адрес>, - «об утверждении списка предоставление жилижно-бытовой комиссией,

-создание административной комиссии, с участием депутатов сельского собрания, для распределения земельных участков из 5-ти человек, председателем комиссии назначен ФИО16 подписан ФИО7, главой администрации сел.Башлыкент.

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО7, суду не смог объяснить каким образом под одним и тем же номером оказалось два разных постановления, кроме того он пояснил, что участок ФИО2 выделялось в другом месте.

Место расположения спорного земельного участка ему показал отец истца ФИО10, работавший директором совхоза «Башлыкентский» он согласившись подписал постановление о выделении земельного участка.

Выделенный земельный участок ФИО2 не был сформирован, не были определены его границы.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). По общему правилу, установленному частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен статьей 39.14 ЗК РФ. В частности, предоставление земельного участка осуществляется на основании утверждения подготовленной схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (пункта 1 части 1). Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (часть 3 статьи 11.10 ЗК РФ). Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (часть 4 статьи 11.10 ЗК РФ). ЗК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 05:08:000007:1219 ФИО2 зарегистрировано земельный участок площадью 800 кв.м., на основании выписки из постановления № от 10.07.2017г. выданный Администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД, границы земельного участка не установлена.

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонам не оспаривается, что земельный участок, предоставленный ФИО2 до выделения, не был образован, не установлены его границы и место расположения, не определены координаты и не получен кадастровый номер для его выделения.

Доводы истца о том, что место расположения земельного участка был определен и показан главой администрации ФИО7, не нашло своего подтверждения в судебном разбирательстве т.к. из показаний ФИО7, установлено, что место расположения участка был показан отцом истца ФИО10, который на тот момент работал директором совхоза «Башлыкентский»<адрес> РД.

В связи с изложенным суд считает, что предъявленные требования ФИО2, к МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5» подлежать отклонению в полном объеме.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации села Башлыкент, - Башлыкентской СОШ выделен земельный участок под строительство школы площадью 3,8 га на 504 мест согласно генплана села, рядом со старой школой.

Постановлением муниципального образования «<адрес>» от 15.04.2008г. №, закреплен за Башлыкентской СОШ земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования из земель селения Башлыкент общей площадью 5,1 га для строительства общеобразовательной школы, кадастровым номером 05:08:000007:0730.

На земельный участок МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5» получено землеустроительное дело - проведено межевание земельного участка общей площадью 5,1 га.

Согласно акта в межевом деле, границы земельного участка согласовано с участками соседей, в том числе с МО «<адрес>» и иными лицами, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на указанный земельный участок зарегистрирован за МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5» 16.06.2008г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. На участке построена трехэтажная школа и введена в эксплуатацию.

Доводы истца о том, что земельный участок, предоставленный ему на праве собственности расположено за чертой границы земельного участка предоставленная школе опровергается экспертным заключением № от 10.11.2021г., из которого установлено, что фактические координаты земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730 совпадают с координатами земельного участка по кадастровому учету.

Земельный участок принадлежащий ФИО2, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000007:1219 накладывается на земельный участок принадлежащего Башлыкентской СОШ с кадастровым номером 05:08:000007:730.

Суд, оценивая экспертное заключение, соглашается с его доводами, т.к. оно согласуется исследованными доказательствами представленная директором МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5».

Доводы специалиста № от 11.03.2022г., не соответствует фактическим обстоятельствам дела, оно опровергается заключением эксперта № от 10.11.2021г, установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Суд критически относится к справке специалиста представленная истцом ФИО2 проведенная вне судебного разбирательства по обращению истца, и считает его недопустимым доказательством.

Ходатайство ФИО2 о исключении из перечня доказательств государственный акт о выделении Башлыкентской средней школе им ФИО5 в <адрес> РД, площадью 7,1 га подлежит отклонению, по основаниям того, что оно составлено уполномоченным на то лицом, председателем районного комитета земельных отношений администрации <адрес> РД, имеет печать организации и подпись, на оборотной стороне определены границы земельного участка с отражением чертежа и его размеры.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, на земельный участок завез строительный материал, препятствует МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5», в пользовании земельным участок в его границах.

В связи с изложенным, суд считает, что встречные требования МБОУ «Башлыкентская СОШ» им.ФИО5» к ФИО2 подлежать частичному удовлетворению с отклонением требований обязательство Управление Росреестра по РД, исключении из ЕГРН запись за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г., по следующим обстоятельствам:

при признании судом запись в Едином государственном реестре недвижимости незаконным, Управление Росреестра самостоятельно, исключает из Единого государственного реестра недвижимости запись в ЕГРН.

Управление Росреестра по РД не привлечен по делу в качестве ответчика, и заинтересованным лицом, оно привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а потому требования в вышеуказанной части подлежать отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, к МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им.ФИО5» МО <адрес>, УФСГР кадастра и картографии по РД, администрации МР «<адрес>» о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:0730.

номера точек: Х V

н1 138367,41 379233,80

н2 138368,15 379254,03

н3 138408,05 379256,89

н4 138407,31 379236,90

отказать.

Встречные требования «МБОУ «Башлыкентская средняя общеобразовательная школа им ФИО5» к ФИО2, УФРСГР, кадастра и картографии по РД, Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, МКУ «Управление образования МР «<адрес>» удовлетворить частично.

-признать постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ№ и выписку из постановления № от 10.07.2017г., о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в размере 0,8 га, по адресу: РД, <адрес>, в районе школы ФИО2, незаконным.

-обязать ФИО2, устранить препятствия пользования земельным участком с кадастровым номером 05:08:000007:0730, принадлежащий на праве собственности МБОУ «Башлыкентская СОШ им.ФИО5» очистив от фундаментных блоков и иного строительного материала, а также не чинить иного рода препятствия владельцу земельного участка по пользованию земельным участком.

-признать запись в ЕГРН за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г., присвоенный на основании выписки из постановления № от 08.09.2017г. недействительным.

В удовлетворении требований об обязательстве Управление Росреестра по РД, исключении из ЕГРН запись за кадастровым номером 05:08:000007:1219-05\028\2017-1 от 08.09.2017г. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: М.М. ФИО3

Мотивированное решение составлено 20.04.2022г.