Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУ Снежская сельская администрация, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 1986 года по настоящее время. Жилое помещение принадлежало её отцу ФИО3. Отец умер в 2006 году. Она по настоящее время проживает в этой квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью. В 2009г она оформила наследство на земельный участок, который она обрабатывает. Мать ФИО4 от наследства отказалась в её пользу. Квартиру оформить не может, так как данная квартира на балансе нигде не значится и нет правоустанавливающих документов на недвижимость.

Просит включить в наследственную массу <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика МУ Снежская сельская администрация, представитель ответчика администрация Брянского района, третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО9 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Брянской области № от 03.07.2013г. отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУ Снежская сельская администрация № от 01.10.2012г. <адрес> на балансе Снежской сельской администрации не значится.

Согласно справке МУ Снежская сельская администрация № от декабря 2012г. ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1986 года по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, 2012г.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 21.09.2009г. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственника у жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>, не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий судья М.В.Сехин