Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Николаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезнева В.Н., Лезневой Е.П. к Акционерному обществу «Домостроительный комбинат», ООО «Профи-Инженеринг» о взыскании суммы ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков при сдаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Лезнева Е.П., Лезнев В.Н. обратились в суд с иском с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику мотивируя тем, что ____ 2015 года между сторонами был заключен договор № - участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме. В соответствии с заключенным договором, ответчик принял обязательства передать дольщику объект – ___ комнатную квартиру № -, общей площадью по проекту ___ кв.м. Обязательства по уплате стоимости квартиры были исполнены истцами. ____ 2016 г. истцы получили по акту приема-передачи квартиру, однако выявлены недостатки. Согласно экспертному заключению № - от ____ 2017 г. ООО КФК «___ стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения недостатков составляет ___ руб. Данные недостатки сочетаются и подтверждаются отчетом тепловизионного обследования от 2017 г., произведенного ООО «___». Заявлением от ____ 2018 г. истцы просили решить вопрос о выплате данной суммы работ с экспертизой в предусмотренные законом сроки. Однако ответа не последовало. О выявленных недостатках ответчик знал и ранее и обещал письмами устранить до ____ 2017 г., но ничего сделано не было. Актом УК «___» от ____ 2017 г. зафиксировано, что в детской комнате ___, в углу потолка -___, у стеклопакета ___, по плинтусу ___ Истцы обратились в ____. в суд с требованием о взыскании с ответчика АО «ДСК» сумму ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков в размере ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб. каждому истцу, штраф 50%, судебные расходы на экспертизу в размере ___ руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ___ руб., почтовые расходы в размере ___ руб. Решением Якутского городского суда от 18.04.2018г. в удовлетворении исковых требований Лезнева В.Н., Лезневой Е.П. к Публичному акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о взыскании суммы за устранение недостатков при сдаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказано в связи с тем, что в нарушение п. 6 ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве, а также условий договора, истцы с требованием об устранении недостатков квартиры к Застройщику не обращались, что подтверждено представителем истца в судебном заседании. Акт с указанием выявленных недостатков отсутствует. Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что по заявлению истца, по акту осмотра выявленных недостатков от ____.2017 г., работы по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств застройщиком были произведены, что следует из письма АО «ДСК» от ____.2017 г., ООО «Профи-Инженеринг» от ____.2017г., Акта об устранении замечаний от ____.2017 г.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20.06.2018г. решение суда первой инстанции от 18.04.2018г. обставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В поданном ____.2018г. исковом заявлении, с учетом уточнений, истцы просят взыскать с ответчиков АО «ДСК» и ООО «Профи-Инженеринг» сумму ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков при сдаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в размере ___ руб., компенсацию морального вреда каждому из истцов в размере ___ руб., штраф в размере ___ % от взысканной судом суммы, расходы на проведение экспертизы в размере ___ руб., расходы на услуги представителя в размере ___ руб.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов Чистоедов Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик АО «ДСК» письменными ответами гарантировал устранить выявленные недостатки до ____ 2017 г., ____ 2017 г. истцы действительно подписали акт об устранении замечаний, после наступления холодов в квартире истцов также было холодно, о чем управляющей компанией составлен Акт ____ 2017 г.

____.2018г. представитель истцов обратился в АО «ДСК» с заявлением о проведении работ по устранению недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Указанное заявление получено АО «ДСК» ____.2018г., однако ответ на заявление не дан.

