Гражданский кодекс часть 1

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рябчикова А. Н., при секретаре ФИО1, c участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права единоличной собственности,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права единоличной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Е., 13-117. В обоснование заявленных требований истец указала, что по решению Правления ОЖЭК «Синие камни» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены кооператива ОЖЭК «Синие камни» в порядке обмена с ФИО3, в тот же день истец внесла первоначальный взнос в размере <…> рублей. Впоследствии оставшаяся часть пая выплачивалась в рассрочку (общий размер – <…> рублей). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № <…>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ответчиком ФИО4. На момент регистрации брака названная квартира была зарегистрирована на имя истца на праве кооперативной собственность. С 1991 года семейные отношения между супругами фактически прекращены, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истец, указывая, что фактически приобрела имущество до брака, выплачивала паевой взнос самостоятельно, ответчик прав на квартиру не заявлял в течение 20 лет, просит суд признать право единоличной собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что признание права единоличной собственности необходимо истцу для реализации права на отчуждение названного имущества.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Синие камни» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований возражений не высказали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебными повестками, направленными с уведомлением по последнему известному суду месту нахождения, о причине неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений по существу иска не представил. В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены кооператива ОЖЭК «Синие камни» в порядке обмена с ФИО3, в тот же день истец внесла первоначальный взнос в размере <…> рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Е., 13-117. Впоследствии оставшаяся часть пая выплачивалась в истцом рассрочку (общий размер – <…> рублей), что подтверждается копией обменного ордера №<…> от ДД.ММ.ГГГГ, справками о выплате пая, копией оборотной ведомости. Право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> (регистрационное удостоверение № <…>). В настоящее время ОЖЭК «Синие камни» реорганизован в ТСЖ (кондоминиум) «Синие камни», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <…> серии <…>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали брак. С 1991 года семейные отношения между супругами фактически прекращены, местонахождение ответчика неизвестно. По инициативе истца решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учета. Однако, как указывает истец, нахождение в браке с ответчиком в момент приобретения спорной квартиры, в настоящее время препятствует ей в реализации права собственника отчуждать недвижимое имущество, поскольку регистрационные органы указывают на то, что имущество является совместно нажитой собственностью супругов.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, право собственности ФИО2 на спорную квартиру возникло с момента выплаты пая в полном объеме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, учитывая, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, вступившим в законную силу, установлено, что семейные отношения фактически между супругами прекращены в 1991 году, суд полагает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Е., 13-117, в состав общего имущества супругов не входит, является единоличной собственностью ФИО2

С учетом отсутствия возражений ответчика по существу заявленных требований, а также того обстоятельства, что ответчиком ФИО4 на протяжении двадцати лет прав на спорное имущество не заявлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны, правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право единоличной собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Е., 13-117.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А. Н. Рябчиков

Копия. Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №