Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Сиражитдиновой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к <данные изъяты> о признании и исправление реестровой ошибки,

установил:

ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО8., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в собственность нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

<данные изъяты> филиалом ГБУ РБ» Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был подготовлен технический паспорт на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом кадастровыми инженерами была обнаружена реестровая ошибка, воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости. Так, фактическая площадь здания с кадастровым номером №,расположенногог по адресу <адрес>,состовляет <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в ЕГРН данное здание стоит на учете с площадью <данные изъяты> кв.м.

Реестровая ошибка возникла в момент постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания. Основанием для постановки на учет послужил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП «Республиканский центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости»<данные изъяты> и <данные изъяты>. В этом техническом паспорте площадь здания была указана как <данные изъяты> кв.м, которая в тоге была воспроизведена в ЕГРН. В настоящее время, исправление кадастровой (реестровой) ошибки необходимо для оформления надлежащих документов для получения правильно оформленного кадастрового паспорта на вышеуказанное здание.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о площади нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о площади нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>,а именно, вместо-<данные изъяты> кв.м, указать <данные изъяты> кв.м

Истец и представитель истца на судебное заседании не явились, имеются ходатайство о рассмотрении без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, с требованиями указанными в исковом заявление согласны.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в собственность здание, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в собственность нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

<данные изъяты> филиалом ГБУ РБ» Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был подготовлен технический паспорт на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом кадастровыми инженерами была обнаружена реестровая ошибка, воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости. Так, фактическая площадь здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>,состовляет <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в ЕГРН данное здание стоит на учете с площадью <данные изъяты> кв.м.

Реестровая ошибка возникла в момент постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания. Основанием для постановки на учет послужил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП «Республиканский центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты>. В этом техническом паспорте площадь здания была указана как <данные изъяты> кв.м, которая в тоге была воспроизведена в ЕГРН. В настоящее время, исправление кадастровой (реестровой) ошибки необходимо для оформления надлежащих документов для получения правильно оформленного кадастрового паспорта на вышеуказанное здание.

Факт реконструкции строительства пристроя к зданию не выявлен. Здание находилось и находится в изначально построенном состоянии.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания расположенного по адресу <адрес> составляет № кв.м. Также из справки выданной руководителем <данные изъяты> филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная оценка и техническая инвентаризация» ФИО9 следует, что нежилое здание расположенное по адресу <адрес>,поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь <данные изъяты> кв.м, факт реконструкции не выявлен.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Суд находит, что реестровая ошибка имеет место и подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 к <данные изъяты> о признании и исправление реестровой ошибкиудовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения в указании сведений площади нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о площади нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,вместо <данные изъяты> кв.м указать <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Утарбаев А.Я.