____.2018г. представитель истцов обратился в АО «ДСК» с заявлением о выплате суммы ___ руб., необходимой для устранения недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, т.к. игнорирование предыдущих заявлений об устранении недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома расценил как отказ от исполнения работ с учетом того, что несколько лет истцы с несовершеннолетними детьми живут в холодной квартире не пригодной для проживания. Указанное заявление получено АО «ДСК» ____.2018г., однако ответ на заявление не дан. Также указывает на то, что по аналогичному делу, исковые требования дольщика к Публичному акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о взыскании суммы за устранение недостатков при сдаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома были удовлетворены судом. Решение суда вступило в законную силу. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика АО «ДСК» по доверенности в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, т.к. ими предприняты все меры для устранения выявленных недостатков, однако истцы отказались от подписания акта об устранении замечаний. ____.2018г. составлен Акт осмотра по заявлению собственника представителями АО «ДСК», которым выявлены отступления от проекта по качеству исполнения работ, необходима замена порошков балконных дверей, замена механизма окна, устройство паронепроницаемой ленты, утепление стен возле колон, утепление откосов по окнам ___ штуки и по периметру окна. ____.2018г. АО «ДСК» обратилось с письмом к подрядной организации ООО «Профи-Инженеринг», в котором просило провести работы по утеплению квартиры № - по адресу ____ в связи с продуванием и промерзанием стен. ____.2018г. исх. № - АО «ДСК» направило письмо в адрес истцов, в котором сообщило о проведении работ по устранению недостатков в квартире в срок до ____.2018г. В связи с тем, что истцы подали иск в суд АО «ДСК» письмом от ____.2018г. № - обратилось к подрядной организации ООО «Профи-Инженеринг» с просьбой пояснить причины не выполнения работ по устранению недостатков в квартире истцов. В ответ на запрос АО «ДСК» ____.2018 г. ООО «Профи-Инженеринг» письмом № - сообщило, что гарантирует устранить замечания по указанной квартире в срок до ____.2018г. Письмом от ____.2018г. № - ООО «Профи-Инженеринг» сообщило АО «ДСК», что работы выполнены. При этом указало, что температура на приборах отопления не соответствует нормативной температуре, все приборы отопления в квартире зашиты конструкциями из гипсокартона с вентиляционными решетками, что значительно снижает эффективность отопительных приборов. После выполнения дополнительных работ собственники квартиры № - от подписания акта отказались. Согласно Акту по устранению замечаний по кв. № - от ____.2018г. собственники квартиры № - отказались от подписания акта, т.к. проведенные работы не дали результата.

Представитель ответчика ООО «Профи-Инженеринг» по доверенности, законный представитель ООО «Профи-Инженеринг» Гаврилкин В.А. считают, что исковые требования не могут быть удовлетворены, т.к. в основу этих требований положено заключение экспертизы, проведенной без их участия. Эксперты, делая вывод, что наружные стены на всем протяжении имеют дефекты тепловой изоляции, не указали причины этих дефектов, в чем конкретно выражен дефект в теплоизолирующем слое стены и от чего он произошел. ООО «Профи-Инженеринг» является подрядной организацией ____.2014г. между АО «ДСК» и ООО «Профи-Инженеринг» был заключен договор подряда № - на строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в квартале ___ г. Якутска». Считают, что понижение температуры в квартире связано с изменением системы отопления, а именно заменены радиаторы; приборы отопления зашиты конструкциями гипсокартона с декоративными решетками, что снижает эффективность работы отопительных приборов; собственники самостоятельно выполнили утепление наружной глухой стены листами полистирола и облицевали гипсокартонными листами на металлическом каркасе, при этом пробит штукатурный слой и образовалось локальное продувание холодным воздухом; на лоджии произведена обшивка балкона деревянными панелями на каркасе, при которой нарушена теплоизоляция стен; установлен кондиционер, при этом пробито отверстие в наружной стене. При наружном осмотре фасада здания замечена самостоятельная перепланировка квартир верхних этажей, утепление лоджий на этажах выше, соответственно, изменена система отопления не только в перепланированных квартирах, но также по всему стояку на всех этажах. В связи с изложенным ходатайствуют о проведении экспертизы на предмет причин, послуживших снижению температуры в квартире. Считают, что в смете указаны работы, которые не направлены на устранение дефектов, некоторые расценки дублируются.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ____ 2015 года между сторонами был заключен договор № - участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ____. В соответствии с заключенным договором, ответчик принял обязательства передать дольщику объект – жилое помещение – ___-комнатная квартира общей площадью ___ кв.м., стоимостью ___ руб. Обязательства по оплате истцами выполнены, оплата стоимости квартир полностью произведена, что представителем ответчика не оспаривается. Предприятие передало, а дольщики приняли квартиру по Акту приема-передачи квартиры ____ 2016 г.

Подписание участником долевого строительства акта передачи объекта без указания на какие-либо недостатки не исключает его права на обращение с таким требованием.

