Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к З.К.ЮБ. и ФИО5 о признании недействительным решения собственника земельного участка о его разделе, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении в наследственную массу спорного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Туапсинский районный судс исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным решения собственника земельного участка о его разделе, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении в наследственную массу спорного имущества.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 уточнили исковые требования, просили признать незаконным решение ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка, расположенного по адресу:кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. Признать заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу:, недействительным. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, расположенный по адресу:. Прекратитьправо на 1/3 доли в праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: -а. Погасить запись в ЕГРН на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: -а2, прекратить право на 2/3 доли в праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: -а2. Погасить запись в ЕГРН на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, по адресу: -а. Признать право собственности за ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м, расположенный по адресу:порядке наследования по закону после смерти О.Г.КБ. Признать право собственности за О.Н.ГБ. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв. м, расположенный по адресу:порядке наследования по закону после смерти ФИО9 Признать право собственности за ФИО2 на три двадцать четвёртых доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв. м, расположенный по адресу:порядке наследования по закону после смерти О.Г.ДБ. Признать право собственности за О.Н.ГБ. на три двадцать четвёртых доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв. м, расположенный по адресу:порядке наследования по закону после смерти О.Г.ДБ.

В обосновании своих доводов представитель истцов пояснила, что с 1959 года по ДД.ММ.ГГГГ родители истцов, О.Г.ДБ. и ФИО10 состояли в браке.В период брака, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО7 приобрёл домовладение, расположенное по адресу:.Также в период нахождения в зарегистрированном браке, отцу О.Г.ДБ. Краснодарским краевым объединением «Кубаньплодпром» совхоз «Новомихайловский» на основании приказа за № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,13 га в . В последствии, на указанный участок О.Г.ДБ. было выдано свидетельство о праве собственности основании решения Тенгинского Сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.На основании решения исполнительного Тенгинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № О.Г.ДБ. сдал в эксплуатацию вновь возведённый жилой дом по адресу:.На основании регистрационного удостоверения БТИ от 16.05. 1988 года за № право собственности на жилой дом зарегистрировано за О.Г.ДВ. По состоянию на дату обследования от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором находится жилой дом составила 1329 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла О.Г.КБ. завещательного разряжения свои имуществом она не оставила.ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом Туапсинского нотариального округана основании поданных заявлений ФИО7 ФИО1Г, ФИО12 заведено наследственное дело № БС 47/ 2014 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ О.Г.КБ., проживавшей по адресу:. Наследники ФИО7 ФИО1, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками одной второй доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, и одна вторая доли в праве совместной собственности супругов на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м, служебных построек и сооружений, расположенные по адресу:, а также денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на ее имя. Считает, что на данный земельный участок распространяется законный режим совместного имущества супругов и 1/2 доли земельного участка принадлежит наследодателю и должна быть включена в наследственную массу. Считает, что договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный междуФИО7 и ФИО8 являлся ничтожной сделкой, поскольку ФИО7 распорядился принадлежащей умершему супругу, ФИО9 долей на земельный участок, в то время как наследником части доли данного имущества являлись так же ФИО1, ФИО13, то есть к истцам переходит по 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, а ответчикам: ФИО4 2/16 доли в праве на земельный участок и Т.Ю.АБ. соответственно 1/16, что соответствует 1/8 доли их наследодателю - Т.Г.ГБ. Полагает, что наследственную массу на день смерти ФИО9 составляла одна вторая доли в праве совместной собственности супругов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, и одна вторая доли в праве совместной собственности супругов на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м, служебных построек и сооружений, расположенные по адресу:, а также денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на ее имя.Однако никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как полагали, само обращение к нотариусу в положенный законом шести месячный срок подразумевает получение права на имущество. Кроме того, истцы не могли настаивать на том, что отец, будучи титульным собственником и земельного участка, и расположенного на нём жилого дома производил выдел супружеской доли. ДД.ММ.ГГГГ умер О.Г.ДБ. нотариусом на основании поданных заявлений ФИО1 Г, ФИО12 и ФИО14, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ О.Г.ДБ. В рамках ведения наследственного дела нотариусом ФИО11, был сделан запрос в Реестр и согласно поступившей выписке из ЕГРН было установлено, что земельный участок, ранее принадлежавший ФИО7 с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м снят с регистрационного учёта, так как при жизни наследодателем был разделён на два земельных участкаплощадью 822 кв. метров с кадастровым номером № и 500 кв.м с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 500 кв.метров с кадастровым номером № был отчуждён О.Г.ДВ. в октябре 2016 года по договору, составленному в простой письменной форме.Указанные обстоятельства стали известны истцам из письма Нотариальной палатыот 1938/03-03 от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, наследственную массу после смерти отца, ФИО7 составил земельный участок площадью 822 кв.метров с кадастровым номером №.Земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером № был отчуждён О.Г.ДВ. в собственность ФИО14 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.Обжаловать договор истцы не смогли, так как Т.Г.ГБ. ДД.ММ.ГГГГ умерла.Наследниками к ее имуществу по закону являются ответчики, ответчики по настоящему иску дочери: ФИО4 и переживший её супруг - Т.Ю.АБ. Считает, что договор дарения, заключенный между ФИО7 и Т.Г.ГБ. от ДД.ММ.ГГГГ являлся ничтожной сделкой, поскольку ФИО7 распорядился принадлежащей умершей супруге О.Г.КБ. одной второй долей на земельный участок, в то время как наследником части доли данного имущества являлись также истцы.К ФИО2 и О.Н.ГБ. переходят по 1/3 доли в праве на земельный участок, а ответчикам 1/6 доли в праве на земельный участок. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. метров, принадлежавший ФИО7 должен быть включён в наследственную массу после смерти О.Г.КБ. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, при этом представитель ответчиков пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Одабашян (Калустян) ГранушКарапетовна - бабушка ответчиц. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 - дедушка ответчиц.Право собственности наследодателя ФИО7 на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.Договор дарения вышеуказанного земельного участка зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.То есть двусторонняя сделка - дарение земельного участка состоялась за четыре года до наступления смерти ФИО7. Срок исковой давности по договору дарения истек ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка ФИО7 при жизни данный договор в судебном порядке не оспаривался. ФИО7 являлся собственником данного земельного участка и поэтому, как собственник недвижимого имущества, действуя добросовестно и открыто в соответствии со ст. 209 ГК РФ распорядился им по своему усмотрению. Просил в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель администрации Тегнинского сельского поселения , представитель Межмуниципального отдела по ключ и Управления Росреестра по, нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на основании приказавого объединения «Кубаньплодопром» совхоз «Новомихайловский» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,13 га в .

