Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., с участием помощника прокурора г. Партизанска Копылок Я.В., при секретаре Черепащенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа к ФИО1 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что в муниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписки из поквартирной карточки №___ от <Дата> в указанном жилом помещении с <Дата> зарегистрирована ФИО1 Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>. ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО6, ФИО7, зарегистрированным по адресу: <адрес>общей площадью 52,7 кв.м.) ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес> во исполнение решения Партизанского городского суда от <Дата> предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>2 комнаты, общая площадь 63,3 кв.м., благоустроенная). <Дата> между администрацией Партизанского городского округа и нанимателем ФИО13 был заключен договор социального найма жилого помещения №___. Согласно п.1 пп.3 вышеназванного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать ФИО1, сын ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО8 Бездействием ответчика в части добровольного выселения из квартиры по адресу: <адрес> связи незаконным заниманием жилого помещения, нарушается право собственности администрации Партизанского городского округа на данную квартиру, в части невозможности ею распорядиться. Просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО9, заявленные требования уточнила и просила признать фактически сложившиеся между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1 отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, прекратившими свое действие, выселить ответчика из данного жилого помещения и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>16. Обосновывая свои требования, представитель истца пояснила, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, расположенное по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией <Дата>. признано непригодным для проживания, фактическим нанимателем данного жилого помещения являлся супруг ФИО1 – ФИО10, в настоящее время, согласно актовой записи №___ от <Дата>., умерший, поэтому истец подлежит выселению по основаниям, предусмотренным ч.5 ст. 83 ЖК РФ в связи с утратой (разрушением) жилого помещения и в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя и в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 85 ЖК РФ в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Представитель ответчика ФИО11, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, с иском не согласна, пояснила, что ФИО1 проживает в спорной квартире на основании ордера №___ от <Дата>., выданного её супругу ФИО10, то есть, на законных основаниях. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно, признана непригодной для проживания, но иное жилое помещение взамен данного жилого помещения ей не предоставлялось.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно выписке из поквартирной карточки МАУ «МФЦ ПГ» №___ от <Дата>ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес><Дата>.

Согласно ордеру №___ от <Дата>., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО10 на основании обмена на состав семьи из 4 человек, в том числе супруга ФИО1

Решением Партизанского городского суда Приморского края от 06.04.2016 г. на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и расположенное на территории <адрес> по договору социального найма, общей площадью не менее 52,7 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <Дата> решение Партизанского городского суда от <Дата> оставлено без изменения.

Во исполнение указанного решения, администрацией Партизанского городского округа ФИО13, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> (2 комнаты, общая площадь 63,3 кв.м.).

<Дата> между администрацией Партизанского городского округа и нанимателем ФИО13 был заключен договор социального найма жилого помещения №___ с включением в данный договор ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

Истец в обоснование своих доводов ссылается на п.3 ч.1 ст. 85 ЖК РФ, предусматривающем выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, указывая, что ФИО1, наравне с ФИО13, ФИО8, ФИО6, ФИО7 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>

Между тем, указанное жилое помещение предоставлено взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес> Указание на то обстоятельство, что данное жилое помещение предоставлено также взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, ни решение Партизанского городского суда от 06.04.2016г., ни договор социального найма, не имеют.

Также, истец, в обоснование своих доводов, ссылается на незаконность проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, данный довод опровергнут наличием ордера и регистрации по месту жительства ответчика, что свидетельствует о наличии между сторонами отношений по договору социального найма, и на что указывают стороны: истец –в уточненных требованиях, ответчик – в возражениях на исковое заявление.

Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, указанных в пунктах 1-4 части 4 ст. 83 ЖК РФ, при этом, ни на одно из этих оснований истец не ссылается.

Ссылки истца на ч.5 ст. 83 ЖК РФ - прекращение договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя, также не основательны, поскольку представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что в доме расположенном по адресу: <адрес>, действительно, разрушена часть квартир, но <адрес>, в которой фактически проживает ответчик, сохранена, данное обстоятельство представителем истца не опровергнуто; предоставлялась жилое помещение на состав семьи из четырех человек и после смерти нанимателя жилого помещения ФИО10 обязанности нанимателя перешли к его супруге ФИО1

Таким образом, законных оснований для выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

Кроме того, судом учитывается также тот факт, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика возникло ранее, чем ей, наряду с ФИО13, ФИО8, ФИО6, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>16; из спорного жилого помещения она не выселялась, в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялась, то есть, сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Партизанского городского округа к ФИО1 о признании прекратившими свое действие фактически сложившиеся отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>; о вселении ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 08 декабря 2017г.

Судья О.И. Балаховская