В соответствии с п. 2.1 договора ответчик взял на себя обязательства после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику квартиру. Согласно условиям договора, квартира передается дольщику без отделки, в квартире отсутствуют: цементная стяжка полов, штукатурка стен, выравнивание потолков, заделка потолочных швов, побелка, шпатлевка, окраска, отделка стен и потолка, отделка и покрытие пола: кафельная плитка, сантехника (санфаянс), подоконная доска, межкомнатные двери, отделка откосов. В квартире будет установлены: входная дверь, домофон, окна – стеклопакеты, трубная разводка до места установки сантехнического оборудования с установленными квартирными счетчиками на холодную и горячую воду, канализационные выпуска, трубная разводка и канализационный выпуск до места установления мойки, радиаторы (конвектора) и трубы отопления, разводка электропроводки с выключателями, розетками, счетчиком электроэнергии.

Как видно из представленных суду доказательств, обнаружив недостатки квартиры, ____ 2017 г. истица обращалась к ответчику с претензией об устранении недостатков, указав, что в ее квартире, а именно в угловой комнате наблюдается охлаждение стенок и понижение температуры, в комнате ниже нормативной, также имеется продувания из розеток сети переменного тока. Также просила настроить электросчетчик.

Актом осмотра по заявлению собственника от ____ 2017 г. при участии комиссии в составе инженера Б. АО «ДСК», начальника СУ АО «ДСК Н.., а также Лезневой Е.П. установлено следующее: в детской спальне (угловая) стена холодная, дует с розеток, ___) (угол) ___ в спальне ___ (угол). Счетчик отрегулирован.

Согласно ответу ООО «Профи-Инженеринг» от ____.2017 г. за исх.21П, общество гарантировало устранить выявленные замечания до ____ 2017 г.

Согласно ответу АО «ДСК» от ____.2017 г., из-за невозможности провести ремонтные работы в зимнее время, подрядчик ООО «Профи-Инженеринг» гарантирует устранить замечание по ремонту наружного покрытия при положительных температурах в срок до ____ 2017 г.

____ 2017 г. комиссией в составе представителя подрядчика ООО «Профи-Инженеринг» С. представителя заказчика АО «ДСК», собственника квартиры № - подписан Акт об устранении замечаний квартиры кв.№ -. Подрядчик устранил замечания согласно претензии, изложенных в заявлении, а именно произведена конопатка стыков, дополнительное утепление. Данный акт подписан Лезневой Е.П. собственноручно.

Из пояснений представителя истцов следует, что после устранения недостатков в ____ 2017 г., с наступлением холодов в квартире истцов также холодно, что подтверждается Актом ООО УК «Солидарность» от ____.2017 г., отчетом ООО «___», экспертным заключением ООО КФК «___

____.2018г. представитель истцов обратился в АО «ДСК» с заявлением о выплате суммы ___ руб., необходимой для устранения недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, т.к. недостатки не были устранены застройщиком на основании ранее поданного заявления. Указанное заявление получено АО «ДСК» ____.2018г., однако ответ на заявление не дан (см. отслеживание Почты России л.д. 204).

В соответствии с п. 1, 5, 6 ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока; застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства; в случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В соответствии с п.4.1.13 договора, в случае обнаружения при осмотре квартиры дефектов и/или недоделок дольщик отмечает перечень дефектов, недоделок в смотровом листе, который подписывается сторонами. При этом застройщик обязан устранить безвозмездно дефекты и /или недоделки в разумный срок.

Судом установлено, что ____.2018г. истцы обратились к ответчику с претензией о проведении работ по устранению недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Между тем, в нарушение п. 2 ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве застройщик заявление истцов о проведении работ по устранению недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, оставил без ответа, также было оставлено без ответа заявление от 31.08.2018г. о выплате суммы ___ руб., необходимой для устранения недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, т.к. недостатки не были устранены застройщиком на основании ранее поданного заявления.

Согласно письму ООО «Профи-Инженеринг» от ____.2018 г. в адрес АО «ДСК» работы по устранению выявленных недостатков в приобретенной истцами квартире в рамках гарантийных обязательств были произведены ____.2018г., при этом Акт об устранении замечаний от ____.2018г. истцами не подписан, т.к. проведенные работы результата не дали.