Согласно выписке из похозяйственной книги № заложенной в 1991 по 1995 год в администрации Тенгинского сельского округа лицевой счет № ФИО7 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300кв.м, расположенный по адресу:.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1322кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу:, 21, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с ФИО9, о чем в Джубгском поселковом Совета составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти IV – АГ № ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного нотариусом наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенный по адресу:.

Вместе с тем, с заявлением о вступлении в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:ни ФИО1, ни ФИО2 не обращались.

Постановлением администрации МО № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельному участку с кадастровым номером 23:33:0702002:306, площадью 1322кв.метров, расположенного по адресу:, 21, принадлежащего ФИО7, с вида разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства на вид разрешенного использования - для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1322кв.метров, расположенного по адресу:, 21, в результате чего образовались земельный участок (ЗУ1) с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства, площадью 822кв.м, по адресу:, 21, и земельный участок (ЗУ2) с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства, площадью 500кв.м, по адресу:, 21а.

Постановлением администрации Тегнинского сельского поселения Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства, площадью 822кв.м, присвоен адрес:, земельному участку с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства, площадью 500кв.м, присвоен адрес:

Решение о разделе земельного участка принято его собственником в соответствии с действующим законодательством РФ.

Требование о признании данного решения недействительным заявлено истцами по истечении шести лет. Поскольку действия собственника земельного участка носили открытый характер, результат раздела имел фактические и юридические последствия в виде отчуждения земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том. Что данные факты были известны истцам и срок исковой давности, о котором заявлено ответчиками, по заявленным требованиям в этой части пропущен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом общей площадью 119кв.метров, с кадастровым номером №, по адресу:, 21, право собственности зарегистрировано за ФИО7ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения 1 удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО15, ФИО7 подарил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500кв.м, по адресу:, 21а, ФИО8.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества ФИО7 состоящее из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822кв.м, и жилого дома с кадастровым номером № по адресу:, 21 являлись: дочь - ФИО8, дочь - ФИО1, дочь – ФИО2

Согласно свидетельству о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей имущества ФИО8 состоящее из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500кв.метров, по адресу:, 21а является ее дочь ФИО4 и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500кв.м, по адресу:, 21а ее муж - ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону 7 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону 8 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО16).

По сведениям из ЕГРН на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН прекращено право собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровыми № и зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 на 2/3 доли в праве, регистрационная запись: 23:33:0702002:195-23/232/2022-10 от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 на 1/3 долю в праве, регистрационная запись: 23:33:0702002:195-23/232/2022-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственностиза ФИО2 на 1/3 долю в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: 23:33:0702002:196-23/232/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на 1/3 долю в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: 23:33:0702002:196-23/232/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ,за ФИО5 на 2/9 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: 23:33:0702002:196-23/232/2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 на 1/9 долю в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: 23:33:0702002:196-23/232/2021-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, то есть, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

В соответствии с ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Право собственности наследодателя ФИО7 на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения вышеуказанного земельного участка оформлен в соответствии с действующим законодательством, заверен нотариусом и зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сделка - дарение земельного участка состоялась за четыре года до наступления смерти ФИО7

Срок исковой давности по договору дарения истек ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка ФИО7 при жизни данный договор в судебном порядке не оспаривался.

ФИО7 являлся собственником данного земельного участка и поэтому, как собственник недвижимого имущества, действуя добросовестно и открыто в соответствии со ст. 209 ГК РФ распорядился им по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исследовав в судебном заседании все имеющиеся доказательства по данному спору, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые действия - решение собственника земельного участка о его разделе и договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 являются законными, на основании чего не могут быть признаны судом недействительными.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что по заявленным истцами требованиям пропущен срок исковой давности.

Требования о прекращении зарегистрированного права на земельный участок за ответчиками включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности за истцами на земельный участок вытекают из вышеуказанных требований и, соответственно, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕЩИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения собственника земельного участка с кадастровым номером № о его разделе от ДД.ММ.ГГГГ, признании заключенного между ФИО7 и ФИО17 Г,Г. договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, недействительным, включении в наследственную массу после смерти ОдабашянГранушКарапетовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, прекращении зарегистрированного права за ФИО4 на 1/3 долю и за ФИО5 на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № с аннулированием соответствующих записей о праве в ЕГРН, признании за ФИО2 и ФИО1 право собственности на одну восьмую долю и на три двадцать четвертых доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:______________