Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам УФССП по Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам УФССП по Новосибирской области ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска истец указывает, что в ее производстве находятся следующие исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским районным суд по делу №, предмет исполнения - обращение взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 400000 руб., должник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскатель - ПАО «СОВКОМБАНК»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским районным судом по делу №, предмет исполнения - обращение взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 400000 руб., должник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскатель - ПАО «СОВКОМБАНК»; указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СВ; ДД.ММ.ГГГГ, в целях исполнения требований исполнительного документа, наложен арест на жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, стоимостью 189000 руб. и земельный участок площадью 2700 кв.м., кадастровый №, стоимостью 211000 руб. по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об оценке данного имущества; ДД.ММ.ГГГГ пакет документов направлен в УФССП по Новосибирской области для проверки и последующей передачи на торги в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области; ДД.ММ.ГГГГ специалист отдела организации розыска, реализации имущества должников УФССП по Новосибирской области сообщил о невозможности передать предмет исполнения на реализацию, в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН арестованное имущество зарегистрировано за умершим ФИО4, который являлся мужем ФИО1 и отцом ФИО2; до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме по вышеуказанному адресу, но не вступили в наследство и не провели государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с отсутствием денежных средств; просит суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14, 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе; судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание; судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника; для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

По смыслу положений п. 17 ч. 1 ст. 64 и ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусмотрено, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Как следует из решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на л.д. 40-41 с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 199036 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11180 руб. 73 коп., расходы по нотариальному заверению копии доверенности представителя в размере 100 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 184683 руб. 93 коп., неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга в размере 184683 руб. 93 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на предмет залога: дом, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 632353, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, начальная продажная цена определена в размере 189000 руб. и земельный участок площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, определена начальная продажная цена в размере 211000 руб.

Из описательно-мотивировочной части указанного выше решения суда следует, что заемщиком, залогодателем по указанному выше кредитному договору являлся ФИО4, однако последний умер, поскольку фактически наследство после смерти ФИО4 было принято ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору была взыскана с указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам УФССП по Новосибирской области, в отношении ФИО1, ФИО2, на основании исполнительных листов, выданных Куйбышевским районным судом Новосибирской области согласно указанному выше решению суда, были возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП, объединенные в одно исполнительное производство №-СВ, предмет исполнения которых - обращение взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, начальная продажная цена определена в размере 400000 руб., однако до настоящего времени решение суда не представляется возможным исполнить, поскольку согласно сведениям ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> значится ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО4 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, поскольку после его смерти продолжают проживать в указанном жилом доме, пользоваться приусадебным земельным участком, однако право собственности в установленном порядке не оформили по причине отсутствия денежных средств (л.д. 8-19, 30-31).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что иного суду не представлено, признание за ответчиками права собственности на спорное имущество с целью последующей регистрации и постановки на кадастровый учет в целях обращения взыскания на это имущество является единственным способом исполнения требований исполнительного документа и защиты прав взыскателя, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, суд приходит к выводу, что госпошлина в доход государства в размере 7200 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в доход государства госпошлину в размере 7200 руб.

ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО1, ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Карнышева