Истцы в обоснование исковых требований о взыскании суммы ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков, ссылаются на заключение экспертизы ООО ___ от ____.2018г., которым рыночная стоимость восстановительных работ определена в размере ___ руб. При этом истцами добровольно размер суммы по ремонтно-восстановительным работам снижен до ___ руб. (л.д. 209, 210-213). Перед указанной экспертной организацией поставлены следующие вопросы: имеются ли несоответствия нормам и правилам на объекте; определить стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных несоответствий качества выполненных работ нормативным требованиям на объекте. Выводы: по результатам тепловизионного обследования не соблюден нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (стены).

Факт наличия строительного дефекта подтверждается Отчетом тепловизионного обследования, проведенного ООО «___» ____.2017г. Согласно которого цель обследования: оценка качества тепловой защиты стен ограждающих конструкций и кровли крыши, обнаружение дефектов, анализ причин теплового дискомфорта. Вывод: наружные ограждающие конструкции не соответствуют СП 50.13330.2012. «Тепловая защита зданий». В ходе обследования выявлено, что имеются нарушения (дефекты) в ограждающих конструкциях, утечки тепла происходят через оконные проемы и двери балконов. Ухудшение микроклимата помещений связаны с инфильтрацией холодного воздуха, что подтверждается результатами внутренней и наружной съемки. А также пониженной температурой в области углов стен, стыков между стен и полов, а также через отверстия розеток. Рекомендуется произвести утепление стыков между дверьми (балкона) и оконными проемами, заменить резиновые уплотнители; рекомендуется провести мероприятия по улучшению теплоизоляционных свойств углов стен, стыков между полами и стенами, а также отверстий розеток; провести гидравлическую регулировку системы отопления и заменить радиаторы на биметаллические радиаторы.

По ходатайству истцов назначена строительная экспертиза для определения наличия несоответствий строительным нормам и правилам на объекте: спорной квартире, после выполнения ответчиком работ по устранению выявленных несоответствий экспертным заключением ООО КФК «___ ответчик АО «ДСК» не возражает против проведения указанной экспертизы. Определением суда от 20.11.2018г. проведение экспертизы поручено ГБУ Якутской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ. 07.12.2018г. ГБУ ЯЛСЭ МЮ РФ отказалось от проведение экспертизы по причине отсутствия соответствующего оборудования. Определением суда от 14.12.2018г. проведение экспертизы поручено ООО «Центр негосударственных и судебных экспертиз Индекс». Согласно экспертному заключению от ____.2019г. сделан следующий вывод: наружные стены на всем протяжении имеют значительные дефекты тепловой изоляции. Конструкции имеют локальные участки с температурой до -15С. Участки с низкой температурой локализуются на всем протяжении внутренних стен по полу. Перепад между ограждающей конструкцией и температурой воздуха составляет соответственно до 34 С (при температуре на улице -34С). Допустимая величина перепада в соответствии с требованиями п.1 табл. 5 СП 50.13330.2012. «Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», составляет не более 3С. Указанное является результатом дефектов в теплоизолирующем слое стены и является строительным браком. Несоответствия нормам и строительным правилам на объекте: квартира, расположенная по адресу ____, выявленные экспертным заключением ООО КФК «___ подтверждаются в полном объеме.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению, эксперт, проводившему экспертизу разъяснены права и обязанности в соответствии с действующим законодательством, а также ответственность за предоставление ложной информации согласно ст.307 УК РФ. Дана подписка об ответственности. Оснований для проведения повторной экспертизы не имеется. Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие результаты проведенных истцом экспертиз, а также проведенной судебной экспертизы.

Требования истцов к соответчику ООО «Профи-Инженеринг» подлежат отказу, т.к. договор участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме от ____.2015г. № - был заключен между истцами и застройщиком АО «ДСК». ООО «Профи-Инженеринг» является подрядчиком, выполнявшим условия договора подряда, заключенного с застройщиком АО «ДСК».

При определении стоимости ремонтно-восстановительных работ суд с учетом мнения сторон полагает возможным исключить из перечня необходимых работ следующие работы, указанные в локальной смете № -, являющейся приложением к экспертному заключению ООО КФК «___

п. 7 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа Ветонит) толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями стен на сумму ___ руб., т.к. в п. 6 также произведен расчет штукатурки внутренних поверхностей высококачественной штукатуркой, т.е. работы дублируются;

п. 32 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа Ветонит) толщиной 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями стен на сумму ___ руб., т.к. дублируются работы, указанные в п. 31;

п. 61 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа Ветонит) толщиной 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями стен на сумму ___ руб., т.к. дублируются работы, указанные в п. 60;

П. 76 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа Ветонит) толщиной 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями стен на сумму ___ руб., т.к. дублируются работы, указанные в п. 75;

П. 104 «Демонтаж балконных светопрозрачных ограждений на основе алюминиевых профилей и перильных ограждений на основе стального каркаса» на сумму ___., т.к. указанные работы не связаны с устранением выявленного строительного дефекта;

П. 105 «Устройство балконных светопрозрачных ограждений на основе алюминиевых профилей и перильных ограждений на основе стального каркаса» на сумму ___ руб., т.к. указанные работы не связаны с устранением выявленного строительного дефекта;

П. 106 «Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки при высоте этажа до 4 м» на сумму ___ руб., т.к. указанные работы не связаны с устранением выявленного строительного дефекта;

П. 107 «Демонтаж балконных светопрозрачных ограждений на основе алюминиевых профилей и перильных ограждений на основе стального каркаса» на сумму ___ руб., т.к. указанные работы не связаны с устранением выявленного строительного дефекта;

П. 108 «Устройство балконных светопрозрачных ограждений на основе алюминиевых профилей и перильных ограждений на основе стального каркаса» на сумму ___ руб., т.к. указанные работы не связаны с устранением выявленного строительного дефекта.

Таким образом, из стоимости стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения недостатков предъявленной истцами в сумме ___ руб. подлежит вычету сумма ___ руб. Соответственно, взысканию с ответчика АО «ДСК» подлежит сумма ___ руб.

Относительно исковых требований в части компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого застройщик не устранял выявленные дефекты в строительстве приобретенной квартиры, взысканию подлежит в счет компенсации морального вреда по ___ руб. каждому из истцов.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что требования истицы в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, штраф подлежит взысканию. Штраф подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств. При рассмотрения ходатайства ответчика АО «ДСК» о снижении размера, подлежащего взысканию штрафа, судом учитывается факт проведения ответчиком работ по устранению строительного дефекта.

С учетом ходатайства ответчика АО «ДСК» о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа до ___ руб.

____ 2018 года между Чистоедовым Д.В. (поверенный) и Лезневым В.Н. (доверитель) заключен договор поручения, предметом которого является осуществление представительства по поручению семьи доверителя в Якутском городком суде по иску к АО «ДСК» о защите прав потребителей, взыскание стоимости устранения недостатков и т.д. В работу включается подготовка и подача претензии, иска, участие в суде. Результат-удовлетворение иска, сумма вознаграждения за предоставление услуги составляет ___ руб. (пп. 3.1). Оплата подтверждается квитанцией от ____.2018г. к приходному кассовому ордеру №6 на сумму ___ руб.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

При решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует руководствоваться не только принципом разумности в соответствии с российским законодательством, но и принципом справедливости в соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (заключена в г. Риме 04.11.1950).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства рассмотренного дела, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, объём оказанной юридической помощи представителем истцу, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих взысканию судебных расходов, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя в размере ___ руб.

Истцами произведены расходы на проведение экспертизы в ООО «КФК «___ по договору от ____.2017г. № - для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: ____. Стоимость услуг по указанному договору составляет ___ руб. (п. 3.1.). Осуществление оплаты по договору подтверждается квитанцией от ____.2018г. об оплате ___ руб. Лезневой Е.П. Соответственно указанные расходы подлежат взысканию с ответчика АО «ДСК».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Профи-Инженеринг» - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Домостроительный комбинат» солидарно в пользу Лезнева В.Н., Лезневой Е.П. сумму ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков в размере ___ руб., в пользу Лезнева В.Н. компенсацию морального вреда в размере ___ рублей, в пользу Лезневой Е.П. компенсацию морального вреда в размере ___ рублей, солидарно в пользу Лезнева В.Н., Лезневой Е.П. штраф в размере ___ руб., в пользу Лезневой Е.П. расходы на проведение экспертизы в сумме ___ руб., в пользу Лезнева В.Н. расходы на услуги представителя в размере ___ руб.

Также взыскать с Акционерного общества «Домостроительный комбинат» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 604 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: . Н.В. Жиркова